Tipikus társasházak, illetve hogyan lehet megszabadulni az elnök
Az elnök lehet távolítani kétféleképpen
Az alapító az Önkéntes Központ Segítségnyújtás és társasházak OCH Ryapolova Szergej elnöke, az önjelölt - bűncselekmény. Ebben az esetben a tulajdonostársak kell vennie a kapcsolatot az ügyészség. De először meg kell, hogy kitaláljuk-e vagy sem hivatalba lépett illegálisan.
- A modell szerint a jogszabály társasházak, amely megkapta a társtulajdonosok választják az igazgatóság elnöke AJOAH. Azaz, a közgyűlésen tudtak az ő jelöltségét, és nem megy el szavazni - talán volt szavazott testület tagjai (amelyet választott a közgyűlés által társtulajdonosok), - a szakértő magyarázza. - Ugyanakkor az elnök nincs joga alá semmilyen szerződést anélkül, hogy az Igazgatóság döntését. Ő szolgál egy esküvő általános és egy igásló - eleget a tanács határozata. Ha ő maga írta alá a szerződést, amely döntést a testület nem hozott - az, hogy ő is szembe börtön (364. cikk a büntető törvénykönyv Ukrajna -. A hatalommal való visszaélésre, 366. cikk a Btk Ukrajna -. Hamis).
Megszabadulni az elnök, nem kérjük a bérlők több szempontból is.
- Az első - a közgyűlés. Bármilyen három tulajdonosának joga van kezdeményezni a közgyűlést, amelyen a testület választott, ami viszont újra elnököt választani, - mondja Szergej Ryapolov. - A második lehetőség -, hogy módosítsa a charter társasházak, az írás az, hogy az elnök a választásokat tartják közvetlen szavazás csak a közgyűlésen. Határozati elegendő gyűjteni több mint 50% -a szavazatok tulajdonosai lakossági és a nem lakáscélú helyiségek a házban. Ez nem a hangok vannak rögzítve per-lakás, mint egy százalékos arányban - a téren. Ami az elnök a jelentés: függetlenül attól, hogy ő választott - az igazgatótanács vagy a közgyűlés köteles bejelenteni a tulajdonosok. Ellenőrizze, és elnöke a kifejezés a bizalmatlanság, valamint a megkezdett újraválasztása üléseinek hatáskörébe tartozik az Audit Bizottság, akit szintén szavazással választják meg a közgyűlésen.
Legyen-e előszoba - dönt a közgyűlés
Egy másik gyakori probléma a társasházak - gépek előszoba. Ebben a helyzetben nem lehet sok, mert a lobbik sokemeletes épületek - egy gyakori jelenség, különösen a földszinten.
Szerint Szergej Ryapolova kérdést forgó kifejezés a gazdasági tevékenység AJOAH. De kérdések az ingatlan és a vagyoni jogok a tulajdonosok - a hatáskörébe a közgyűlés, csak nem az elnök.
- Az elnök köteles összehívni a közgyűlést, amelyen a kérdés az előcsarnokba kerül szavazásra - mondja a szakértő. - az előszobában lehet, általános világítás, szennyvízcsatorna kelőknek, elektromos méter. Hogyan biztosítja számukra akadálytalan hozzáférést a monitoring és a katasztrófaelhárítás, ha az előszoba kerül privatizálásra? Akkor meg kell változtatni a tervet, kábelezés hálózatok stb És ha a tulajdonos megváltja a tambura - .. Kinek kell fizetnie? AJOAH nem lehet pénzügyi kedvezményezett, mert ez egy szolgáltató szervezet, nem egy mérlegen házat. Még ha meg kell fizetni - a pénzt kell egyenlően oszlik meg a lakók. De minden esetben, egy ilyen döntés nem tud az elnök, ő a kereslet lehet tekinteni, mint a zsarolás.
Továbbá, ha egy beperelte nevében az elnök AJOAH - ez szerint Szergej Ryapolova véleményt, elkövetett kötelességszegés, mivel ismét ezt a pénzügyi kérdést úgy döntött, a közgyűlésen.
- Személyesen joga van bírósághoz fordulhat a tulajdonos a tény felett, hogy a teljes ingatlan megsértették. De ebben az esetben, minden, akkor kérheti - nyílt hozzáférésű, de nem vásárolni alapterület, - mondta a szakértő.
Basement - ez egy közös tulajdon
Mi van a pincében? Kinek tartoznak? Szerint Szergej Ryapolova - ez elég gyakori, ha az elnök vagy az ügyvezető társasházak világos, hogy a „privatizált” pincék, intézi az üzleti ott. Ez akkor fordul elő, mert sem az ügyészek, sem az adó anélkül, hogy bárki nyilatkozatai nem érdekli a társasházak.
- A tulajdonosok a lakóépületek és a kollégiumok társtulajdonosok a pincék, padlások, lépcsőházak, felvonók, - a szakértő hangsúlyozza. - Ezért az elnök joga, hogy megváltsa a pincében. Co-tulajdonosok a ház kell alkalmazni az ügyészség. Súgóban társasházak és DOS segítünk hivatalossá jogilag helyes kezelést.
Shop - HOA nem akadály
És itthon, ahol Kharkov Sofya Pavlovna él csak terv létrehozása társasházak.
- De van ez akkor lehetséges, ha az egész első emeleten elfoglalni üzletek összevonása ellen? - megy keresztül egy nő.
Talán azt mondja Szergej Ryapolov ha elegendő számú szavazatot.