Hogyan lehet kompenzálni a lízingbeadót a közüzemi költségek megtérülésének elszámolásában?
A közüzemi költségek megtérítésével kapcsolatos műveletek bérbeadójának elszámolása a települések választott módjától függ:
- a bérlő a bérleti díj részeként a lízingbe adó részére közüzemi szolgáltatásokat nyújt;
- a bérbeadó külön fizetéssel kompenzálja a bérlőnek a közüzemi költségeket (külön számlán);
- a lízingbevevő közvetítői szerződést köt a lízingbeadóval a közüzemi szolgáltatások vásárlása céljából.
Közösségi kifizetések szerepelnek a bérleti díjban
Ha a bérbeadó a bérlő részeként a lízingbevevő részéről visszatérítést nyújt a közüzemi szolgáltatásokból, ez a tranzakció a lízingből származó bevételként jelenik meg (a PBU 9/99 5. és 7. bekezdése). A bérleti díj kiszámításával kapcsolatos dokumentumok (például cselekmények) mellett ezen számítási módszer dokumentálásához közüzemi számlákra is szükség lehet. Ezek a dokumentumok megerősítik a kompenzált költségek összegét.
Tisztelt olvasók! Cikkünkben az adózási és jogi kérdések megoldásának tipikus módjait mesélik el, de mindegyik eset egyedülálló.
Figyelembe kell venni a közüzemi bérbeadók költségeit és a számviteli energiaellátást, attól függően, hogy a szervezet bérbeadása önálló tevékenység-e vagy sem.
Ha az ingatlan bérbeadása a szervezet külön tevékenységét jelenti, akkor a közüzemi szolgáltatások költségei a szokásos tevékenységek költségei közé tartoznak (5. bekezdés, PBU 10/99). Ennek során jegyezze fel a kiküldetést:
Debit 20 Hitelezés 76 (60)
- a közüzemi szolgáltatások bérleti díját tartalmazza (a közüzemi számla alapján).
Ha az ingatlan bérbeadása nem a szervezet külön tevékenységét jelenti, akkor a bérbeadás tárgyát képező közüzemi szolgáltatások költségeit más kiadásokban kell figyelembe venni (11. bekezdés PBU 10/99.). Amikor a közüzemi számlázás költségeit tükrözi, tegye a kiküldetést:
Béra 91-2 Hitel 76 (60)
- a közüzemi szolgáltatások bérleti díját tartalmazza (a közüzemi számla alapján).
Ez az eljárás a számlákról szóló utasításból (20, 91, 76, 60 számok) következik.
A helyzet: hogyan lehet a bérbeadó tükrözni a közüzemi költségeknek a lízingbevevő költségének megtérítésével kapcsolatos számviteli műveleteit? A bérlő kompenzálja a közüzemi kifizetések költségét külön számlán.
Amikor a lízingbevevő a lízingbevevőből származó kommunális szolgáltatásokért kártérítést kap, az ilyen műveletet a közüzemi kifizetések átruházására nyújtott szolgáltatások kompenzálásaként elismerik (a polgári törvénykönyv 779. cikke, (7) bekezdés PBU 9/99). A könyvelésben tükrözze így:
Kötés 76 (62) Hitelezés 91-1
- tükrözte a szolgáltatások értékesítéséből származó egyéb bevételeket.
Ez a sorrend az Utasítás a Számlákról szóló táblázatból következik.
Együtt a jövedelem számviteli, akkor kell tükrözni, és a költségek - azaz a költségek a közművek, megtéríti a bérlő. Ennek megfelelően ezeket az összegeket bele kell foglalni az egyéb kiadásokba (a 10/99 PBU 11. bekezdése). A könyvelés költségeit tükrözve tegye meg a kiküldetést:
Béra 91-2 Hitel 76 (60)
- a közüzemi szolgáltatások bérleti díját tartalmazza (a közüzemi számla alapján).
Példa arra, hogy a közüzemi költségeket a lízingbevevő költségének megtérítésével kapcsolatos ügyletek lebonyolítójának elszámolása (egy külön számla alapján)
A megkötött megállapodással összhangban a lízingbevevő kompenzálja a lízingbevevőt az e telephelyen felmerülő közüzemi költségek kifizetésére. A közüzemi díjak költségei nem szerepelnek a bérleti díjban, és a bérbeadó külön számla alapján fizetik ki.
A szervezet könyvelése a következő bejegyzésekkel történik.
