Credit földvásárlás hitelnyújtás, regisztrációs és dokumentumok listája
Ha meg szeretné vásárolni a telket, és a pénzt a vásárlásra nem elég, akkor, mint abban az esetben, lakások, vegye ki a jelzálog földet. Magyarországon egy ilyen jelenség, mint a kiadása jelzáloghitelek földvásárlásra kezdett lendületbe a késő 90-es években, amikor a népszerű volt az ötlet az egyéni gazdaságok. Azonban nem minden annyira simán a gyakorlatban, és földet vásároljon hitelre akkoriban szinte lehetetlen.
Jelzálog föld érdekes ma. Sokan szeretnék vásárolni földet, annak ellenére, hogy viszonylag szigorú hitelezési feltételek. Csak egy álom ház az emberek azt akarják, hogy építsenek egy jól egy szép helyen. Emellett befektetés a föld mindig előnyös volt - ez egy jó módja annak, hogy megtakarítás alapok.
Mivel az ingatlanforgalmazók, hogy vegye ki a jelzálog a földet, ahol nincsenek épületek, kíván mintegy ötöde minden vásárló külvárosi piacon. Általában az emberek hajlandóak vásárolni földterületek a mezőgazdasági területeken. By the way, a bankok szed fogadalmat ezek a telkek.
Típusú hitelek a földre
Annak érdekében, hogy a jelzálog a föld, akkor megteszi a hitel ellen vagyon a megvásárolt telek vagy a cél hitel építési. Ma nem minden bank ad hitelt, hogy földet vásároljon. Egyes bankok akkor kap egy fogyasztási hitel, és ezeket a forrásokat, hogy megvásárolja a földet. Más bankok hitelezési csak a biztonsági területen.
Ahhoz, hogy vásárolni egy telket a hitel, gyakran igényelnek nagyobb előleget, mint amikor vásárol egy lakást (30-40%), a föld fizetik - 50-70%, de néha ez 10-20%. Gyakorlatilag minden bank, amely kiadja a hitelt a földvásárlásra van rendelve egy kis hozzájárulást az első magasabb. Nem lehet, hogy a földet a hitel, ha az állami vagy önkormányzati tulajdon. Van is egy bizonyos minimális földterület kiosztására, amely lehetővé tette, hogy vegye ki a jelzálog.
Hogyan juthat hozzá a hitelt a földet?
Ha úgy dönt, hogy megvásárolja a földet a jelzálog, vegye figyelembe, hogy a kiválasztott rész először megvizsgálja a hitel szakember. A Bank segít kijelölni a földterület értékét és értékelik annak vonzerejét a beruházások. Jellemzően egy tárgy banki alkalmazott megy a munkavállaló értékelése cég, amely által akkreditált a bank. Készülj fel, hogy mit is sok járulékos költségeket. A regisztrációhoz a jelzálog vett - 0,99-2% -át összeget. Feltétlenül szükséges a biztosítás, fog kerülni - 0,3-1% -a hitel összegét. Tovább hitelfelvevő fizet közjegyzői szolgáltatások, helyszíni banktisztviselő, értékbecslő és egyéb szolgáltatások.
A termőföld a jelzálog kell gyűjteni bizonyos dokumentumokat. ASIC szabvány szükséges dokumentumok: az állam tulajdonosi igazolás a föld, a jelentés a független szakértő a föld ára, és segít a standard költség, egy igazolást a BTI, amely azt mondja, hogy a térségben nincsenek épületek. Több referencia szükség van egy hiányában tartozás földadó és használatára vonatkozó korlátozásokat a föld.
A hitel nem a megszerzése a föld a jelzálog adott időszakra 5 év alatt 33x. Általános szabály, hogy 10 és 30% -a az országos bankok megkövetelik fizetni magukat. Hitel nulla előleg képes lesz, hogy csak akkor, ha pótlólagos fedezet áll rendelkezésre a hitelintézet. Az átlagos effektív kamatláb az ilyen hitelek teszik ki 13-15% -a deviza.
Ossza c barátaiddal: