A beruházás megtérülése
Mindannyian akarunk valamit kivívni az életéből. Jó fizetéssel dolgozunk, kényelmes apartmanokat keresünk, kényelmes bútorokat vásárolunk, minőségi termékeket fogyasztunk. Ugyanez vonatkozik a befektetésre. Bármelyik betétes elmondja, hogy csak a legnagyobb bevételeket és nyereséget várják befektetésükből. Végtére is, ha nem számíthat jövedelemre, akkor miért fektet pénzt? Mi a befektetés megtérülése? Hogyan érhető el a maximális jövedelem? Milyen stratégiákat és terveket kell végrehajtani a maximális nyereség elérése érdekében?
Cikkünk azzal kezdődik, hogy azonnal kijelöljük és megismerjük a "befektetés jövedelmezőségét" új kifejezést. A nagy számviteli szótár ezt a definíciót a társaság adózás előtti összes adózott arányának a saját és kölcsönvett tőke arányaként értelmezi.
A hírek hatása az üzleti értékre
A befektetők úgy értékelik, hogy milyen hatással vannak az üzleti értékre. Politikai és gazdasági szempontból a hírek óriási hatást gyakorolnak a kamatlábak szintjére vagy a biztosítási kockázati díjakra.
A különböző iparágakról vagy egy adott elemről származó hírek befolyásolhatják a kibocsátó képességét nyereség, hitelminőség, készlet likviditás vagy a vállalatirányítás minősége tekintetében.
Szerepet játszik nem spontán reakció a hírt, ami jellemző a játékosok többsége a piaci érték és a közvetlen hatásának értékelése volt ez a hír a jövőben részvények értékét a cash flow és a kamatszint.
Potenciális hozam
Az eszköz aktuális ára, a jövő értékének előrejelzése és az előrejelzési időszak határozza meg az eszköz birtoklásának valószínű jövedelmezőségét.
A piacon forgalomba kerülő valamennyi eszköz lehetséges hozamának előrejelzése lehetővé teszi a befektető képességeinek teljes körű felmérését, és csak potenciálisan nyereséges eszközökbe történő befektetést.
A potenciális hozam lehetővé teszi a legjobb eszközök kiválasztását
Az esetleges jövedelem mértéke dinamikus szempont, mivel egy eszköz aktuális ára folyamatosan változik, és a lehetséges értékének előrejelzése kiigazításra kerül. Ennek a szempontnak a bevezetése lehetővé teszi, hogy bármikor kiválaszthassa a beruházás legjobb eszközeit, függetlenül a jelenlegi piaci helyzettől.
Ez az elv lehetővé teszi, hogy figyelembe vegye és alkalmazza nemcsak az eszköz árának feltétlen változását, hanem az eszközök árának feltételes változását is egymáshoz viszonyítva.
Például származó bevételek hely eszköz beruházás van osztalék és kamat (jövedelem) az értékpapírok, valamint a banki betétek és egyéb bevételek befektetéséből származó nyugdíj megtakarítások műveletek nettó pénzügyi eredmény eladásából származó eszközök és a nettó pénzügyi eredmény, amely tükrözi a piaci változásokhoz a befektetési portfolió értéke a beszámolási időszakban történő átértékelés miatt.
A távolságról a sebességre történő áttérést a leggyorsabban növekvő eszközök kiválasztása jelenti. A piaci helyzet romlása esetén ezeknek az eszközöknek az ára, mint mindig, jelentősen lassabban csökken, mint a többi, és jobb eredményt biztosít az átlagos piaci eredményhez képest.
A jövedelmezőség és a kockázat egymáshoz kapcsolódik
Mint már láttuk, nincs nagy nyereség a kockázati arány nélkül.
Minden vállalkozás számára a közös jog az, hogy a nagyobb nyereség elérése érdekében nagyobb kockázatot kell vállalni a tönkre.
Vannak jól működő vállalkozások, a játék világos szabályai, érthető termékek és egyértelmű értékesítési piacok. Az ilyen cégek számára már régóta világos, hogy pénzre kell szert tenni az üzleti tevékenységbe fektetett tőke kockázata miatt. De egy ilyen veszteség nem nagyszerű, mert az üzleti nyereség előrejelzése miatt a bevétel mindig meghaladja a veszteséget.
