Hogyan számoljuk ki a vagyonadó - adó számítása értéke
Az adójogszabályok az Orosz Föderáció önmagában nincs telepítve a vagyonadó. A tulajdonosok fizetni ingatlan adót részeként a vagyonadó.
A múlt év végén adótörvény volt jelentős változás szempontjából kiszámításakor a vagyonadó a polgárok. Azt találtuk, hogy ez most kötelező fizetési kell kiszámítani kataszteri érték, hanem a leltár, mint korábban volt.
Éves ingatlanadó
Ingatlanadó fizeti a polgároknak szóló szabályokat az adó a személyi tulajdon.
Ez egy helyi adó, így az egyetlen referenciapont meghatározása a szövetségi szinten:
- alsó vagy felső határok árak
- az adóalapot,
- kötelező ellátások
- és egyéb elemek az adózás.
Önkormányzati szinten elfogadott egy törvényt, amely meghatározza minden helyzetben a szövetségi törvény, vagy csak másolja az összes szabályt, megváltoztatása nélkül semmit.
A polgári törvénykönyv alapján az Orosz Föderáció, a föld tartozik az ingatlan és a tulajdon. Azonban, az adó ezen objektum különbözőképpen számítják és szabályozzák más szabványok, hanem része a helyi csoport.
Közlekedés - szintén egy ingatlan, de az APEH ellenőrzési kódex külön adó regionális csoport különösen az ingatlan.
Ingatlanadó: mit fizet?
A tárgyak az adó tartalmazza:
- Szállások
- garázsok és parkolóhelyek,
- befejezetlen építkezések,
- egyéb épületek, építmények, épületek, helyiségek.
Az adót fizetni, durván szólva, az a tény, hogy a polgárok ezeket a tárgyakat a tulajdonhoz való jog, a bérlők, a munkáltatók, a hitelfelvevő nem viseli az adóterhet.
Korábban ingatlanadó számították ki leltár alapján az ingatlan értéke. Mivel ez jóval alacsonyabb, mint a föld, a polgárok adóterheit sokkal könnyebb volt.
A leltár az ingatlan értéke nem mutatják a tényleges összegét le birtokában állampolgárok. Ez az egyik lehetséges oka a jogszabályi változások.
Ismerje kataszteri értéke az alábbi módon:
A kataszteri értéke az ingatlan csökkenteni lehet (be kell állítani a piacon), hogy bepereli a megfelelő öltözet.
A gyakorlatban az a követelmény, hogy módosítsa a kataszteri értéke a résztvevők a civil forgalom azzal kapcsolatban csak a földhöz, azonban, mivel a jogszabályi változások, azt várhatjuk, egy új forduló bírói gyakorlat. Plénum a Legfelsőbb Bíróság elfogadta a tisztázó állásfoglalást ebben a témában, de eddig nincs szó a helyszínen.
Ez az arány a vagyonadó
Ami a telekadó, az összeg mértéke attól függ, hogy az ingatlan megfelel a létfontosságú, a mindennapi szükségleteket a polgárok.
- Szállások
- egy ház építés alatt,
- Egyetlen ingatlan komplexum, ha legalább egy tárgy - egy ház,
- Garázs / parkoló,
- kiegészítő szerkezetek, a teljes terület nem több, mint 50 nm azok a területek, a kisbirtokok, saját lakásépítés, kerti gépek.
A fennmaradó alkalmazott - 0,5%. de a legdrágább, olcsóbb, legalább 300 millió rubelt ezek mértéke -. 2%.
Hogyan kell kiszámítani az adót az ingatlan?
Ingatlanadó kerül meghatározásra alapján kataszteri értéke hatályos az új szabályok.
Tehát, hogy megtudja, mennyi adó lesz, amire szüksége van: a terület az ingatlan nem tartozik levonja az összeget a tér, ez a mennyiség szorozva a kataszteri érték és fogadás.
Adókedvezmény az ingatlanok
A kedvezményezettek, többek között:
- nyugdíjasok
- mozgássérült
- háborús veteránok,
- karakterek különböző mértékben,
- szolgálatot lemerült a katonai szolgálat és családtagjaik, köztük a szülők szerelőhöz, akik elvesztették kenyérkereső,
- képviselői a kreatív szakmák, amelyek egy speciálisan felszerelt előfeltétele gyakorlásának szakmai tevékenységeket.
