A zálogkötelezettség megszűnése a fő kötelezettség megszűnése és a zálogjog tárgyának értékesítése miatt
Ha a követelmények egy egyéni vállalkozó, nem kapcsolódik az üzleti tevékenység, nem igényelt biztosíték mellett jelzálog megszűnik a választottbíróság általi meghatározását a befejezése a csődeljárás, mert attól a pillanattól kezdve megszűnik főkötelezettség kijelentette, csőd. Más szóval, ha a hitelező a csődeljárás bejelentett alapvető követelmény, de ez nem azt mutatják, hogy biztosított zálogjog vagy nem kérte, hogy ismerjék az ígéretét hitelező állapotát <5>, A zálogjogból eredő követelések megszűnnek a fő kötelezettség megszűnésével, azaz a csődeljárás befejezése óta. Ugyanakkor nem számít, hogy a csődeljárás során a hitelező nem élt meg a lehetőséggel, hogy megszerezzék a biztosított hitelező státuszát, és ennek következményeit. Ebben az esetben a zálogjog megszüntetésének alapja az általa biztosított alapkötelezettség megszüntetése.
--------------------------------
<5> Természetesen olyan helyzetet vizsgálunk, amelyben a fő kötelezettség a csődeljárás megkezdése előtt biztosított.
Ennek fényében, lehetetlen felismerni a valódi véleményét a bíróság kifejezett közötti vita a bank és az állampolgár, a következő: az a kötelezettség, hogy a polgárok a bank felkelt a kapcsolat, nem kapcsolódik az üzleti tevékenységek, valamint a megkötött hitelmegállapodás vele, mint az egyén, mint a bank jogosultja a jelzálog a vitatott lakás és a követelményeknek a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan - egy lakást a csődeljárás a polgár - egyéni vállalkozó bank nem nyilvánítja (nyilvánítja azonban pénzbeli követelések), nincs indoka a jelzálog felmondásához. Ebben az esetben a bíróság lehetővé teszi a biztosíték (függő) kötelezettség fennállását olyan alapvető kötelezettség hiányában, amely közvetlenül ellentétes az első albekezdés (1) bekezdésével. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 352. cikkelye, amely kötelezi a zálog felmondását a fő kötelezettség megszűnésekor.
Megvalósítás (értékesítés) zálogtárgy érdekében, hogy megfeleljen a követelményeknek a jelzálog- és a lehetetlen megvalósítása biztosított cop. 4 p. 1 evőkanál. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 352. cikkéből. Jelzáloggal terhelt ingatlan követelések kielégítését a zálogjogosult is, sőt, a végrehajtás a fő hatalmak szereplő fogadalmat jobb (Sec. 1, Art. 334 a polgári törvénykönyv, Art. 1. jelzálog). Ugyanakkor a zálogjog tartalma legfontosabb, meghatározó elemének végrehajtása miatt ez utóbbi teljesen megszűnik. Vagyis ebben az esetben a jog megszűnik a tartalom végrehajtásának eredményeként.
A cél az ingatlanok értékesítése - az elégedettség a hitelfelvevő igények - az egyik fő tényező (amellett, hogy a tényleges megvalósítás), amely meghatározza a felmondás a záloga. Eladó a fedezet nélkül ez a cél nem jelenti a felmondás a zálogjog és az adós a változás: az új tulajdonos a biztosíték helyét veszi át az eredeti jelzálogos (353. cikke a Polgári Törvénykönyv 32. cikke a törvény Pledge ..). Az eladás céljából a biztosíték megmarad, és az eszközök értékesítése a csődeljárások: pénzügyi rehabilitáció, külső menedzsment és a csődeljárás <6>.
--------------------------------
<6> Ahhoz, hogy a fedezeti követelmények a hitelező a végrehajtás a jelzáloggal terhelt ingatlan alatt pénzügyi rehabilitációs és külső ügyintézés továbbította a teljes összeget kapott az eladás a fedezet (Art. 7. §. 5. Art. 18.1 Csődtörvény). Ahhoz, hogy megfeleljen a követelményeknek, mivel a hitelező fedezet ingatlan értékesített versenyképes gyártási, akkor küldik csak egy részét az átvett pénzeszközök eladásából a zálogtárgy (n. N. 1, 2 evőkanál. 138 csődtörvény).
Másodszor, ha a zálogjogosult nem nyújtotta be követelését a csődeljárásban, akkor a zálogjogot az árverésről az Art. 4, 5, 8-19. 110. cikk, 3. pont, A csődtörvény 111. cikke. A zálogjogosító hozzájárulása a biztosíték értékesítéséhez nem szükséges (az 58. sz. Határozat 9. pontjának 7. bekezdése).
És végül, az eladás a jelzáloggal terhelt ingatlan előírt módon a csődtörvény (§ § 4., 5., 8. -....... 19 110. cikk, 3. bekezdés, 111. cikk, 3. § § 4.1 138. cikk), vezet megszűnése a zálogjogot az 1. § (4) bekezdésével összefüggésben. 352 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, az Art. A csődtörvény 18.1. Szakasza (az 58. sz. Határozat 12. pontja).
Ebből következik, hogy ha a választott bíróság a hitelező állapot nincs beállítva biztosítékként, a megvalósítása a tulajdon ígéretet tett, hogy biztosítsa a követelmények a hitelező, készült, hogy megfeleljen a követelményeknek a jelzálog nem, és a megfelelő sorban a hitelezők. Ugyanakkor nem veszik figyelembe a tulajdon zálogkötelezettségének tényét <8>. Ez a megközelítés ellentmond a törvényhozásnak és a zálogjog természetének, mint a kötelezettség biztosításának.
--------------------------------
<8> A kivétel a megvalósítása egyéni vállalkozó a követelményeknek a jelzáloggal terhelt ingatlan nem kapcsolódik az üzleti tevékenység, amennyiben biztosított a fogadalmat nem fejti hitelező csődeljárás (18. o. Állásfoglalása a plénum az RF N 58).
Tekintettel arra, hogy az alapul szolgáló kötelezettség a biztosított megszűnik, miután egy meghatározása befejezésekor felszámolási (... Abs 3 n 9 142. cikke csőd), kijelenthetjük, akinek követelmények fedezett nélkül a követelés, hogy az adós vagy ez nem nyilvánítja őket biztosíték mellett, joga van, hogy kizárja a fedezet eladták egy harmadik félnek a csődeljárás. És bemutatása egy ilyen követelmény talán időben, miután a tulajdonjog átruházása a biztosíték, hogy a vevő és a bíróság által meghatározott, a befejezése a csődeljárás. Hangsúlyozzuk: beszélünk a kereslet ebben az időszakban, nem ülésén (21. pont az állásfoglalás a plénum az RF N 58.). A zálogjogosult követelése csak a zálogjog betartására vonatkozik, és nem köthető a fő adósság visszafizetésében.
Így a törvény nem tiltja a hitelező, akinek az adóssal szemben már biztosított a fogadalmat, de nem minősül ilyennek a csőd esetén, hogy kizárja a jelzáloggal terhelt ingatlan végrehajtása után a harmadik fél során csődeljárást. Hangsúlyozzuk: beszélünk a zálogjogosult, aki nem jelentette be, követelések csődeljárás vagy nem jelentette őket biztosíték mellett, mert különben vannak eljárás szabályai eladásra a jelzáloggal terhelt ingatlan (138. cikk a csődtörvény.).