jelzálog dollár
Jelzálog a fizetőeszköz, mit kell tenni?
Árfolyam jelzáloggal és bankrostva egyének
Abban a pillanatban, a csőd egyének jelzálog adósok a legjobb módja annak, hogy megoldja a problémát. A lényeg az, hogy a bukása az ingatlanpiac csökkent az értéke, míg a növekedés a dollár adóssága több mint kétszerese. Így egy lakás olcsóbbá egyes hitelfelvevők tartozom a banknak érdemes négy vagy öt alkalommal a piaci értéke az ingatlan. Ezt a témát részletesen a szakaszban a jelzálog és a csőd.
Mi történik, ha nem fizet a jelzálog dollárt?
Ha a hitelfelvevő szisztematikusan megsérti a költségeket a havi kifizetések (több mint háromszorosa az év során), a bank a jogot, hogy kizárja a jelzáloggal terhelt ingatlan visszafizetni az adósságot.
Ha nem fizet a jelzáloghitel dollárban. Az ingatlan valósul bíróság vagy pretrial érdekében. És a ház, lakás vagy egyéb lakás, tulajdonosa olyan természetes személy, össze kell gyűjteni, csak a bíróság. Az ilyen ház van megvalósítva eladó nyilvános árverés vagy pályázat.
Ha azt szeretnénk, hogy hagyja el a vagyon önmagában, akkor csak egy lehetőség:
A refinanszírozási jelzálog dollárban
Refinanszírozási - ez a változás a hitelezési feltételek. Növelheti vagy csökkentheti a hitel futamideje, változtassa meg a kölcsön összege vagy átutalás hitel dollárt rubelt. De meg kell értenünk, hogy csak olyan kérje a bank, hogy tartsa dollár refinanszírozási hitel, valamint a bank jogosult elfogadni az ajánlatot, és elutasítják. Ebben az esetben a refinanszírozási jelzálog dollárban és a fordítás a hitel deviza a rubel - ideális.
Azonban az út mentén lehet találni kellemetlen pillanatok:
- kamatláb a rubel magasabb lesz, mint a dollár;
- lesz szükség, hogy egy új értékelést az ingatlan, a fizetési ez csökkenni fog a vállán a hitelfelvevő;
- újra megteszi a jelzáloghitel jóváhagyási eljárás (jegyzés);
- díj megújítása a biztosítékok a regisztrációs szolgáltatás;
- fizetési biztosítás;
- Szükség lehet fizetni a hitelt díjak és egyéb kifizetéseket.
Nem azt mondjuk, hogy ezek a díjak feltétlenül, de lehet, hogy a tapasztalataink.
Eladó a deviza jelzálog lakás.
A bírósági eljárás kizárás a jelzálog pénznemben.
Legyen felkészülve arra, hogy a bank megadja a bíróság előtt (ő köteles megtenni), és az ingatlan nem kerül felszámolásra 99% -a volt. A Bíróság dönt, jelezve benne:
- az összeg, amit meg kell fizetni a banknak;
- A módszert és eljárást ingatlan;
- A kezdeti eladási ár a jelzáloggal terhelt ingatlan. Ez az ár határozza meg a hitelfelvevő megállapodást a bank, de vita esetén, az érték határozza meg a bíróság.
Ne feledje, hogy ha a kapott összeget a vagyontárgyak értékesítése nem elég fizetni a tartozás a kölcsön, akkor is meg kell fizetni a fennmaradó összeget. Nem szükséges a remény, hogy a bank díjat tulajdon és elfelejted az adósságot. Tapasztalataink azt mutatják, hogy a bank ügyvédei teszi, hogy az aukciós ház megy 25% -kal alacsonyabb, mint a tényleges érték, és a hitelfelvevők nem csak megfosztott ház, hanem sok év lesz adósok Bank.
A végrehajtás elhalasztása a bírósági döntés a jelzálog pénznemben.
A jogalkotó előírta, hogy a jó ügy, a bíróság elhalaszthatja a végrehajtását legfeljebb egy éves, feltéve, hogy a jelzálog természetes személy. Sőt, a bíróság figyelembe veszi azt a tényt, hogy a kért mennyiség a bank nem haladhatja meg a becsült értéke az ingatlan.
Késleltetés nem mentesíti az adós kompenzálja a nagyobb késleltetés a hitelező kártérítést, amellyel a hitelező kamat és a szankciókat.
Ha az adós a türelmi idő a hitelezőt kielégíteni állításait jelzálogjog biztosít olyan mértékben, hogy azok az ideje, hogy megfeleljen a követelményeknek a bíróság kérésére zálogkötelezett törli a kizárás a döntést.
Amikor a bank nincs joga, hogy visszaszerezze a téma jelzálog.
Fontos tudni, hogy a bank nem mindig a kereslet a hasznosítás a jelzáloggal terhelt ingatlan. Ha a késés mértéke kevesebb, mint öt százaléka értékelte érték a jelzáloggal terhelt ingatlan, valamint a késleltetési idő kevesebb, mint három hónap. Azonban szükséges, hogy ez a két feltétel teljesül egyszerre.
Lemondás esetén a jelzálog kizárás nem áll kizárás biztosíték lehet fizetni peren változtatás után ilyen körülmények között.
Szükség lehet az információkat: