Hogyan talál egy normális bérlő
(Egy ilyen megközelítés az megállapítását segítette sok barátom.
Próbált közvetíteni a tömegek ezt opus az egyéb források, hanem azért, mert a nem megfelelő politikák szavakból nem tudott.
Ha valami baj van, kérem tudassa velem, megjavítani.)
Bérelni egy lakást. Pénzt kap időben. A szomszédok nem panaszkodnak a vendégek.
Ez a fele a boldogság.
A következő esemény a lakásban azt találjuk, hogy az összes ingatlan az egész. Wallpaper nem festett. Laminált / linóleum nem karcos. Általában az az érzés, hogy nem él, és ha élnek. hogyan ő óvatosan. És közben a kilakoltatás a vendég lakás nem szorul javításra.
Ez csak a boldogságot.
De gyakran nehéz megtalálni bérlők normális. Elvileg, valamint földesurak. Mindkét fél a csótányok. De mi fog összpontosítani lakók. Pontosabban, hogyan kell megtalálni a megfelelő bérlők megfelelő.
Sőt, amíg a normális bérlő talál egy normális bérbeadó vesz igénybe sok időt és elvesztegetett idegeket.
Minden oldalon van saját kritériumai #xAB; normalitás # xbb;. Ezért kérem, hogy olvassa el a végére, és ne lógjon címkék érzéketlenség a tulajdonosok a lakások. Nem írom le a szomorú esetek, amikor egy lakás #xAB; megölte # xbb,, de a pénzt nem adták meg. Majd rögtön a javaslatokat találni a megfelelő bérlők. Megpróbálom leírni mind a párbeszédes formában, úgy, hogy az olvasó képes volt jelen lenni az ellenőrzés a lakás, mielőtt az új bérlők.
Régi treshka. Minden elektrotochki funkciót. Daruk nem fut. Régi tapéta. Linóleum kopott, de soha tele van lyukakkal. A lakás meleg. Az összes számláló. Bútor nincs, és ha van, akkor a régit. A párbeszéd azonos minden bérlőnek. Előnyben kapott magyar. De a srácok az ázsiai lenyűgözött. Gyermekek hegy varrni azonnal. Igen, minden a visszautasítások, az a személy, aki csak nem tetszik. Talán más városok problémát bérlők, és mi őket nem volt kevés.
Ez lesz ellenőrzés a lakás.
-Legalább 3-2-1 év, ezek az évek nem fogja zavarni.
-Egyetértek. Csináljunk egy szerződést.
-Bocs, kiadó szerződés nélkül.
-Voltak esetek, amikor nem kell a jogot, hogy kilakoltatására bérlők a hideg évszakban, mivel volt egy bérlet a lakásom, és egy fiatal gyerek, de nem volt pénze kifizetni a szállás.
-Magyar bíróság elrendelte, hogy kiköltözik csak a meleg évszakban után azonnal vége a fűtési szezonban.
-És hogyan oldotta meg a problémát?
-Csináltam egy ideiglenes tartózkodási engedélyt hat abházok.
-De azonnal és tisztességesen. Emberek ivott minden este. Meg tudná menteni.
-Nos, ha nincs szerződés, és még a gyerek?
-Vajon megengedhető halasztás várt. Ha ivás és ambíció, majd azonnal az utcára. Egyenesen az ablakon dobtam dolgokat.
-És ha nagyon nehéz. Bármi megtörténhet.
- Vártam egy pár hétig. A tervezett munka. Nehéz és alulértékelt, de ha egyszer fizetni. Ki megállapodott -Living tovább. Akkor találja magát a munkát. A férfi azonnal nyilvánvaló - nehézségekkel küzd vagy keresek Loja. Egy jó ember, akkor megy előre.
-De azok, akik szerződés nélkül, de a baba, a rendőrség kezelni?
-Igen. Ők küldték a picsába ott, mert nincs ok arra, hogy válaszoljon a kihívásra. Az alapot a szerződést. Nem szerződés, nincs probléma.
-De a rendőrség is időt arra, hogy vegye figyelembe, hogy pénzt keres jövedelem illegálisan. Tehetünk egy átvilágítás.
-Nem az a tény, hogy én leszek otthon, vagy akár nyissa ki az ajtót nekik.
-És, hogy élni állandóan a várakozás?
-Nem. Amikor a személyzet mondod relatív. Ismételt és a következő tűnik azt ígérik, hogy a regisztrációt. És etetni őket reggeli 90 nap.
- Mindaddig, amíg akár egyetlen alkalmazottja nem voltam egy rémálom. És aztán, minden házban van egy bérlő. Abszolút minden otthon. Könnyebb szakítani többször a kudarcok, akkor fizet az időt. 9 éves kiadó ez a lakás. Kihívások nem érzik.
