Mit jelent az, kataszteri földterület értékét
A kataszteri érték határozza meg a Kataszteri tanács, figyelembe véve a piaci ár az ingatlan. Elmondhatjuk, hogy most a kataszteri érték elválaszthatatlanul kapcsolódik az érték a piacon, ezért időnként növekszik, ami a hullám között elégedetlenséget az ingatlan tulajdonosok.
Miért van az elégedetlenség? Úgy tűnik, hogy a kataszteri értéke az objektum - ez egy technikai indikátor, amely az érdeklődés csak a szakemberek. Transactions on elidegenedés tulajdon által elkövetett a piacon, és nem a kataszteri érték. Sőt, az ár az ingatlan a polgári törvénykönyv alapján létrehozott megállapodás a felek.
De van egy árnyalatot: kataszteri értéke figyelembe az adóhatóság, számítási az adó összegét. Minél nagyobb az érték által leírt magasabb adót. Ott, az úton, a különböző előnyöket. Például, a területen egy szoba 20 négyzetméter. m. nem adózik. De ez kivétel az általános szabály alól. A normál lakás egy nagy terület, nem is beszélve a házak a 100 és 200 „négyzetek”.
Honnan tudom, hogy az ár a lakás?
Háromféle módon:
- Az első úgy tűnik, hogy a legegyszerűbb: megy a honlap Rosreestra, be adatokat a tárgyra, és látni az értékét. A probléma abban rejlik, hogy az említett weboldal nem mindig jelzi a tényleges költséget. Előfordul, hogy a költségekre vonatkozó információt nem szerepel egyáltalán.
- A második út - alkalmazni a kataszter kamrák és kap egy igazolást az ingatlanok értékét. Ebből a célból az útlevelet vagy a meghatalmazás lesz szükség, valamint a dokumentumok megerősítik kifogás joga.
- A harmadik út - megkapta a kataszteri útlevél. Az útlevelek kiadásáért kell fizetnie az állami díj.
Az útlevél kerül kiadásra azonnal. Majd meg kell várni egy ideig.
Hogyan számoljuk ki adót?
Apropó kataszteri értéke, mint már említettük, a legfontosabb az adózás kérdését. Minden ingatlan tulajdonosa tudnia kell, hogyan adó kiszámítása alapján kataszteri értéke. Meg kell jegyezni, hogy az adó kiszámítása előtt a leltár értékét, ami jelentősen elmarad a földet. Így a tulajdonosok a nagy adóteher nem pihen. De a helyzet drámaian megváltozott.
Ugyanakkor a jelenlegi szabályozás számos olyan előnyök és az adójóváírás az egyes ingatlanok tulajdonosai.
Három alapvető paramétereket, amelyek orientált az adó számítása:
- kataszteri érték;
- a méret az adólevonás;
- csökkentési tényezőket.
Konzultáció a Ház ügyek
Az eljárás csökkenti a költségeit
Vannak olyan helyzetek, amikor a kataszteri értéke a dokumentumok túl magas. Ha nyilvánvaló, hogy ez az érték magasabb, mint a piacon, az ingatlan tulajdonosa a lehetőséget, hogy megvédjék érdekeiket a bíróságon.
A legfőbb bizonyíték erre az esetre lehet cselekmény készített értékelés, illetve az értékbecslő. Fontos megjegyezni, hogy az értékbecslő kell kibocsátania a személy, aki egy önszabályozó szervezet. Ezen kívül egy ilyen szervezet határozza meg, hogy az értékelés zajlott követelményeivel összhangban a törvény.
Interact Rosreestra hatóságok, beleértve a bíróságokat, meg kell kezdeni számított hat hónapon belül attól a pillanattól kezdve az információt a kataszteri érték frissült.
Azt nem mondhatjuk, hogy az eljárás egyszerű alábecsülték a kataszteri érték. Nem minden tulajdonos lehet elérni méretének csökkentése a költségek. Azonban meg kell próbálja csinálni. Végtére is, a kisebb kataszteri értéke, annál kisebb az adóteher.
A legjobb, hogy vonzzák a képzett ügyvéd folyamat, amely szakszerűen tartani a tárgyalásokat a hatóságokkal az orosz Register, majd tegyen nyilatkozatot a bíróságnak.
Lehetséges, hogy alkalmazni kell a Bizottság számára a felülvizsgálat a kataszteri értéke a lakás hozzájárulása nélkül a tulajdonosok?
Kihívás kataszteri értéke jogosult valamennyi társtulajdonos. A felülvizsgálat a kataszteri érték fogják kezelni, mint egész egy ingatlan, hanem külön-külön tulajdonosa.
A döntést követően a Bizottság által az egyes lakás tulajdonosa megkapja a példányt a döntés eredményét a bizottság ülésén. Ezért alkalmazni felülvizsgálatát kataszteri értéke az ingatlan csak az egyik tulajdonos.
Ahhoz, hogy megtalálja a pontos kataszteri értéke egy lakóépület két módon. Az első - fordulni a helyét az ingatlan kataszter kamarák. A második - segítségével az internet technológia be az orosz állami nyilvántartás honlapján. amely tartalmazza az összes információt a OCG minden ingatlan területén található, az Orosz Föderáció, beleértve a kataszteri érték.
Kihez fordulhatok, hogy meghatározzuk a kataszteri értéke a lakás egy bérház?
A kataszteri értéke a lakások sokemeletes lakóház Kataszteri tanács határozza meg a bejegyzés helye az ingatlan.
A kataszteri vagyon értéke számítható független értékelők az eljárás során állapotban. kataszteri értékelést. Információk a kataszteri által kiszámított érték egy független értékbecslő kell beírni az állam. Magyar ingatlan-nyilvántartásba.
Egyéni megközelítése minden ügyfél „Academy of Rights”
Értékeljük az ügyfél időt és az idejét. Munka az eredményt.
Mi csak legális módszereket a problémák megoldására a bíróság előtt.
Átlátható és teljes jelentést jogállásáról szóló dolgok.
Mindig tisztában újítások a jogszabályok.
A sikeres tapasztalatokat üzletet 25 jogterületeket
Állapotok fenntartását ingatlanügyletek (ingatlan):
- A tanulmány célja a tulajdonos jogait, meg akarja átadni azt, hogy valaki másnak a tulajdonság bizonyos feltételekkel. Ez a szakasz a jogi szolgáltatások ingatlan magában foglal egy részletes és alapos felülvizsgálatát dokumentumokat, amelyek igazolják az állítást jogait ingatlantulajdonosok.
- Előkészítése a felek közötti szerződés, valamint a támogatás a tranzakció - az adásvétel, csere, vagy egyéb műveletek.
- Ha a jogi szolgáltatások vonatkozásában lakáscélú helyiségek - dolgozni BTI szerezni dokumentum (bizonyítvány a jobb oldalon), hogy az új tulajdonos.
A kockázatok minimalizálása érdekében a tranzakciók az ingatlan (ingatlan) van kialakítva speciális ága terén jogi szolgáltatások.
Azonban a bizalom alátámasztására tranzakció a vásárlás, eladás, adományozás, illetve cseréje az ingatlan csak akkor kell vizsgálni a szakemberek egy tisztességes hírnevét.