Kifizetés 26 Credit 60
- 7373 rubel. (RUR 12.000 - RON 1.830) - (RUR 3.300 - RUR 503)) - a bérbeadónak járó közüzemi szolgáltatások költségei szerepelnek a kiadásokban;
Kifizetés 19 Credit 60
- 1327 rubel. (1830 rubel - 503 rubel) - tükrözte a hozzáadottérték-adót a közüzemi kifizetésekre, levonással;
Számla terhelése 68 alszámla "HÉA-számítások" jóváírás 19
- 1327 rubel. - elfogadja az előzetesen felszámított HÉA levonását a közüzemi költségekből;
Kötés 76 Kredit 91-1
- 3300 rubel. - a bérlő bizonyítja, hogy megtéríti az általa felhasznált közüzemi szolgáltatások költségeit;
Betéttel 91-2 hitel 60
- 3300 rubel. - a közüzemi számlákon alapuló közüzemi szolgáltatások költségei a közüzemi számlákon alapulnak.
Kifizetés 51 Hitelezés 76
- 3300 rubel. - kompenzáció érkezett a bérlőtől.
A bérbeadó közreműködik
Ha a szervezet közvetítői közbeszerzési szerződést köt könyvelésében, rendezze el a településeket a lízingbevevővel szemben 76 "Különböző adósok és hitelezők közötti elszámolások" címen, amelyekhez alszámlákat kell nyitni:
- "Megbízott termékekkel (munka, szolgáltatások) az ügyfél megvásárlása";
- "Megbízások a fogyasztóval a költségek megtérítésére";
- "Megbízások a vevővel díjazás ellenében".
A lízingbeadó számviteli elszámolása során a közvetítői szerződés szerinti szolgáltatások megszerzésével kapcsolatos tranzakciók a következő tranzakciókban (a HÉA-tranzakciók kivételével) tükröződnek.
Ha a közvetítő részt vesz a számításokban:
Kifizetés 51 Hitelezés 76 alszámla "Megvásárlások a vásárlókkal az árukért (munkák, szolgáltatások)"
- az ügyfelektől kapott beszerzési szolgáltatások beszerzése;
Kifizetés 76 alszámla "Megbízott termékekkel (munkák, szolgáltatások) az ügyfelekkel kötött elszámolások" Hitel 60
- az ügyfél által visszafizetendő adósság a szállító számára;
Kifizetés 60 Hitel 51
- az ügyfél számára megvásárolt szolgáltatásokat fizetik;
Kifizetés 76 alszámla "Kifizetésekkel a fogyasztóval szembeni elszámolások" Hitel 60 (76)
- a megrendelés végrehajtásával kapcsolatos költségek megtérítéséért az ügyfél eladósodása tükröződik;
Debit 60 (76) Hitelezés 51
- a megbízás végrehajtásával kapcsolatos költségek kifizetése;
Kifizetés 76 alszámla "Megoldások az ügyfélgel díj ellenében" 90-1
- a közvetítői szolgáltatások díjazásának összege tükröződik;
Kifizetés 76 alszámla "Megbízások beszerzése a megrendelővel megvásárolt áruk (munkák, szolgáltatások) Kredit 76 alszámla" Megbízások az ügyfélgel díj ellenében "
- az ügyféltől kapott pénzeszközökből származó díjazás összegét levonták (ha a közvetítő önállóan megtartja a díjazást);
Kifizetés 51 Kredit 76 alszámla "Megbízások az ügyfélgel díjazás ellenében"
- az ügyféltől közvetítő jutalmat kaptak (ha az ügyfél az utasítás végrehajtása után díjat fizet);
Kifizetés 76 alszámla "Megbízások beszerzése az ügyfél részére vásárolt áruk (munkák, szolgáltatások) Kredit 76 alszámla" Megoldások a vevővel a költségek megtérítésére "
- az ügyfél által megtérített költségek (ha az ellentételezést a szerződés feltételei írják elő);
Kifizetés 51 Hitelezés 76 alszámla "Megoldások a vevővel a költségek megtérítésére"
- az utasítások végrehajtásával kapcsolatos ügyfélköltségek megtérítik.
Ha a közvetítő nem vesz részt a számításokban:
Kifizetés 76 alszámla "Kifizetésekkel a fogyasztóval szembeni elszámolások" Hitel 60 (76)
- a megrendelés végrehajtásával kapcsolatos költségek megtérítéséért az ügyfél eladósodása tükröződik;
Debit 60 (76) Hitelezés 51
- a megbízás végrehajtásával kapcsolatos költségek kifizetése;
Kifizetés 76 alszámla "Megoldások az ügyfélgel díj ellenében" 90-1
- a közvetítői szolgáltatások díjazásának összege tükröződik;
Kifizetés 51 Kredit 76 alszámla "Megbízások az ügyfélgel díjazás ellenében"
- közvetítői jutalmat kapott az ügyféltől;
Kifizetés 51 Hitelezés 76 alszámla "Megoldások a vevővel a költségek megtérítésére"
- az utasítások végrehajtásával kapcsolatos ügyfélköltségek megtérítik.