-Miért gondolja, hogy a rendőrség fog küldeni fasz azok a lakosok a baba, de szerződés nélkül?
-Mivel a törvény az én oldalamon. Még ha az összes lakók bejárat megerősítik azt a tényt élő ebben a trükkös család, majd a maximum. Megfenyegettem, egy kis finom. Bunch tölteni csak az idegek és az idő, és esetleg pénzt.
- Valahogy félnek szerződés nélkül. És van egy garancia?
-És pontosan mi bánt?
-Mit megszerez nekem bármikor.
-És ha nem vagyok érdekelt a kilakoltatás? Felelnie a tisztességes és éljen.
-Ha én vagy bárki gyanítom, hogy valami, ami ellen a törvény - várja a vendégeket. A látogatás előtt, én biztosan Önnel a kapcsolatot telefonált. Ha figyelmen kívül hagyjuk a hívásokat a három nap, majd lebontják az ajtót egy régi otthoni és a munkavállaló a társaság. Hirtelen már bomlásnak indult. Bármi megtörténhet.
-Érdekel egy normális bérlő rémálom nem kell rá.
-Pedig én nem szeretem a helyzetet a rendőrség.
-Nem voltam elégedett a helyzet az Egészségügyi Minisztérium, a védelmi, az országban. Szeretne sokáig élnek, és a garancia, nézzük növeli az összeget a bérleti díj. Ez fog húzódni, annak megjelölésével felelősséget mindenért a lakásban, figyelembe véve a régi radiátorok.
-Még nem állok készen az ilyen kiadások és az elszámoltathatóságot.
-Akkor nem váltanak ki a megjelenését a rendőrség. Ne zajt, ne legyen durva. Ez egyszerű.
-És ha minden ugyanaz lesz?
-Te magyar. Szépen felöltözve. Nyom nélkül az alkoholizmus és a kábítószer-függőség. Véleményem Ön nem gyanús a rendőrség.
-És ha én egy mániákus?
-És a szerződés ments meg engem? Azt szeretnénk, hogy sokáig élnek a lakásomban. Lövök egyszerű körülmények között. Tőled csak kell egy példányt útlevél vis maior esetén.
-Ha a ház fog kidolgozni egy földrengés I segít azonosítani.
-És tud élni egy kutyát?
-Igen, az Isten szerelmére. Kutyák, gyermek, macska - ez a probléma. Zavarja a szomszédokat - kiköltözik.
-És ha én mit javítani.
-Azt kell semmi. Javítás te magad.
-Azt biztos lehet benne, hogy a gyár boldog, barátságos szomszédok?
-Élő, mint szükséges, hogy a megbízhatóság a lakás. Nem tetszik -, hogy kiköltözik, én vissza a megmaradt pénzt.
- Ha mereven a potenciális bérlők.
-Megállapodás hiányában és szalonképes néző apartman lehetővé teszi számomra, hogy ne váljanak áldozatává, chode. Én elsősorban az érdekli, hosszú távú bérlő, ezért nem fogom, ismétlem, nem kell zavarni. A bérlő szüksége házban. És mi a feltétele az ingatlan az ő személyes problémák. Ha nem elégedett a régi tapéta, akkor keressen egy lakást egy új tapéta vagy felszerelni saját költségén. Logikus. Fair. Szükségünk van a lakások több, mint amit az utasokat.
-Vagyok hajlandó élni anélkül, hogy a szerződést.
-Nézzük példányban útlevelek minden élő és a pénz, itt vannak a kulcsok. A bolt az utca túloldalán vásárolni egy új hengert a zár, és változtassa meg, ha akarja. Pénzt a henger minden bizonnyal igaz.
Nagyon gyakran az emberek így egyszerre, amikor elutasította a szerződést. De nem volt szerencsétlen incidens egy bérlő, aki beleegyezett, hogy élni anélkül, hogy a szerződést. A hatóságok nem rendelkeznek a különleges elnyomás. És ha ez megtörtént események, akkor megváltoztatta a SIM-kártyát, és figyelmeztetett lakosok az esetleges váratlan látogatók. Vannak, hangját és katona lesz rögzítve. Ők is a penész ilyen szemetet kell kezelni.
Nagyon remélem, hogy ez a fajta zhestkach segíthet sok kigyomlálni megbízhatatlan bérlők.
