49. § A rekreációs övezet várostervezési szabályai p -1 park parkok területe
F-1. Parkok, terek, sugárútonak, közös használatú tereprendezés
Terület parkok, terek, sugárutak, nyilvános tereprendezés célja, hogy a közösségi rekreációs, turisztikai, testnevelés és sport, valamint a megőrzése a természeti táj, a tiszta környezet.
A következő városrendezési szabályozás lehet terjeszteni a föld egy részét a zóna R-1 csak abban az esetben a közös területeken át a bevett eljárás alapján tervezési projektek (létrehozó piros vonal) a közös területeken más területek, amelyekre hatálya alá tartozó városrendezési előírások.
Más esetekben - kapcsolatban a területrészek zónán belül R-1, amely tartozik a közös területeken, elhatárolódnak a más területekre piros vonalak, városrendezési előírások hatálya alá nem tartozó, és azok használatáról határozza meg az illetékes hatóságok egyedi alapon összhangban a célra.
A TERMÉSZETI TERÜLETEK ÉS A TŐKÉSZÍTÉSI TARTALÉKOK LEHETSÉGES HASZNÁLATÁNAK KEY TÍPUSAI ÉS PARAMÉTEREI
A TERÜLET HATÁRÉRTÉKEK
TERÜLET ÉS HATÁR PARAMÉTEREK
-Parkok, terek, sugárútvonalak, erdei parkok,
erdők és egyéb zöld ültetvények;
- szökőkutak, kisebb építészeti formák, emléktárgyak (temetkezések nélkül);
- természetes és mesterséges víztestek;
- partvédelmi és bankvédelmi struktúrák;
- sport- és játszóterek;
- kerékpár- és sétapályák;
A telek minimális / maximális területe 50/50000 m2.
- a telek minimális szélessége az utcán (út) - 8 m;
Magasság - legfeljebb 15 m.
Úthálózat táj és a rekreációs területek (közúti, sávok, sávok) kell keresnünk, amennyire csak lehetséges, minimális eltérésekkel összhangban irányait fő útja a gyalogosok és a meghatározás legrövidebb távolságok a megállási pontok, játszóterek és sportpályák. Nyomtávja többszörösének kell lennie 0,75 m (sáv szélessége egy személy).
A mérnöki infrastruktúra (víz, gáz, villamos energia stb.) Különálló álló tárgyai, kivéve a cellás, rádiós relét. műholdas kommunikáció, külön földterületen.
A minimális földterület 20 m2.
Legfeljebb 200 Gcal kapacitású termikus kazántelepek.
A padlók maximális száma - legfeljebb 1 emelet.
Magasság - legfeljebb 22 m.
2. feltételesen engedélyezett és paramétereket a földhasználat és a tőke építése tárgyakat
-kereskedelmi tárgyak (kereskedelmi pavilonok, üzletek);
- vendéglátóhelyek (kávézók, bárok, éttermek);
- nyitott helyek távoli asztalok számára a szezonális időszakban az élelmiszer létesítmények üzemeltetésére, az Építészeti és Várostervezési Hivatal végén;
- piknik helyek;
A telek minimális / maximális területe 50/1500 m2.
A padlók maximális száma 1 emelet.
Az épület legmagasabb magassága legfeljebb 6 m.
A telek földrajzi határaitól a tárgyakig tartó legkisebb távolság nem lehet kevesebb 3 m-nél.
A fejlesztés maximális százaléka a telek határain belül 60%.
A megengedett építési és újjáépítési határértékek méretét és számításait a számítások határozzák meg, és meg kell felelniük az Orosz Föderáció területén hatályban lévő műszaki előírásoknak, építési normáknak és szabályoknak, valamint egyéb szabályozási dokumentumoknak.
A nem tőke felépítésű álló tárgyak:
- kioszkok, tálcák;
- ideiglenes kiskereskedelmi pavilonok és közszolgáltatások.
A nem tőke jellegű építmény (kioszkok, tálcák, kiskereskedelmi és közszolgálati pavilonok) szabadon álló tárgyak földterületének nagysága legfeljebb 20 négyzetméter területtel.
- a minimum 10 négyzetméter,
- a maximális 100 négyzetméter.
3. támogatási formák és paraméterek megengedett használata telkek és építési tőke tárgyak
Sport komplexumok, stadionok, uszodák, sport. iskolák és klubok, versenypályák, felszerelt sportpályák, iskolák és klubok a hivatalos kutyatenyésztéshez,
univerzális sport- és szórakoztató csarnokok vagy komplexek (állvánnyal), sportarénák (állványokkal), kerékpárutak, motoros pályák,
A polgári védelem tárgyai (menedékek, sugárzásellenes menedékhelyek stb.).
A telkek minimális / maximális területe 500-25000 m2.
A padló maximális száma 2 emelet.
Az épület legmagasabb magassága legfeljebb 15 m.
Kertépítés legalább 10%.
A terület határaitól való minimális távolság 3 m, figyelembe véve a műszaki előírások követelményeit.
A fejlesztés maximális százaléka a telkek határain belül 40%.
Az épületek elhelyezése a piros vonal mentén a meglévő épület rekonstrukciójának feltételei mellett engedélyezett, az illetékes hatóságokkal való megfelelő indokolással és koordinációval.
Tornyok, tornyok, zászlórudak - korlátozások nélkül.
Helyezzük az épület kell a terv alapján a sárga vonalak (határokat a legnagyobb megengedett területeit lehetséges terjedését a törmelék (összeomlás) épületek (szerkezetek, épületek) eredményeként pusztító földrengés, egyéb katasztrófák természetes vagy mesterséges), a szélessége autóbeálló biztosítja a könnyű be- és mozgása erők és eszközök eltávolításához vészhelyzetek, valamint az elhelyezés tűzcsapok szabad az esetleges akadályoktól összhangban területükön nyissz 2.01.51-90.
A mérnöki infrastruktúra (víz, gáz, villamos energia stb.) Különálló álló tárgyai, kivéve a cellás, rádiós relét. műholdas kommunikáció, külön földterületen.
A minimális földterület 20 m2.
Legfeljebb 200 Gcal kapacitású termikus kazántelepek.
A padlók maximális száma - legfeljebb 1 emelet.
Magasság - legfeljebb 22 m.
2. FELTÉTELEZETT TÍPUSOK ÉS PARAMÉTEREK A TERMÉSZETI TERÜLETEK ÉS A TŐKEFEJLESZTÉS TÁRGYA
Novorossiysk városa. város Duma község városa Novorossiysk r eshila. 1. A Novorossiysk község városi kerületének földhasználati és fejlesztési szabályzatának jóváhagyása az alábbiak szerint:
engedélyezett felhasználás / kijelölés / a földhasználat használati jogának korlátozása /. amelyet a Novorossiysk önkormányzati települési körzetének birtoklási szabályai és fejlesztése határozott meg (a város duma döntése alapján jóváhagyta).
Város portál. Yekaterinburg 1 61 City portál. Moszkva 1 62 Városkép. 8 szövetségi körzet. A kulcs. hogy integrált, többemeletes épületet hozzon létre Novorossiyskben. Ennek eredményeként. a földhasználat és a fejlesztés szabályait külön kell változtatni.