Származó cash flow-befektetések, passzív pénzforgalom, béta pénzügy - tőzsdei hírek
Sok pénzügyi tervezők fontolgatja készpénzt Poteau beruházás elsődleges módszere megszorozzuk az állam. Mi pénzforgalom? Egy olyan személy, cash flow - az a forrásokat a pénz, hogy jön formájában fizetések, osztalék. származó nyereség a vagyontárgyak értékesítése, stb
A cash-flow fontos szerepet játszanak az életünkben. Ez köszönhető nekik, hogy pénzelik az életüket, amely a költségeket (vagy burkolat). Kétféle pénzforgalom: cash flow bérmunka és passzív cash flow. Mi a különbség? A legegyszerűbb módja, hogy a pénzforgalom lesz bérbeadása.
Amellett, hogy megkönnyítsék a pénz megszerzése a bér formájában, akkor kap egy viszonylag tisztességes jövedelem, és ha elkezdjük, hogy feljebb a karrier létrán, és elérni a magas hivatal. Csak itt van egy jelentős „de”: ha egy személy kilép a munkáját, vagy rúgva, vagy visszavonul, a cash flow leáll.
Emberek, akik fizetik csak a bér formájában válik függ tőle. A legtöbb ember csak annyi megtakarítást csak néhány hónapig, ha kiégetik. Passzív pénzforgalom forma sokkal bonyolultabb. Jellemzően a passzív jövedelem - ez a jövedelem a vállalkozás osztalék formájában, bérleti díjak, kamatok. Kialakítani a sok időt és nagy vágy. De a pozitívum, hogy a passzív pénzforgalom nem függ az emberi fog a foglalkoztatás és a jövedelem a legtöbb időt.
Ahogy fentebb említettük, a passzív cash flow képes szaporodni az emberi állapot, de meg kell pozitív erre. Pozitív lesz csak abban az esetben, ha a passzív jövedelem lesz kiadásokat. A különbség a bevételek és a kiadások újbóli befektetése az új eszköz beszerzése, amely növekedéséhez vezet a pénzáramok a jövőben, és lehetővé teszi, hogy növeljék a vagyonukat. Ez a tény a legfőbb titka az, hogy a gazdagok még gazdagabbak. Nem költeni az összes bevétel a jelenlegi igényeket: a gazdagok többet vásárolnak eszközök (készletek, ingatlanok, vállalkozások), és egyre gazdagabb minden évben.
Hogyan hozzunk létre egy passzív cash flow a hétköznapi ember. Nagyon egyszerű - kezdődik megtakarítás egy kis pénzt a jelenlegi jövedelmét, és indítsa befektetés. Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell kezdeni befektető részletes írásbeli itt. A kezdeti szakaszban a befektetés összes bejövő bevételek vissza kell forgatni.
Ha nem forgassák jövedelem költenek, és ez a jelenlegi igényeinek a befektetési portfolió nagyon lassan növekszik, és akkor nem éri el ezt az édes pillanatot, a pillanatot, amikor valaki úgy érzi, anyagilag független és nem működik, hogy időt töltenek magad, nem a cég. Már a kezdet kezdetén jó lenne, hogy meghatározza a befektetési céljait.
Ha a cél a beruházás költségeinek fedezésére, akkor meg kell határozni azok értékét. Felhívjuk figyelmét, hogy az összeg a költségek tovább fog nőni évről évre az infláció miatt, így a becsült érték a passzív jövedelem ki kell igazítani. Plusz, meg kell erősítenünk a pénzforgalom évről évre, így a passzív jövedelem nagyban meghaladja a jövedelem. Ideális esetben az arány a passzív bevételek / ráfordítások nagyobbnak kell lennie, mint a 2. Ezután kell felvázolni egy durva modellje a jövőben a befektetési portfólió. Kap passzív jövedelem csak egyféle kárba eszközök. Meg kell, hogy változatossá a cash flow-k csökkentése érdekében a kockázatok kedvezőtlen helyzet egy adott piacon, mint például a tőzsdén.
Mi most úgy a típusú eszközök, amelyekben befektetni.
1. osztja. Részvények lesz tökéletes kezdetet beruházásokat. Ezek könnyen kap, és szintén könnyen kap ki őket. Mivel a célunk -, hogy a passzív jövedelem, akkor meg kell vásárolni a készletek jó osztalék hozam, valamint a jó osztalékfizetési történetében. Akkor befektetni részvények és annak érdekében, hogy megkapja származó bevétel növekedése az árak, de olyan módon, hogy a pénz nem garantálja a betevő. Talán nem kellene elveszítik a lehetőséget, hogy fektessenek be a készletek recesszió idején a piacon, hogy tőkét kovácsoljon a növekedés idézetek, de az így kapott eredmény kell irányítani a megszerzése osztalék részvény kedvéért állandó passzív jövedelem.
2. Ingatlan. A második szakaszban a beruházás, ha kialakult egy meglehetősen nagy portfoliót készletek, akkor gondolj és befektetés az ingatlan. Ingatlan képes generálni egy havi jövedelem formájában bérleti díj. Ezen felül, az idő múlásával ingatlan megy fel hatása alatt az infláció és ha nem hibázik a város befolyása alatt a gazdasági növekedés. Ugyanakkor az ingatlan, jelentős hátrányokat, és a legfontosabb az egyik a magas belépési korlátok az ilyen típusú beruházások. Annak érdekében, hogy indul befektetés az ingatlan legyen több tíz vagy százezer dollárt. Nem mindenki áll rendelkezésre ezek az összegek. Egy másik jelentős hátránya, hogy az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatások: javítások, adók és egyéb költségek.
3. Befektetési a szakmában. Ha a megfelelő tapasztalattal és tudással, a beruházás az üzleti, akár a saját, vagy valaki más, generálhat jelentős bevételt. A lényeg, hogy ne legyen egy része az üzleti, azaz nem épít egy üzleti, kötődik egy ember, különben nem lesz képes elhagyni azt anélkül, hogy elveszítené jövedelem.
4. betét a bank. Deposit - ez egy nagyszerű lehetőség, hogy tegye a pénzt a rövid távú hiányában méltó tárgy beruházás. A rendelkezésre álló pénz nem csak kívánatos, hanem szükséges. Elvégre, ha ma az ingatlan vagy az állományok drágák, hidd el, holnap lehet, hogy a pánik a piacon, és lesz egy nagy lehetőséget, hogy vásárolni ingatlan vagy vállalatok részvényeinek jelentős kedvezményt. A piacok néha pánikba uralkodik, és a legtöbb eladni veszteséges magukat. Ez az idő, a beruházások és a rendelkezésre álló pénz válik előnyt. De ahhoz, hogy az összes pénzét egy bankbetét, hogy az évek kárba - jegybanki alapkamat soha felülírja az infláció.