Túl okostojás utáni kapunk egyrészt:
I bérelni egy lakást, de a megállapodás nem ad. és egy halom olyan hiteles és nem túl meggyőző mentségeket
Egy egyszerű oknál fogva, hogy mindig van egy szerződés bérlő: a tulajdonos nem borzel rendszeresen és következetesen
-és kell a pénz itt fogok vásárolni egy autót, így tudna továbbítsa 2 hónapig fizetni
- Akkor azt hittem, fel, hogy a jelzálog, így van, hogy kiköltözik egy hétig
- de itt nem egészen egészséges mentálisan szomszéd állandóan rád zhaluetsya- tehát, ha úgy tetszik lehúz
-és itt van egy szúnyog a tapéta razmazannyy- úgy menjünk az utcán, vagy nem az új javítás
- és itt van egy unokahúga vidékről az intézet jött, hogy kell valahol élni
-és aztán elment a feleségemtől, és ez a lakás azt kell
-stb stb végtelenségig
És lesz még ilyen földtulajdonosok fejni végtelenségig függően változó hangulatok mértékben másnaposság vásárlási vágy, illetve hozzáállása felesége
Nyilvánosságra az ág 23
Felfedés 6 ága
Mint az a személy nagy tapasztalattal rendelkező anyag eltávolítása lakások.
Azt nem szüntették meg. Mindazok, akik szerződés nélkül, küldje fasz.
Mivel szerződés nélkül lehet kilakoltatták a nap nélkül is a részvételt, szerződés nélkül tulajdonos tudja törni a door've lopott dolgok szerződés nélkül a tulajdonos hirtelen megnöveli a bérleti szerződés nélkül tulajdonos valahogy dugni, és találja magát az utcán pénz nélkül, ház és a dolgok (csalások, hogy sikerül egy hónapon keresztül bérelni egy lakást 5-6 Moszkvában több mint elég).
Megfelelő gazdaszervezetek kevés, nagyon kevés. És bárki hazudik. Sokszor nem hazudik.
Egyszerűbb szerződést kötni, és megvitassák minden (majdnem minden - egy 3-4 levél) feltételek: Bútor, berendezés, javítás, a felelősség, az időzítés, és így tovább.
Ami a javítás, jó, ha legalább részben be van ágyazva egy sereg javításokat. Ez előnyös neki: javítás után a következő bérlő bérbe is emelkedhet. Tehát jövedelmező befektetések.
De ha a tulajdonos nem akar fizetni a javítást, akkor kell vigyázni a megfelelő alap kommunikáció: vízvezeték / villanyszerelő / csatorna / windows (ablakok - ez kapets mennyire fontos, akkor is, ha az akkumulátor tűz, és a hőmérséklet a lakásban 30, csak egy lyukas ablak, de ábra do)
Felfedés 6 ága
3-4 leveles? Igen is, úgy néz ki, mint ez a szerződés? Az interneten sok különböző minták, de egyik sem edinogo.I hogy van-e bármilyen érvényességét?
Ha nem tévedek, ez a szerződés igazolással kell notariusa.A biztosítani a szerződést, azt is el kell fizetni az adót formájában 13% -a kapott összeg havonta, ami a legtöbb tulajdonos elkerülni.
Felfedés 5 ága
Vegyünk egy sablon és épít tárgyak magukat. Meg lehet vitatni ezt a szert.
Külön lapok listáját ingatlan / bútorok / készülékek (vagy akkor adjuk meg a szerződés).
Szerződés biztosítása nem szükséges. Mivel a legtöbb szerződések alapján időszakra kevesebb mint egy év (11 hónap, 254 nap, stb), hogy nem kell regisztrálni a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (csak lehetővé teszi, hogy nem kell fizetni a 13% -os)
Érvényességi ideje. De hogy egy másik lapra bevételek kifizetését a bérleti díj (ez kell végezni). Plusz egy jó ötlet, hogy platozhki vagy nyugtákat közüzemi számlák fizetése (mellesleg a fizetési opció is be kell vezetni a szerződés).
Ha nincs megállapodás, a bérlő - a személy illegálisan tartózkodó idegen területen, a tolvaj, és általában nem fizet pénzt valaha.
Vagy éppen ellenkezőleg, a bérlő valaha élt minden területen, és a lakás is égett, és a szomszédok elárasztotta a földesúr.
Felfedés ág 4
beszélje meg az ügynök
Ez azt jelenti, forduljon a hivatal, és ott is, minden szeszély a pénzéért.
És hogy őszinte legyek, nem is olyan régen látott normális rieltorov.Posledny hogy ő vezette az ügyfél nekem volt egy közönséges ember a szó szoros értelmében krivoraspechatannym sablont az interneten - és nem otkazalsya.V főszabály egy sablont, és másolt a lad.Vot egyetlen dolog hogy nem lehet egy sokat írtak, és hogy ez mind jogosan - nem fakt.K például helyzet: a szerződésben előírják, hogy minden kárt bútor \ mert a bérlő technológia által fizetett neki fel nem róható okból - arendodatelem.Vot csak, hogyan kell meghatározni a bűntudat, ha törött, például a mosógép? Zhi EK megtagadása, saját költségén javítani nem, mit kell tenni? Ide jelen szerződés a bíróság?
