Amikor a tulajdonosokra lesz a tulajdonosa
A vásárlók az új épületek egyike a fő kockázatok - késések a regisztrációs tulajdonjogok a lakásban. Vannak gyakori esetek, amikor a polgárok ki kulcsok, feltölti, majd meg kell várni hónapokig iratok átvételére.
Ha a bérlők nem akar várni
Hogyan élnek a regisztrációs lakás jogok
Leggyakrabban, újonnan még nem kapta meg a dokumentumokat a címet, a következő kérdés az, hogyan hajtsák végre adójóváírás rendelkezései vásárlók a lakások?
Az új konstrukció a vásárlók választhatnak: kihasználni a kiváltság, akkor sem várja meg a regisztrációs tulajdonjogok, vagy kérni az adó levonása alapján a hozzájárulást a megosztott építési dokumentumokat.
A második esetben, az adóhivatal be kell mutatnia egy megállapodást, hogy megszerezzék a jogokat, hogy egy lakás, és egy dokumentum, amely igazolja a betét.
Újratervezés a „szabad elrendezés”
Amikor a vevők is biztosítja, hogy ház lesz egy egyterű. Ezután az építők hirtelen kezdődik, hogy „a jóváhagyás a projekt” a belső falak. És elküldte megállapodni egy közös elrendezés szabályai.
Hadd magyarázzuk. Development társaság köteles betartani a projekt dokumentáció, jóváhagyott megszerzése építési engedély.
És ha az új telepes akar különbséget tenni, mint a jóváhagyott projekt (akkor is, ha még nem életre), ez egyenértékű rekonstrukciója rendezését a kész ház.
Azonban fontos szem előtt tartani, hogy harmonizálják rendezését követeli tulajdonosi igazolás a lakás. Így ingatlan befektetők először meg kell várni, hogy az állam regisztrációs a jogot egy új haza.
Le a felesleges falak
De ahhoz, hogy az építők nem épít felesleges értelmetlen fal akkor utasíthatja el az ilyen munkát.
Ha vásárolt egy lakást szerződés alapján a befektetési vagy tőke építése, a törvény „On védelem a fogyasztók jogai, amely szerint a munka megtagadása megengedett bármikor, és az ügyfél értékét adja vissza a lemaradás, a nettó tényleges költségek előadó (Art. 32).
Egy írásbeli nyilatkozatot az elutasítás, hivatkozva a törvény a társaság, amellyel már szerződött.
És általában, hogy nem ebben a helyzetben, szorosan együtt a szakértők tanulmányozzák a dokumentációt a szerződés aláírása előtt! Lehet, hogy a hozzáférést egy jóváhagyott projekt, beleértve a tervezési lakások, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincs különbség ígéretével vezetők.
Fontos, hogy a legrészletesebb leírást a jövőben lakás a szerződésben, ahol megadhatja a helyét a belső falak. Ha talál eltérést, akkor javítsa ki azokat, beleértve a koordináta-rekonstrukció, a fejlesztő lesz szükség a saját költségén.