Hogyan lehet kihívni egy ajándékot az ingatlanon?
Van egy tisztességes kérdés - hogyan térjünk vissza a lakáshoz a jogos örökösnek?
Az ajándékszerződés vitatható. de hogyan kell csinálni és mit kell keresni, részletesen szét kell szedni.
Ajándék regisztrálási eljárása
A diplomácia utal arra, hogy az ingatlan tulajdonjogát (nem feltétlenül rokon) átruházza ingyenes alapon.
A tranzakció formalizálása a kezdeti szakaszban helyénvaló a megfelelő szerződés elkészítése. Jobb, ha egy szakértő foglalkozik ezzel, mert a szerződés független összetétele nem mindig helyes.
A szerződés meghatározza:
A szerződést írásban kell elkészíteni, ezt hitelesíteni kell. bemutatva neki a szerződésben felsorolt lakás minden dokumentumát, valamint a felek útlevelét.
Ezután mindkét fél a Regalat-hoz fordul a tranzakció regisztrálásához.
Magával a következőkkel kell rendelkeznie:
- a tranzakció mindkét felének útlevelét;
- tanúsított ajándékszerződés;
- az átadandó lakás tulajdonjogának nyilvántartási igazolása;
- a házastárs közjegyzői beleegyezése abban az esetben, ha a lakás közös tulajdonban van;
- egy kivonat a házkönyvből. A lakóhelyen nyilvántartott személyek bizonyítéka a szerződés nyilvántartásba vételének időpontjában;
- a gondnokság és a gondviselést végző hatóságok engedélye, ha a szidalmazó kiskorú gyermek.
Egyedi esetekben további dokumentumok is szükségesek, így listájukat előzetesen ismerni kell az állami intézménynél.
Az összes rendelkezésre bocsátott információ alapján a Regisztrációs Kamara alkalmazottja kitölti a kérelmeket, és aláírja azokat a tranzakcióban részt vevő felek. Továbbá a munkavállaló átveszi a dokumentumokat, és kijelöli az ismételt látogatás időpontját.
A kijelölt napon a felek útlevelekkel és bevételekkel rendelkeznek az állami intézményben. meg kell új bizonyítékot a tulajdonjogát a lakásban.
Olyan indokok, amelyek nem engedélyezik az apartman átruházását jogdíjmentesen
Vannak bizonyos feltételek a törvényben, amelyek megtiltják lakás kiadását:
- Ha az ajándékkörtet az őrség a gyámság nevében kívánja kiadni, aki nem töltötte be a 14 éves kort. Ebben az esetben a gondnoksági és gondviselési hatóságok nem adják meg a megfelelő engedélyt.
- A tranzakció nem megengedett, ha az adományozó nem megfelelő.
- Ha a gondnok a lakás fogadója, a gondnokság és gondviselés ügynökségek alkalmazottai, az egészségügyi intézmény az illetéktelen osztályainktól.
- Abban az esetben, ha megtagadja a szerződés aláírását egyik oldalról sem.
A szerződés csak a Regalate-ben történő regisztráció után lép hatályba, amikor új tanúsítvány kész. Addigra mindkét félnek joga van megtagadni, miután benyújtotta a megfelelő kérelmet az állami intézményhez.
Az egyik fél halála esetén. a második félnek be kell jelentenie az állami intézményt, és az adomány nyilvántartásba vétele megszűnik.
Az ügylet vitatásának okai
Az adományozó vagy rokonai mindig vitathatják a megkötött ügyletet a bíróság előtt. De ehhez tudnia kell, hogy az ügy csak pozitív eredményekkel érhet véget csak az alábbi okok miatt:
Minden felsorolt körülménynek megfelelő bizonyítékokkal kell rendelkeznie.
A megállapodás kihívásának határideje
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 181. cikke szerint a rokonoknak joguk van három év alatt teljes körűen formalizált adományozási ügylet megtámadására. Az idő pontosan a szerződés nyilvántartásba vételének napjától számít a regisztrációs kamarában.
A kifejezést bizonyos körülmények miatt kissé el lehet halasztani. Tehát attól a pillanattól kezdve, hogy benyújtsunk egy öltönyöt, hogy megszüntessük a lakásadományozásra vonatkozó szerződést, egy évig tarthat, és csak akkor folytatja azt, amit elkezdett.
Az egykori tulajdonosok számára a feltételeik vannak. A bírósági eljárásban a keresetlevél benyújtását legkésőbb az ügylet bejegyzésének napjától számított 5 évig nyújthatja be. Ebben az esetben azonban az adományozónak be kell mutatnia a bizonyítékokat, és be kell számolnia a verésekkel vagy más egészségkárosodással.
Vannak olyan esetek, amikor a három évig tartó börtön tisztességesen viselkedik a korábbi tulajdonoshoz képest, majd elkezdi kiengeszteni a lakásból vagy egyszerűen gúnyolódni.
Gyakran ez a feltétel maguk az adományozók, akik várják, mikor egy állampolgár kap egy lakást vezet őt a helyes formában, majd úgy dönt, hogy kihívást jelent a szerződést, így a helyzet okozni egy dobogó.
A bírósági kereset benyújtása
Megfelelő írásbeli igényt kell benyújtani. Ha bármilyen hiba van, a bíróságnak jogában áll megtagadni az eset megfontolását, és elveszítheti a kihívásokra elkülönített időt.
Bizonyítékokra vagy bizonyítékokra van szüksége a kezedben, hogy bemutathatod a bírósághoz. A kérelemben szerepelnie kell.
Pontosan tudnia kell az adományozás regisztrálásának dátumát, az objektumra vonatkozó teljes információt, valamint a tranzakcióban részt vevő felek összes adatait.
Ezenkívül ne felejtsük el, hogy az adományozónak ismernie kell magát, és meg kell erősítenie a családi kapcsolatokat. Ha úgy tűnik, hogy "a semmiből" és kijelentette a döntését, akkor a bíróság nem fogja találni az Ön oldalát.
Ha betartod a tapasztalt ügyvéd tanácsát, akkor képes lesz igazságosságot elérni.
A követelés bírósági felülvizsgálata
A bírósági üléseket mindig csak az összes szereplő jelenlétében tartják számon: a felperes, az adományozó és a tettes.
Ha Ön egy tapasztalt ügyvéd képviselete, akkor a jogorvoslat alapjául szolgáló okok miatt igen nagy a valószínűsége annak, hogy bírósági határozat meghozatalára kerül.
A bíróságon mindkét fél tanúi lehetnek, akik jogosultak véleményük kifejtésére. Ne zárja ki azt sem, hogy radikálisan megváltoztathatják vallomásukat a bírósági eljárásokban.
Ha nem történik intézkedés a maga részéről, minden okunk van arra, hogy bírósági határozattal a regisztrációs kamarához fordulhasson az ajándékozási megállapodás törlése és a lakás tulajdonjogának újbóli nyilvántartásba vétele céljából.
Még mindig vannak kérdések? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:
+7 (812) 309-91-23 (Szentpétervár)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Régiók)
Gyors és ingyenes!