Szükséges dokumentumok beszerzése szobák
Szükséges dokumentumok beszerzése szobák
Az élete több család egy lakásban tele van veszekedések és konfliktusok. Mindazonáltal számos, kommunális -predmet álmok. Milyen problémák merülhetnek fel, ha vásárol egy szobában?
szoba csapóajtó
Mielőtt vásárol egy szobát egy kommunalka, kérjük, vegye figyelembe, hogy talál egy csomó látszólag észrevehetetlen első pillantásra akadályokat. Először is, a szakértők szerint, az ár négyzetméterenként egy közös kezdeti magasabb, mint a lakásokban. Ezért dönteni megszerzése után a szoba közepén, és nem egy lakást a külvárosban, arra van szükség, abban az esetben, hogy a probléma eltöltött néhány óra az út otthonról dolgozni, és vissza is. Másodszor, biztos, hogy a vásárlás után a szoba mindig tele van emberi hiba. Ez azt jelenti, kiválasztása egy házat, akkor nem csak akkor veszi figyelembe a helyét a lakásban, a felvétel a szobában, hanem a gondosan válassza szomszédok. Elfogadom, élő egymás mellett alkoholisták és paraziták biztonságos. Harmadszor, készüljön fel, hogy ellenőrizze a történelem a szobában iratok (aki egyszer tulajdonában volt regisztrált és így tovább. D.) sokkal tovább tart,
mint a „munka” a szokásos lapos, és a kockázatok váratlan „további körülményeket”, amelyek megakadályozhatják az üzlet, ott sokkal magasabb.
vásárlási feltételek
Amíg egy kis időt, hogy vesz egy közös csak a nehezen megkeresett. A bankok nem kölcsönöznek az ügyfelek települési „érdeklődés”. De most a helyzet drámaian megváltozott.
Feltételek jelzáloghitelezés programok kommunális szabvány. A kölcsön nyújtható a vásárlás egy szoba egy házban vagy egy lakásban, ami díszített tulajdonjogot. Ebben a házban, ami az adásvétel tárgyát, nem kell sorban állni a nagyobb javítások vagy bontási, mert a bankok nem adnak pénzt, hogy vásárolni ház a régi alap.
Szerint a magazin „Család olcsó”
- útlevél;
- címet a lakás (adásvételi szerződés, adománylevél, barter, stb ...);
- kivonat a ház nyilvántartás (tájékoztatás él a lakásban);
- egy példányát a pénzügyi mérleg;
- igazolás hiányában adósságait fizetni a lakás és kommunális szolgáltatások (referenciák 3, 4, 5, egy hónapig érvényes a kelte);
- Segítség a Form 11-a (kiadott BTI), a Súgó mellékelt magyarázat - terv a lakás;
- igazolás fizetési ajándékozási adó, vagy behatolás öröklés (a tranzakciók történt az adományozás szerződés vagy igazolás jog öröklés) által kiadott, az adóhivatal;
- felbontása gyámhivatal Eladó ház, ha a tulajdonosok a lakás / share kisebb gyermekek vannak a lakásban;
- házassági anyakönyvi kivonat, ha közben a hivatali ideje a lakás egyik tulajdonos megváltoztatta a nevét;
- hitelesített beleegyezése házastárs (férj vagy feleség) értékesítése a szobában, ha eladni egy házat tulajdonába került a házasság fennállása alatt helyét.
Szükséges dokumentumok beszerzése szobák
Hogyan kerüljük el a problémákat, ha vásárol lakások és házak
Ingatlanügyletek adhat fejfájás senkinek. Különösen felelős megközelítése vásárlása második otthonok. A problémák elkerülése érdekében, az első dolog, hogy ellenőrizze a történelem a lakásban.
Ne bízz, hanem ellenőrzi.
Először is, ne feledjük, hogy még abban a szakaszban a szerződés megkötése a vevő jogosult megkövetelni az eladó egy kivonat a ház nyilvántartás és tulajdonosi igazolás. Az első dokumentum jeleznie kell, hogy milyen sokan vannak regisztrálva a lakásban (ezt kell tenni, hogy ki a kék esett tervezett jogi rezidens), és a második - kik és hogyan vásárolt ez a lakás. Ha megfelelően az eladó, a lakótér örökölt a nagymamája, és a tanúsítvány igazolja, hogy a lakás megvásárlásakor meg kell gondolni annak jogszerűségét.
Érdemes kereslet és kivonat a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele (mert akkor lesz képes nyomon követni az útját a lakások egyik fogadó másik), valamint a dokumentumok megerősítik a jogot az eladó ingatlanok (adásvételi szerződés, adomány) . Megjegyezzük, hogy az összes fenti dokumentumokat meg kell értékelni csak az eredeti. Nem példányban. Ahhoz, hogy személyesen meg róla, hogy nem csal, kérje az eladó lakások engedélyt járni vele minden esetben jelen lenni és előkészítése során dokumentumokat.
Ha még mindig nem szerencse, és benézett megtévesztés, akkor kell menni a bíróságra. Ahhoz, hogy megnyerje a helyzet, kell bizonyítania, hogy megtanultuk a megtévesztés megkötése után és a regisztráció a tranzakció, és hogy hamis olyan súlyos, hogy a kellő időben történő átvételét pontos információt megtagadta volna vásárolni egy lakást.
Csak kvaretire vásárolt a szabályok szerint él csendesen.
A személyes derű jobb, hogy az adásvételi szerződés pont eladó felelősségét hamis információ. Ez megkönnyíti az életét abban az esetben viták.
Apartmanok - az áruk nem olcsó. De a jelenlegi szabályozás értelmében a visszatérés polgárainak költött a ingatlanvásárlás. Lakásvásárlók kaphatnak ingatlanadó
levonás a költségvetésből. Visszatérnek a visszatartott adó. Az összeg adómentes nem haladhatja meg a 2 millió rubelt, a vásárlás menthet akár 260 rubelt. És ez minden bizonnyal egy nagyon nagy összeg, különösen, ha vásárol lakások a külvárosokban. A jogot, hogy a kiváltság Vengriyane, hogy a nyilvántartás a lakóhely vagy tartózkodási helye belföldön, valamint a polgárok, akik tartózkodnak Magyarország területén legalább hat hónapig. Levonás nyújtott tekintettel az akvizíció költsége, valamint a javítás egy lakás, ha azt megszerezte nélkül befejező. Költségek kell dokumentálni. Kihasználják a levonás lehetséges csak egyszer.