Az apartmanjavítást a bérlők bérlői végzik
Javítás bérelt lakásban
Gyakran, ha a bérelt lakások javításra szorulnak. tulajdonos szóban munkaadóknak tenni javításokat saját költségén, hogy tartalmazza (vagy nem) a költség a bérleti díj (meg kell jegyezni, hogy a javítás költségére a munkáltató, anélkül, hogy kártérítést a részét a földesúr lakások, nem ütközik a törvény). Ugyanakkor, a munkaadók úgy vélik, hogy a csekkek és más dokumentumokat, amelyek bemutatják elvégzése javítás, elegendő indok, hogy erősítse meg (ha szükséges), ideértve a bíróság, hogy a munkáltatók lakás felújítása történt a saját költségén, és nekik van a jogot, hogy követelje a földesuraktól a pénzbeli kártérítést. De ez a nézőpont nem tekinthető helyesnek.
Bérleti szerződés (kereskedelmi lízing)
-A munkáltató köteles a folyó javításokat elfoglalható lakás másként nem rendelkezik, a szerződés a bérleti helyiségek (Art. 681. a Polgári Törvénykönyv)
-a bérelt lakás tőkéjének javítását a bérlő saját költségén végzi. Ha a lízingbeadó nem teljesíti a tőkejavítással kapcsolatos kötelezettségeit, akkor a lakóhely bérlőjének joga van javítani, ha az összes költség becsült költsége a bérlő rovására történik. A lakás újbóli felszerelése, ha jelentősen megváltoztatja a lakóhely használatának feltételeit, a munkáltató beleegyezése nélkül tilos.
Így, ha úgy dönt, hogy bérelni egy lakást, különösen, ha megköveteli javítás, ne feledje, a következő pontokat:
-feltétlenül a lakás tulajdonosa
-a szerződésben feltétlenül regisztrációhoz kapcsolódó rendelkezések javítás - a főváros (adja, hogy végzi a földesúr, és hogy a nem e kötelezettség teljesítésébe, a munkáltató joga, hogy végezzen nagyobb javítások, majd szükség a bérlő visszatérítést a bemutatott költségbecslések); és aktuális.
-a szerződéses záradékban rögzíteni, hogy a bérbeadó felelős a bérelt lakás hibáért, és megakadályozza annak használatát, még akkor is, ha a bérleti szerződés aláírásakor nem volt tudomása e hiányosságokról. Továbbá a bérbeadó kötelessége, hogy megszüntesse a balesetek és károk következményeit, amelyek nem a munkáltató hibájából következtek be.
-A megállapodás megkötését nem korlátozódik az egyszerű fenntartással, hogy a jelenlegi lakásfelújítási rovására a munkáltató - a lista pontosan azokat javításokat, hogy azt tervezi, hogy a. Nem lesz nehéz, mert a szoba átvitelével munkáltató által alkalmazott alatt az átviteli - ez a dokumentum szerves részét képezi a szerződés, és benne minden hiányosságot kell sorolni adományozott lakások, beleértve azokat is el lehet távolítani a karbantartás során. E dokumentum alapján, akkor lehet, hogy egy listát a javításokat, hogy a bérlő végzi saját költségén, és hogy ezt a listát közvetlenül a szerződésben.
Abban az esetben, ha a lakás rendes karbantartásának szükségessége bizonyos idő elteltével felmerül, az alapszerződés megkötése után további megállapodás köthető a bérlővel, amelyben a javítási munkálatokról megállapodásra kerül sor. Mi az?
A fő szabály az, hogy meg kell emlékezni, hogy bár a törvény, és előírja, hogy a jelenlegi javítás - ez a kötelessége a munkáltató lakások, de kötni bérleti szerződések (kereskedelmi alkalmazást), ez a szabály is megváltozott a felek megállapodása. Tartalmazza a munkaszerződés vagy másik lakás fenntartás szükséges, attól függően, hogy az adott helyzet és a lakhatási körülmények, és belátása szerint a felek.