Alapvető a szerződés feltételei az adományozás
Adomány a különböző tárgyak - lakások, házak, kertvárosi övezetben, és így tovább - a meglehetősen gyakori tranzakció, amely igénybe sok magyar állampolgár. Ahhoz, hogy megfelelően gondoskodjon, akkor tudnia kell, hogy az alapvető feltételei a szerződés az adományozás. Egyébként van egy előfordulási valószínűsége kérdések jogszerűségét ilyen szerződés a jövőben, és lehet, hogy a bíróság érvényteleníti. Amely nem csak tulajdonságokat, hanem a drága termékek, autók, ékszerek, festmények gyűjteménye, részvények és a különböző értékpapírok.
Ki tud adni
Alapvető a szerződés feltételei az adományozás azt sugallják, hogy köthet mind közeli rokonok és távoli, és még teljesen idegenek, amelyek nem kapcsolódnak. Persze, nehéz azt feltételezni, hogy egy nagy tulajdonság, mint lakás, ház, telek, és így tovább, majd át kell adni egy idegen. De az életben előfordul néha. Alapvető a szerződés feltételei az adományozás és azt sugallják, egy ilyen fejlesztés. Egyik nincs joga van eldönteni, hogy ki és mit adnak és az okok megy ezt a lépést.
Ezért az adománylevél tulajdon lehet nem csak relatív, hanem az a személy, akivel nincs rokonság. Ez lehet a barát, kolléga, szomszéd, vagy csak egy jó ember.
Fél az ügylet
Lényeges feltételeit adományozás szerződés szerint a tranzakció csak két fél között.
Egy harmadik fél a jelen szerződésben nem lehet.
adományoz pénzt
Lehetséges, hogy a tulajdon senkinek, és legalább néhány anyagi ellenszolgáltatás fejében? Lényeges feltételeit adományozás szerződés erre a kérdésre nemleges. Végtére is, a fő feltétele az üzlet - a öncélú jellegét. A „adomány” azt jelenti, hogy Ön elküldi tulajdonság, mint egy ajándék.
Az adománylevél közeli rokonok közti vagy idegenek arra utal, hogy a donor nem írhatják ki a második oldaláról semmilyen pénzbeli kártérítést, akkor a minimális hangerő. Ő nincs joga követelni, mint a donor cserébe, és bármilyen szolgáltatás vagy kölcsönös átadását a dolog, vagy tárgy.
Vagyon vagy értéktárgyak daryatsya szabad és ingyenes.
Milyen lehetőségek is
Mi fog történni esetén a befogadó kapott visszterhes? Majd a szempontból a törvény ilyen szerződést semmisnek tekintendő. A nyelv a törvény semmis. Könnyen lehet megtámadni a bíróság előtt.
Ha a donor, aki azt akarja, hogy megkapja cserébe, lehet, hogy más ügyletek. Például adásvétel, csere, más.
Egy másik fontos pont. Az adománylevél, amelynek mintája van töltve rendesen, ez arra utalhat, hogy a befogadó veszi át a kiadásokat, hogy a donor során a tranzakció. Akkor lesz legális. Ez továbbra is egy üzletet, a pro bono alapon.
Továbbá, a donor további feltételeket, amelyek szerepelnek az adománylevél. A jobb donor - meghatározza, például, hogy a lakás nem lehet építeni, vagy eladott egy bizonyos ideig. Továbbá, a donor meghatározhatja milyen célból a földet akar látni, és hogy a további javaslatokat.
Ki tud adni
Szerint a Polgári Törvénykönyv, a fajta szerződés azt sugallják, hogy részt vegyenek a tranzakció, mint az egyes állampolgárok és jogi személyek.
De vannak bizonyos korlátai. Tehát, nem járhat el egyik vagy másik oldalon a következő személyek:
Mindig vannak korlátai
Érdemes megjegyezni, és egy ilyen dolog, mint egy közös tulajdon. Például a szerződés feltételei az adományozás lakások, ami a házastársi közös vagyon vagy más rokonok, arra utalnak, hogy be kell szerezni egy hitelesített beleegyezése tulajdonosok. De még ha az ingatlan tulajdonosa az egyik házastárs volt, de megszerezte a házasság, a másik házastárs kell adni az írásbeli engedélyét.
Forma ajándékozási szerződés
Az adománylevél, egy modell, amely egységes az egész ország területén, készül feltétlenül írásban. Ez alá kell írnia mind a donor és a befogadó. Ebben az esetben a törvény előírja, hogy nem szükséges, hogy megkötik az üzletet a közjegyzői és regisztrálja azt hitelesített. Akkor lehet, hogy magad.
De ha a felek nincsenek abban a helyzetben, hogy megfelelően rendezi a dokumentumot, akkor viszont a szakmai ügyvédek. Ne feledje, hogy miután a ajándékutalvány lesz mindkét fél által aláírt, meg kell küldeni a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. Lesz regisztrálni a szerződést, és megjelöli a tulajdonjog átruházása. És csak azután, hogy az új tulajdonos is dobja a tulajdon (ha a szerződés, amely nem tartalmaz fenntartásokat e tekintetben).
