A háború az elnök a társasházak használati utasítás
Visszaélések és csalások - a betegség nem csak Zhekov. A AJOAH (unió társasházak), az ilyen problémák is hiányoznak. Példák, amikor a társasház válik közvetlen forrása a megtévesztés és a csalás, sokat. Ez olyan nagy a kísértés, hogy hozzáférjen a pénz a számlára társasházak vagy nem lakáscélú helyiségek, amely hozhat jelentős bevételt az elnök vagy az egész táblát.
Tanulmányozása után a probléma, már azonosított 5 legnépszerűbb módja a csalás résztvevők a társasházak és hogyan leküzdése érdekében.
Sting № 1. Nagyméretű tarifák
Az egyik legnépszerűbb rendszerek visszaélés részéről társasházak - manipuláció tarifák. Egyesület állíthat saját önkormányzati díjat. És a bérlők, akik, mint általában, nem ásni a lényeg, és a csínját-bínját az ilyen árazás povozmuschalis és továbbra is fizetni.
Átverés 2. számú Lopás pénz bérlők
De mi a teendő, ha a pénz a számlák társasházak, elcsépelt ellopták? Reveal szándékos hiány nem olyan egyszerű. HOA tanács rendszeresen „papíron” jelentés használata a lakók, míg a pénzt sokáig fizikailag eltávolítani. És felfedezte, hogy csak akkor, ha a ház el van zárva a víz vagy elektromos áram egy hatalmas adósság.
Ezért szükséges, hogy részt vegyenek a közéletben, otthon és tudja, az elnök a társasházak és a könyvelők az arca. Elvégre ezek az emberek hozzáférjenek a beszámoló az egyesület. Ezen kívül rendszeresen igényelnek részletes jelentést a pénzmozgások és figyelemmel kíséri a szállítási szolgáltatásokat. Ha hirtelen hagyja abba, hogy vegye ki a szemetet, piszkos udvar, és egy villanyszerelő már két héttel nem tudja megjavítani az égett vezetékek a bejárat - van oka az aggodalomra. Amennyiben megzavarja az a tény, ha számlákat hirtelen megváltozott banki adatait, és a lakosok ezt hivatalosan nem jelentették.
Sting № 3. járulékokról és igénylések
Néhány HOA Board kap több ügyesen létrehozó transzcendentális bejárat mérete, „önkéntes” és egyéb hozzájárulást a különböző források. Szeretne csatlakozni a társasház - fizetés ellenében. Szeretné, hogy a tagok között -, hogy a „adományok”. És ezek a díjak általában elmúlnak a Pocket Guide társasházak.
Sting № 4. Nyomás a bérlők
Amellett, hogy a túlzott díjak elterjedt nyomás társasházak a lakosok, akik ilyen vagy olyan okból nem vált tagjai. Ez lehet kifejezni a növekedés tarifák szolgáltatások (mert még anélkül, hogy egy része a társasház, kommunális kell fizetnie mindegy). Vagy azok számára, akik még nem lépett be a társasházak szakaszában teremtés lehet bevezetni merevebb büntetések és szankciók.
Átverés 5-ös szám csalások ingatlan
Tulajdonjogok sokkal vonzóbb gátlástalan vezetők társasházak, társasház inkább, mint a jelenlegi jövedelem. Egyrészt, bérlés nem lakáscélú helyiség kiadó - a megfelelő pénzügyi segítséget társasházak. De a másik - egy finom falat a dúsítás. Különösen, ha a ház egy „gyors” hely és a bérleti díjak magasak.
Hogyan kell kezelni?
Súlyos esetekben érdemes alkalmazni a bűnüldöző hatóságok. Vannak példák, amikor az elnök-bespredelschikov életre segítségével az ügyészség vagy a bíróság a fellebbezéseket. Keressen egy pár, és még hazai tulajdonosok és levelet kollektív panaszt az ügyészség, hogy végezzen vizsgálatot a jogszerűségét létre AJOAH kapcsolatban bármilyen megsértését. Ha az ügyész megállapítja a jogsértés, akkor közvetlenül a bírósághoz. És fel kell készülniük arra, hogy a tárgyalás is húzza sokáig. Azt is el kell, hogy vonzzák a nagy számú tanú.
Az egyik lehetőség - írja a panasz az adóhivatalnak. HOA egy nonprofit szervezet, és a jövedelemadó nem fizetett. Ugyanakkor az adóhatóság is érvényesítse a számítás fizetés könyvelő és elnöke, valamint a cash flow-k az objektum nem látható a nyilatkozatot a jövedelem vagy túlzott költségekkel.
A család és a polgári jogi tanácsadó