ARMC van a projekt végrehajtásával - a fordított jelzálog - saját költségén

Szerint a korábbi vezetője a minisztérium Andrei Yazikova, most az Ügynökség szerkezetátalakítása lakossági jelzáloghitelek (ARMC) hajtja végre a projektet „Reverse jelzálog” saját költségén. A jövőben a program várhatóan vonzza a bankok száma. Bankárok szólva, egy ilyen ötlet még nem izgatott. De a nyelvet hangsúlyozza, hogy az USA-ban, ahol az ilyen ügyletek húsz éve, mint a rutin, a gazdasági szereplők száma - kevesebb, mint egy tucat.

Így a „fordított jelzálog” kölcsönt biztosított tulajdonában nyugdíjas lakások. Ahhoz, hogy a program lehetővé tette egy vagy két tulajdonosok. A többi recept a házban rokonok hitelesített írásos ígéretet kell zárni a halála esetén a tulajdonos.

A fő jellemzője ennek a sajátos formája hitel, hogy nem igényel semmilyen havi kifizetések fizeti ki, hogy van, a kamatokra, bár, de nem fizetett.

Érdemes az összes „fun” 9 # 037; évente. De, amint azt a ARMC „folyamatosan növekvő adósság és ezzel együtt a felhalmozódott kamat kialudt egy időben, de miután a túlélő nyugdíjas az eladása vagyonát.” És örömére, hogy különösen a nyugdíjasok, milyen hosszú életű, akkor kiderült, hogy nem lehet, a lakás lesz akár a természetes halálig, hogy a birtokában. „Garantáljuk, hogy a nyugdíjas nem kilakoltatták az utcára,” - mondja nyelvek.

Ebben az esetben a hitelező jogosult arra, hogy csak a felhalmozódott kamatot, és a kifizetett összegeket a nyugdíjas, és a mérleg át az örökösöknek. Adja hiányában a törvényes örökösök az elhunyt ingatlan elismert visszaszáll az államra, és tulajdonába kerül tartozik. A hitelező fizet neki büntetést általában rend és származik az ingatlan értéke az adósság a hitelfelvevő.

Abban az esetben, jelenléte örökösök, van két változata az események. Az első lehetőség - ha az örökösök szeretné tartani az ingatlan magának. „Ebben az esetben, jönnek az öröklés jogát, és légy részese a szerződést az új ARMC - mondja nyelvek. - Az Ügynökség megvitatja ezeket egyenként adósság visszafizetési ütemezését, ha nem tudja visszafizetni, hogy ugyanabban az időben, nincsenek további költségek tőlük nem kell fizetnie. "

A második lehetőség magában foglalja a helyzet, amikor az örökösök nem kell a tulajdon. Ebben az esetben a ARMC már eladási ingatlan a saját, és felsorolja az örökösök az összeget, amelyet továbbra levonása után a tőkeösszeg és a kamat, valamint szóló a Bizottság munkáját, hogy eladja a lakást (mivel ez egy nem alaptevékenységek az ügynökség).

Érdemes tisztázni, hogy, mint minden más jelzálog termék „fordított jelzálog” igényel többletköltséget. Ez vagyonbiztosítás, regisztráció a tranzakció és a Bizottság a regionális szereplők számára. De az ilyen költségek ARIZHK kész nem kell azonnal, és tartalmazza a teljes felhalmozott adósság.

Bár szokatlan, hogy a jelzálog terméket megvizsgálják a magyar piac szerint Yazikova, a hatályos jogszabályok elegendő. Amikor a program elindul, hogy reprodukálni van szükség, mert az elfogadása külön jogszabály.

Tesztelés: a következő -. A regionális központok lakosú 500.000 ember (de vannak kivételek kevesebb lakosú) képviselőket választanak, akik már dolgoznak ARMC vagy AHML szereplők. Amikor a „forró vonal” jön a hívás, eredetileg megszerezni kívánó jelzáloghitel nyugdíjas vesz egy ceruza „központja. Felméréseket és vetítések az alapvető paraméterek „érdemtelen”, akkor lépjen kapcsolatba át a régióban. Általában gépelt tárol.