Ha helyesen jósolta jövőbeli jövedelem, ilyen előrejelzést vonzza a befektetőket, sőt hiányában a piaci monopolizálása egészséges növekvő verseny teszi alacsonyabb nyereséget arra a pontra, amíg minimálisan elfogadható valamennyi cégtulajdonosok ezen a szinten.
A gazdasági fejlődés világában az ilyen jellegű tevékenység az önkormányzati szolgáltatások, a benzinkutak üzemeltetése vagy a villamos energia értékesítése. Garantálhatja a veszteségeket és a kockázatokat is, de részarányuk olyan kicsi, hogy egyszerűen elveszik a befektetett tőke teljes összegének hátterében.
A nyereségesség és a kockázat közötti kapcsolat csak egy a befektetett tőke üzleti tevékenységének egyik eleme. Az értékpapírokba, az eszközökbe és a részvényekbe történő befektetés szintén olyan vállalkozás, amelyre a szabály vonatkozik: minél több bevételt szeretne kapni, a tőkéjének nagyobb részét meg kell tennie.
Amikor a "nyereségesség" kifejezést használjuk, akkor azt értjük, hogy az adott értékpapírpiacon egy vagy több stratégiahoz való hozzájárulás egy bizonyos ideig lehetséges nyereséget jelent.
Ha a "kockázat" kifejezést jellemezzük, akkor ez a befektetési stratégiában kiválasztott befektetési időszakra vonatkozóan a nem megfelelő időszakban elvesztett tőkének egy részét növelheti.
Az összes befektető általános megértésében a nyereség és a kockázat együtt jár, mint a menyasszony és a vőlegény az oltárhoz, és egyidejűleg léteznek. A kockázatok nagyon gyakran a cél felé és egy álom felé haladnak. Ezért sok potenciális befektető egyszerűen erkölcsileg és pszichológiailag nem felkészül a pénzveszteségre, és nem akarja még a leginkább kivetített és stratégiailag átgondolt projektekben is befektetni.
Tegyük fel, hogy úgy döntesz, hogy a megtakarítását letétbe helyezi. Valójában ez a legkevésbé kockázatos módja a pénzbefektetésnek. Tény, hogy a letétté csak két tényező válhat kockázatos és "elvenni" pénzt tőled:
- a bank nemteljesítésének kockázata;
- bizonytalanság kockázata az infláció mértékében.
Ha feladod magad e tényezők irrelevánsak, akkor minden este, hogy számít a pontos összeget még ma, és elalvás éjszaka álmodik, hogy holnap a hozzájárulás lesz újabb kis stabil és változatlan százalékos jövedelem. Így megjósolni a végeredményt a beruházás, és valószínűleg tudja, a pálya a saját tőke, ami úgy néz ki, mint egy fajta olyan egyenes, amely összeköti a betét nyitó pont és az idő a bezárást. Ebben az esetben a kockázat teljesen hiányzik annak a ténynek köszönhető, hogy a vonal odarohan nélkül rollback le.
Most már fontolóra veheti a befektetési eszközöket a kötvényterületen. A papírokról két tényező ismeretes:
- a lejárat napján névértéken vásárolhatók;
- minden nap egy papírt vásárolsz, kapsz egy jól ismert abszolút értékű nyereséget.
A bizonytalanság és a kockázat a kötvényterületen ugyanazokkal a kockázatokkal jár, mint a betétes helyzetben. Itt fog megjelenni a kibocsátó mulasztása és az infláció bizonytalansága.
Ha megint, mint a korábbi időkben, azt dobja ki ezeket a tényezőket, és megállapította, nem veszélyes itt, valamint a betét jelezheti a végeredmény a beruházás lejáratú kötvények gond nélkül és problémák. E tekintetben a kötvényeket szabályozott és rögzített hozamú eszköznek nevezik. A betétesnek pontos dátuma van a közeljövőben, amikor megkapja a hosszú távú jövedelmét.
Idő = pénz
Mint mindannyian tudjuk, az idő az egyik olyan intézkedés, amely segít minket keresni és többet szaporítani a jövedelmünket. Ha helyesen számítjuk ki az időt, indítsuk el a stratégiát a legmegfelelőbb időpontban, akkor több pénzt nyerhetünk befektetésünkből.