És az ilyen viták kucha.Tak ugyanaz, azt mondhatom, hogy amikor kerestem ügyfelek rábukkantam nagyon kevés ember hajlandó egy teljes értékű szerződés + képes fizetni a hó + kaució imuschestvo.Navernoe egészet a városok, kerületek és régiók függő, de néhány közülük minden kérték fizetni a végén a hónap, azaz be, és az élő mesyatsok besplatno.I általában lapos eltávolítani a nem rezidens ember képes, csak arra, hogy beugrik a régióban, ahol a végrehajtók, még nem igazán keres, így értem.
Egyértelmű, hogy a probléma a földesúr, de zhe.V végén kiderül, hogy a legjobb esetben van egy bérlő, bár a szerződést, de valójában valamilyen haszontalan papírdarabot, nappali biztonság nélkül, stb
Nyilvánosságra ág 3
Tehát most itt vagyok, hogy válaszoljon, de ez csak akkor igaz, az alapértelmezett City. És a részét a bérlő, természetesen.
Sajnos, a mi valóság kapcsolatba az ügynökség nem szükséges. Maximum barát / rokon - ügynök.
De mint általában, a fogadó ügynökkel. Keresés a lakást nem cián és adalék nélkül nagyon nehéz, sokszor próbált-e vagy sem ezeket az árakat, vagy szar (Budapest!).
Tehát ez a szer, és folytatni a beszélgetést. Ő is a saját költségén, és keresi érdeke azonos menetben. Határidő alkalommal bérelt lakásban, én nagyon sokat segített, csak ingatlanügynök földesúr, sürgetve hostess legtöbb kérdésben. Tudtuk, hogy a megállapodás legvitatottabb pont.
És én Moszkvában még soha nem látott velem nem vette zálogjog és fizetni egy hónapra előre. Amikor bérlése egy lakást készen kell állnia arra, hogy fizetni egy hónapra előre, plusz egy zálogjog vagy letét (Egyes tulajdonosok egyetértenek abban, hogy megtörje a záloga egy pár hónapig) és a kifizetési ügynök (jellemzően 30% -100%).
Gondatlan bérlők sehol Magyarországon, a döntést a bíróság).
Nyilvánosságra ág 2
Felfedés ág 1
Igen, boldog lennék, hogy kevesebbet fizetnek, vagy nem fizet azonnal összegének 2,5-3, de egyébként nem megy (.
Ön, mint a bérbeadó, esetleg (soha semmi nem adják át, nem biztos), csak úgy áll a ingatlanügynök, hogy talál egy normális hosszú távú együttműködés.
De a bérlők, hogy vizsgálja meg, hogy az ügynök értelme.
Jobb, hogy megtalálják a lehetőséget, hogy fizetni a házigazdája a szer (ez gyakran kevesebb, mint 100%), mint tölteni egy csomó időt és az idegeket.
Ami a bűntudat, úgy határoztak, a következtetést a műhelyben. És, tekintve, hogy a bérlő élni technika nélkül (stiralki, például), akkor hívja a mester, hogy fizetni a javítási és kérd meg, hogy arra a következtetésre jutottak, és ott kicsi az esélye, hogy ütni egy kis pénzt a tulajdonos. A bíróság az ilyen szemetet nem vonatkoznak majd.
És a bútorok önmagában nem bomlik le, így mindig a bérlő fizeti sem része a biztosítékot, vagy javítást vagy új beszerzés.
Első lakás bérbe a szerződést. Bérbeadó fiatalember nemrég tért vissza a hadsereg, nincs munka. Úgy döntött, hogy egy lakást (a szülők maradtak), és ment vele élni nagyanyja a faluban. Idővel találtam munkát, ő meg, úgy döntöttem, nem lenne visszatérni a lakásában. Figyelmeztették előre, elértük a végét a szerződés időtartama, és elváltak egymástól békésen. Most, ha a szerződés nem was- ki tudja, mi véget ért volna.
A második lakás bérbe a szerződést. A nő azonnal arra figyelmeztetett, hogy a lakás kerül értékesítésre, de a szerződés aláírása egy év, és majd meglátjuk. 9 hónap után, azt mondta, hogy még mindig eladható, de meg kellett várni az időszak végén. Szerződés nélkül - ki tudja, mi véget ért volna.
És azt a szerződést, akkor nyugodtan ülni májusig.
Így megy ka te fasz TC
Felfedés ág 0
pénz jól értem előre. És ha holnap jön a zsarukat, és kiment, nem tud semmit. Mit kell tenni? A rendkívüli bizalmat, hogy a bérbeadó?