Azonban a tényleges tranzakciók alapján. Mindazonáltal, ez egy workshop-sorozat regionális képviselőivel. Azaz, a folyamat elindult.

Vetítések ajánlattevő járjon túlnyomórészt a négy alak. Először is, a projekt olyan korhatár. Vagy inkább, formálisan nem létezik, de a rendszer épül, hogy a „fiatal” nyugdíjasok maguk megtagadják. Végtére is, a fiatalabb kérelmező, a nevetséges összeg kínálják eladásra. Több vagy kevesebb tisztességes pénzt támaszkodni idősek a 68 éves (a regisztráció a legfiatalabb a tulajdonosok a lakásban). I. By the way, a nők hitelfelvevők az azonos korú ígért összeg kisebb, mint a férfiak. Egyenlőtlenségek annak a ténynek köszönhető, hogy a nők magasabb átlagos élettartam.

A második helyen a hitel megtagadják az idősek már nem likvid ingatlan vagy ingatlan, amely feltételesen lesz vonzó a vásárlók tíz év alatt. Általában semmi eredeti, véletlenszerűen kiválasztott, jelzálog bróker könnyen hívni egy tucat lehetőség a ház, ami miatt elutasításra kerül minden jelzálog, nem csak a hátsó. Ez törvénytelen és rendezését, és a várható nagyobb javítások, és fából készült padlóval ... Az egyetlen ARIZHK kísérleti időszak azt mutatják, további óvatosság. Ezért a ház, amelyben egyre fedezet lakás legyen többszintes - nem kevesebb, mint 4 emeleten.

A harmadik mutató „kreditoprigodnosti„- azt az összeget, amelyet a hitelfelvevő van szükség. Például ARIZHK visszautasította egy idős férfi, aki azt remélte, hogy „elfogása” ezer ötven minőségű berendezések a kertben.

Határozzák meg, hogy a pénzt a lakás az ügynökség végre a program lehet beszerezni egyidejűleg (45-85 # 037; a költségek ház), vagy részletekben havonta néhány határozott 10 éves időtartamra. Ebben az esetben az összeg kezdeni 60 # 037;. Egyszerűen fogalmazva, a jövedelmezőbb a pénz nem azonnal megteszi. És mivel ARIZHK kockázatok ebben az esetben a saját pénzét, akkor saját költségén kész arra, hogy szolgáltatásait az értékbecslők. De ebben az esetben, hogy válasszon a nagyon akarat.

Sőt, olyan helyzetben, amikor egy idős ember fog tartani a pénzt egyszerre, a hitelező vonatkozik rendkívül óvatos. Végtére is, a negyedik valószínű oka az elutasítás a kölcsön - ez a szándék a nyugdíjas nem szórja a pénzt a saját maga és a rokonok.

Azaz a nyelv erőteljesen hangsúlyozza, hogy a pénzt az idősebb személynek kell tölteni kizárólag magad. Ezért a hitelszerződés „fordított jelzálog” alakja van a cél.

Természetesen a zseniális „kedvenc unokája” bekapcsolásával jogi fórum, könnyen épít az áramkört ezen akadályok leküzdésére. És a nyelv maga is elismeri, hogy a jogi mechanizmus egyértelműen védi az időseket a kapzsiság a rokonok, ő nem. De ez a probléma az, hogy minden olyan vagyoni és jövedelmi idős Vengriyan. Többek között a nyugdíjra. Ahogy a vicc: „A hely, átok ...”

Eközben a program már megjelent kritika. A fő érv az „ellenzéki” abban a tényben rejlik, hogy AHML vállalja, hogy nem működik. Végtére is, hogy garantálják az idősek biztonságos öregség - ez nem a jelzálog ügynökségek, valamint a Nyugdíjbiztosítási Alap.

A ARMC szeretném mondani, hogy a „fordított jelzálog” - ez nem az a hely csere, és csak tovább növeli. Állítólag ez hogyan működik a legtöbb országban a világon, ahol ma is használják többnyire nyugdíjasok úgynevezett „középosztály”, akik a nyugdíj után nem akarja csökkenteni a szokásos életszínvonal, és ez a hitel nekik egy kiegészítő bevételi forrást jelent.