Az idő mindig a befektető számára játszik. Minél több betétes van, annál távolabb és szélesebb a befektető, aki megvizsgálja a befektetését. A befektetési horizont bővül, és a lehetséges nyereség növekszik. A lehetőséget, hogy nagy nyereség egy nagyszabású beruházás kapcsolódik nem csak arra a tényre, hogy a befektető teszi a nyereség tovább tart, hanem két másik árnyalatok, amelyek most ritkán veszik figyelembe, nevezetesen: kamatos és a nagyobb kockázatot.
Minél több idő áll rendelkezésre, annál kockázatosabb stratégiát hajthat végre, és annál nagyobb az átlagos statisztikai nyereség egy egységnyi idő alatt. Mi a legfontosabb egy befektető számára? Ne csináljon ideális stratégiát, hanem valósággá tegye, de a projekt befejezésekor kapja meg a befektetett pénz maximális megtérülését. De egy másik fontos tényező a befektető számára elkerülni a kockázatot, hogy ne hozza magát pszichológiai kényelmetlenséget.
Ha arra összpontosítunk, hogy az első meghatározás: „a profit maximalizálása”, azt látjuk, hogy itt fontos szerepet játszik az első szó - a beruházó fontos, hogy a rendszeres jövedelem, és nem megy csődbe a végén a kereskedelmi időszak. Végtére is, a befektető úgy dönt kockázatos stratégia, a mélyebb és tartósabb és tesztelt lehívás tőke.
Ebből levonhatjuk erre a következtetésre, hogy a kockázatosabb az a stratégia, annál rövidebb a befektetési időtáv, és valószínű, hogy a végén a vásárlási projekt, akkor kap egy veszteség - kereskedési stratégia egyszerűen nincs elég ideje, hogy kilépjen a süllyedés.
Ha nem akarsz csődbe jutni, de kapsz maximális nyereséget, akkor a rövid távú befektetések esetében a legjobb, ha minimális kockázatú, konzervatív stratégiákat választasz.
Ezzel szemben, annál több időt kapsz, annál összetettebb és jövedelmezőbb stratégiát választhatsz. Ebben az esetben sem kockáztatsz semmit, és nem kapod meg a várható jövedelmet.
Igen, természetesen a lehívások időtartama nagyságrend szerint függ a piaci viszonyoktól. De a kockázatok és hiányok ellenére több szabályt is magaddal tehetsz:
- bármely befektetési alap befektetése a befektetési időszak végén veszteséges valószínűséggel jár, ha egy évnél rövidebb idő alatt befektetni fog;
- az 5-7% -os lehívási kockázattal rendelkező, konzervatív alapokból egy vagy több évre lehet befektetni;
- a 10-20% -os kockázatú aktív gazdálkodási alapokba 3 vagy több évre lehet befektetni;
- az index alapokat kell befektetni egy 5 éves vagy annál hosszabb ideig.
A második tényező, amely erősíti a végső hozam időigényét, az összetett érdeklődés hatása, ami a kapott jövedelem megszerzéséhez kapott nyereség termelő képességét jelenti. Ennek köszönhetően számos külföldi nyugdíjpénztár munkáját nyomon követheti, amely nemcsak a nyugdíjkorhatár számára kényelmes életet nyújt, hanem a különböző üdülőhelyek utazásának és meglátogatásának lehetőségét is. És a legérdekesebb dolog az, hogy nem kell hatalmas mennyiségű pénzt befektetni, és harminc évig várni, amíg a pénz el nem kezd. A mai napig számos különféle speciális befektetési program létezik, amelyek kezdeti hozzájáruláson alapulnak, és a későbbiekben - kis összegekbe fektetnek be.
Ha befektetett a kezdeti beruházás ötezer dollárt, és próbálja befektetni a következő negyedéves hozzájárulásai csak kétszázötven dollárt húsz százalékos átlagos éves hozam, akkor húsz év lesz a kezében fél millió dollárt. Növelése az átlagos hozam csak egy százalékkal Huszonegy évi, csinálsz többet, mint a véges összeg kilencven ezer dollár.
Így azt a következtetést vonhatjuk le, hogy a beruházások jövedelmezősége szempontjából nem számunkra olyan fontos kiindulási összeg, mint a beruházás időtartama, a kockázatok elszámolása, a helyes stratégia és a megvalósításhoz szükséges idő.