Lehet, hogy egy privatizált lakásból kilakoltatják a bérleti díjakat
A törvény szerint a privatizációs lakásból való kilakoltatás nem lehetséges a közművek megfizetése miatt. Ha a közüzemi szolgáltatások adóssága nagy, akkor a bíróságon keresztül az alapkezelő társaság kötelezheti a teljes adósság visszafizetését, valamint szankciókat szabhat ki.
A lakásjogszabályokban nincs cikk a privatizált lakótelep tulajdonosa kilakoltatásáról a lakáscég felhalmozott tartozásaira vonatkozóan. Az egyetlen dolog, hogy őt perelni az adósságok gyűjtésére az alapkezelő társaság javára.
Ha a lakás tulajdonosa a bérlőnek, és ez az egyetlen ingatlan az adós, akkor senki nem vehet ilyen otthon. A KKP RF 446. cikke kimondja, hogy tilos az ingatlan visszaszerzésére, ha nincs más ingatlan az ingatlanban.
Ha a tulajdonosnak több privatizált lakása van, akkor az árverésen értékesíthető az a lakás, amelyre a közüzemi számlák adóssága szerepel. A közszolgáltatások adósságát az elköltött pénz megszünteti, a fennmaradó összeget készpénzben átruházzák a tulajdonosra, de ez csak bírósági döntéssel lehetséges.
A privatizált lakást csak két esetben lehet eltávolítani:
- Egy második ház jelenléte, amely megfelel az összes egészségügyi szabványnak.
- Az ingatlant jelzálogba vették.
A helyiség tulajdonosa felelős az időben és teljes mértékben fizet az RF LC 153. cikke szerinti összes közüzemi szolgáltatásért. A kötelezettség a tulajdonjogok nyilvántartásba vételének pillanatától függ. Azokban az esetekben, amikor egy állampolgár nem lakik egy adott lakásban, még mindig át kell utalnia a kifizetéseket.
Mely adósságot a bérleti díjat az apartmanból kiutasíthatnak?
Az Orosz Föderáció jogszabályai nem határozzák meg az adósság pontos összegét, amely miatt a lakosokat a megszállt területről való kilakoltatásra be lehet vonni. A gyakorlatban ez az intézkedés rosszindulatú alapértelmezettekre vonatkozik.
A bérleti díj megfizetésének elmulasztása csak az önkormányzati lakásból lehetséges, ha az utolsó fizetés hat hónappal ezelőtt érkezett. Ugyanakkor az állam más házakat is biztosít.
Ha hat hónap alatt még kevés pénzforgalom volt az alapkezelő társaság számláján az adósnál, akkor a bírósághoz benyújtott kereset nem megengedett.
Ki vehet részt a bíróságon?
Mielőtt bírósági pert indítanának, figyelmeztetni kell a tulajdonosat az adósságról. Abban az esetben, ha az adós megtagadja feladatainak ellátását, bírósági eljárás indítható.
A döntés a tartozások visszafizetésére, a közszolgáltatások, alkalmazni a bíróság, csak az alapkezelő társaság. A bírósághoz benyújtott fellebbezés az utolsó olyan intézkedés, amely megpróbálja befolyásolni az adósot.
A bírósághoz való jog az elmúlt hat hónapban felhalmozott adósság.
Ha az utolsó kifizetés óta kevesebb, mint hat hónap telt el, az alapkezelő társaságnak nincs joga bírósághoz fordulni. A lakáscég társaság tevékenységei csak az adósság visszafizetésére vagy a társaság és az adós közötti megállapodás megkötésére lehetnek, az adósság bizonyos időtartamra történő visszafizetéséig.
A legtöbb esetben az alapkezelő társaságnak érdeke fűződik adósság megszerzéséhez, ezért nem siet a bíróság elé. Minden vállalat igyekszik megfelelni az adósnak és békésen rendezni a felmerült kérdéseket. A társasággal kötött megállapodás megkötésekor az adósnak jogában áll az adósság visszafizetésére.
Az összeg refinanszírozva egyenlő részben. Amikor a tulajdonos havonta fizeti a közüzemi számlákat, és hozzájárul a megállapodás szerinti összeghez, a közművek nem igényelnek követelést, sokkal kevesebbet nem indítanak pert.
Ha a lakó tulajdonosa figyelmen kívül hagyja a békés rendezésre irányuló minden kísérletet, bírósághoz fordul. A vizsgálat fő feladata az adósságok kialakulásának oka és az alperes adósságának beszedése.
A bíróság pozitív döntése alapján, hogy visszaszerezze az adósságot a tulajdonostól, meg kell fizetnie az adósság teljes összegét, továbbá köteles megfizetni a bírságot az alapkezelő társaságnak, és viselni a követelés benyújtásával kapcsolatos összes költséget.
Ha az adós nem tud fizetni a közművekért, akkor lakását árverésre bocsáthatja. Az átruházott nyereség átkerül az alapkezelő társaságba, és a fennmaradó pénz átkerül a tulajdonostól.
