A bérbeadott ablakrácsok gyártásához és felszereléséhez kapcsolódó kiadások nyilvántartása és adóztatása
Az ablakrácsok gyártási és telepítési költségeinek könyvelése bérelt helyiségben.
Főoldal> Konzultációk> Számvitel és adók> Adózás> Az ablakrácsok gyártási és beszerelési költségeinek elszámolása bérelt helyiségben.
Emlékeztetünk arra, hogy a fő jellemző, amely lehetővé teszi, hogy a bérelt ingatlanok elválaszthatatlan javításával az ablakokon lévő rácsok gyártásával és telepítésével kapcsolatos munkát hozzák létre, az erős kapcsolat az ingatlanhoz. A "elválaszthatatlan" elválasztása esetén a bérbe vett objektum állapota megváltozik, kárt okoz (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 623. cikke 2. bekezdése).
A lízingmegállapodást nagyon óvatosan kell végrehajtani. Különösen figyelembe kell venni az adótörvény követelményeit, és meg kell szerezni az ilyen munkatulajdonos beleegyezését. valamint a visszautasítás (ha van) a lízingbevevőnél felmerült költségek kompenzálására. Mindkét feltétel elegendő ahhoz, hogy a szerződést a megállapodás megkötésekor vagy a már megkötött szerződést kiegészítő megállapodásban előírja. Ezt a következtetést megerősíti az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 623. cikke, amely meghatározza a lízingelt ingatlan javításának tulajdonosát a bérleti szerződés feltételeitől függően.
Ezen kívül hasznos meghatározni a szerződésben (kiegészítő megállapodások) kritériumok végzett beruházások - melyeket lehet, és nem lehet elválasztani sérülése nélkül a tulajdon, valamint, hogy a földesúr információt a költsége javítások.
1. Az elválaszthatatlan javulás költségeit a bérbeadó kompenzálja.
Az átvevő átveszi a befejezett tőkebefektetések átruházását a bérelt ingatlanra az átvételi átvételi igazolással az OS-3 formanyomtatványon.
2. Az elválaszthatatlan fejlesztések költségeit a bérbeadó nem kompenzálja.
Lehet, és ezt a lehetőséget, ha a bérlő tett állandó fejlesztések hozzájárulása nélkül a bérbeadó (azaz a kompenzációs megkapja őket), és a használata őket hosszú ideig, és csak megszűnése után a bérleti ad nekik, hogy a bérbeadó mérlegében.
Más szakértők, utalva n. N. 10. és 35. iránymutatás számviteli tárgyi eszközök, úgy vélte, hogy a tárgyi eszközök közé tartoznak csak azok tőkebefektetés a bérelt ingatlan, amely összhangban a szerződés feltételeinek tulajdonát képezik a bérlő. Mivel a bérbeadó nem kapta meg az elválaszthatatlan fejlesztések végrehajtását, ezek nem lehetnek a lízingbevevő tulajdonában (ilyen feltételek ellentétesek a polgári joggal). Kiderül, hogy költségük nem írható le sem a 01 "Részvények" számlájára, sem a számviteli elszámolásokra (ebben az esetben a lízingbeadónak nincs adóssága az értékének visszaszerzésére). Ez azt jelenti, hogy az érték az ilyen beruházásokra tükröződni fog a számla egyenlege a számlák 08. Ebben a szervezet szerint támogatói ebben a helyzetben lehet tölteni értékcsökkenés ilyen állandó fejlesztések.
Ajánlott a bérleti, hogy vegye figyelembe két feltétele van: az első - a megállapodás vagy egyet nem értés a bérbeadó végrehajtására vonatkozó elválaszthatatlan javulást a bérleményt, és a második - vissza kell téríteni a költségek állandó fejlesztések a bérbeadó. E két körülmény függ attól, hogy mekkora elszámolást jelent a gyártási és telepítési költségek ablakok.