Ezek a polgárok nem lehet megfosztani az előnyök semmilyen körülmények között: a helyi normatív aktus nem lehet törölni a kiváltság, amely be van állítva a szövetségi szinten.
Megjegyezzük, hogy az adófizetési szabadul csak egy tárgy minden típusú ingatlan.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy a nem kap mentességet automatikusan -, hogy ez, a polgár köteles bejelenteni azt az adóhatóságnak. Ehhez meg kell írni egy alkalmazást (minta alkalmazás előnyeit lehet letölteni alább) szabad formában a fejét az IRS és dokumentumokat megerősítve a tulajdon és kiváltság.
Az eljárás és a fizetési feltételek az ingatlan adó
Ha az adó teljes összege kevesebb, mint száz rubelt, nyugták adófizetési nem jön. Ebben az esetben meg kell, hogy jöjjön be az adóhivatalnak személyesen, vagy küldjön egy képviselője, valamint, hogy a kezét a dokumentumot.
Az IRS is kap egy bejelentkezési név és jelszó a bejelentkezéshez személyes fiókját a hivatalos honlapján az adó, hogy tovább alakítani a számlákat magát. Félsz a sorok az adó nem szükséges. A legtöbb vizsgálat jelenleg kapják az állampolgárok 20:00 két vagy három napot egy héten, és vegye szombaton.
Vannak helyzetek, amikor egy állampolgár által kiadott dokumentumokat szerezni adó levonása vásárlására ház, és ha nem fizet az ingatlan adó, az adóhivatal azt javasolja, hogy a be nem fizetett adót a fizetendő összeg az ingatlan levonások.
Fizetni az adót lehet bármely bank, a Sberbank - nincs jutalék. Minden adó beszedése egy vonalkód, amely beolvassa a fizető terminál, vagy ATM.
Nem probléma az adó megfizetése az interneten keresztül vagy avtoplatezha.
És ha az év során az ingatlan tulajdonosa megváltozott?
Új szabályok az ügy rendezésére részletesen. Tekintsük a konkrét példa.
Amikor az ügylet után a 15. napon az ellenkezője igaz: az eladóhoz - az aktuális hónapban az adót fizetik, a vevő - nem fizetik.
Adója örökölt ingatlan kell kifizetni a felbontás dátumát az örökség, és nem egy másik időpontban, függetlenül attól, amikor kiadott egy öröklési bizonyítvány mikortól és örökös ténylegesen elkezdte használni az ingatlant.
Számos ingatlantulajdonosok ki fizeti az adót?
Ez a helyzet is szabályozzák részletesen a kód.
Számos ingatlantulajdonosok kétféleképpen történhet:
- dolog közös közös tulajdon,
- vagy közös tulajdonban.
Az első esetben az adó fizetés arányában számítják ki minden társtulajdonosa. Ha az arány a tulajdonosok nem egyenlő, az adó bizonyítványt állít regisztrációs ingatlan, vagy bármely egyéb olyan dokumentumot, különben ez lesz az adó egyenlően oszlanak.
A második adó kerül bevezetésre tagjai tulajdon egyenlő arányban.
- Ha vásárol egy lakást, figyeljen a kataszteri érték, hogy ez hatással lesz az adó összege;
- ha a kataszteri értéke az ingatlan jóval alacsonyabb, mint a szerződés, legyen éber, valószínűleg az eladó mesterségesen növeli az árat,
- hivatalossá szerződés, figyeljen napjától annak végrehajtása: ettől függ, ki fizeti az adót az aktuális hónap,
- regisztrációs öröklési igényel kataszteri útlevél az ingatlan, ezt a dokumentumot vagy annak másolatát érdemes elmenteni, mert segít, hogy tudja az adóalap: az útlevelet mindig szerepel kataszteri szám,
- Ha oka van, hogy hasznot, érdemes azt azonnal, mert a hátsó túlfizetett adót ebben az esetben csak akkor lehet az előző három évben.