Mit kell a szerződésben meghatározott adás
Az adománylevél, hogy egy rokon vagy más személy szükségképpen tartalmaznia kell a következő pontokat:
Ha egy kisebb részt a tranzakcióban
Gyakran a vagyon részben vagy egészben kínálnak a gyermekek számára, akik még nem érték el a nagykorúságot. Elvileg, a készítmény ilyen megállapodás egy tipikus rendszer. Csak egy különbség. Az adománylevél egy kisebb aláírható a megajándékozott és a szülei vagy a törvényes képviselők (gyám, nevelőszülő, az örökbefogadó szülők).
De ez úgy történik, hogy abban az időben a tranzakció egyik szülő szolgál donor és a másik nem tud jelen lenni, mert az indulás betegség miatt, vagy más. Akkor kell alkalmazni a gondnokság a lakóhely. Ez az intézmény engedélyt ad, hogy képviselheti egy másik a gyermek érdeke az ő rokona.
Még egy dolog - a gyermek nem derül ki, hogy nem rokonok. Ebben az esetben a gyámhivatal kell jelölnie egy képviselőt. Ő volt az állami szervezet és érdekeit fogja képviselni a kiskorú az a szerződés aláírását.
Nem lehet eljárni ebben az esetben a megbízó szomszédok, gondozók, tanárok és más személyek.
Mit vigyen magával az irányítást a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás
Az ajándékozási szerződés hatályba lépett, akkor regisztrálni kell a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. Ott kell nyújtania az alábbi dokumentumokat (a listát ki lehet egészíteni vagy módosítani függően tárgy):
- eredeti ajándékozási szerződést és annak másolata;
- Az eredeti dokumentumok a címet a tulajdon és annak másolatát;
- dokumentumok másolatai igazolnia a mindkét fél számára;
- a vételár megfizetése az állami adó regisztrációs;
- hitelesített hozzájárulása a házastárs (vagy más rokonok) a donor az ajándék;
- BTI útlevél;
- kataszteri terv, ha a felajánlott egy telket, és útlevelét.
Ezzel a listán, akkor láthatjuk közvetlenül a menedzsment, amely megteszi a szerződés nyilvántartásba vétel céljából.
Ha a webhely olyan szerkezetű
Sok kérdés merül fel, amikor a föld szolgál, mint egy ajándék. Ha nem rendelkezik az épületek, eltekintve az összes jelentős dokumentumot ezen az oldalon, akkor is meg kell kérni igazolást, amelyet hivatalosan is megerősítette hiányában épületek a földet.
De ha a föld már beépített, nem számít, hogy milyen méretű, és meddig vannak ott, akkor amellett, hogy akkor lesz szükség:
- jogcímű okmányok minden épület - egy ház, csűr, és az összes, kivétel nélkül, melléképületek;
- BTI igazolást az építkezés egy házban egy pontos megjelölését a felvételeket és a tényleges terület;
- igazolás az állami nyilvántartásba tulajdonjogának ezeket az objektumokat.
regisztrációs határidők
Mint látható, a csomag dokumentumok különböző alkalmakkor (felajánlott lakás vagy házrész vagy telek) jellemzi, és meghatározott egyes helyzetek. Természetesen ahhoz, hogy ne hagyja ki az összes árnyalatokat, és ajándékozási szerződés nem volt, akkor lehet megtámadni a bíróságon, azt kell komolyan venni a problémát. A legjobb, hogy kérjen tanácsot és segítséget egy profi ügyvéd, hogy elkerüljék a baklövéseket.
Emlékezzünk arra is, hogy az időszak, amely alatt az adományozás szerződés regisztrálni kell a törvény határozza meg az egy hónapot. Ez idő alatt, a tulajdonhoz való jogot kell menni a megajándékozott. Növekszik feldolgozási idők senki. Az, hogy egy ilyen helyzet fordulhat elő, ha nem gyűjtött összes szükséges dokumentumot.
Milyen adót kell fizetnie
Számít a szerződés megkötése az adományozás azt a tényt, hogy a kapcsolat mindkét fél kapcsolatos, vagy nem? A legtöbb daritelnoy ügylet, amely nem játszik szerepet. nyilvántartási eljárás, a lista a szükséges dokumentumokat, a határidők és az összes többi ugyanaz mind a családok és az idegenekkel.
Az egyetlen jelentős árnyalatot csak egy - adót fizetni. Az adótörvény előírja, hogy ha az ilyen típusú tranzakciók, a másik fél (a befogadó) kell fizetnie az adót a személyi jövedelemadóról szóló. Ez egyenlő a 13 százaléka a költségek ház, amely a becslések szerint a BTI. Fontos figyelni ezen a ponton - nem a piaci értéke ingatlanok, azaz értékelése BTI.
De ha a donor és a befogadó családi szálak kötik, ilyen adót nem kell fizetni. Állítsa listáját rokonok a családjogi törvény az Orosz Föderáció. Ez lehet házastársak, szülők és gyermekek, nagyszülők és unokák. Ez vonatkozik a fogadott gyermek és az örökbefogadó szülők. Ugyanazokkal a jogokkal és az úgynevezett félig testvérek, akik egy közös anya vagy apa. Csak ezek a személyek mentesülnek a 13 százalékos adót. De ilyen mentességet kell azokat a dokumentumokat, amelyek igazolják az a tény, az összefüggés bizonyos mértékig. Ebben az esetben az adóhivatal adóbevallást, hogy Ön mentesülnek az adófizetés és a vonatkozó dokumentumokat. Ez egy szükséges időt, valamint a nyilatkozat benyújtásakor, akkor is, ha nem kell fizetni az adótörvény.