Cikk a bérleti díj a garázs és a fizetett parkoló (- könyvelés és adók a kereskedelemben és

GARÁZSÍTÁS ÉS KIFIZETÉSI PARKOLÁS FIZETÉSI BÉRLÉSE

Nem minden járműveket üzemeltető szervezetnek van lehetősége (vagy megfelelőnek tartja), hogy saját garázst vagy parkolóhelyet tartson fenn a járművek tárolására.

Gyakran előfordul, hogy ilyen vállalkozások bérelnek gépjárművek tárolását, magánszemélyektől vagy más vállalkozásoktól (általában gépjárművektől) való elhelyezést, illetve a közlekedést az útdíjköltési területeken.

Hogyan kezelik ezeket a tranzakciókat a feldolgozott járművek tárolásával kapcsolatban, milyen számviteli és adókönyvelési sorrendjük van? Ezeket és más kérdéseket az olvasóknak ajánlott cikk tárgyalja.

A szervezet bérbe adhat egy önálló garázsképet vagy egyéni dobozokat más szervezetekhez tartozó garázsokban.

A lízing kapcsolatok alapjait az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve állapítja meg (34. fejezet). Ebben az esetben az épületek és építmények bérbeadását a bérleti szerződés külön típusaként kell kezelni, és a Ch. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 34. cikke.

A Ch. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 34. cikke, és különösen a 4. pont, a garázs bérleti szerződés önálló épületként vagy külön épületként való megkötésének részleteit fogjuk figyelembe venni.

Az 1. § (1) bekezdésével összhangban. 650 Polgári Törvénykönyv az épület bérleténél a bérbeadó vállalja, hogy ideiglenes birtoklásra, felhasználásra vagy átmeneti használatra átruházza a lízingbevevőt.

Az 1. cikkely 1. szakasza Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 651. cikke megállapította, hogy az épület bérletét a felek által aláírt egységes dokumentum formájában írják le.

Figyelembe véve azt a tényt, hogy a nem lakáscélú helyiségek alá ingatlan, kivéve egy épület vagy szerkezet, amelyben található, de elválaszthatatlanul kapcsolódó, és az a tény, hogy a Polgári Törvénykönyv, nincsenek speciális szabályok állami regisztrációs bérleti nem lakáscélú helyiségek, Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának Elnöksége arra a következtetésre jut, hogy a 2. szakasz 2. cikkelye, 651 az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve. Így, az Art. 651 A polgári törvénykönyv a bérleti nem lakossági helyiségek időtartamra kötik nem kevesebb, mint egy év, feltéve, hogy az állami regisztráció és lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az ilyen regisztráció. A nem lakóhellyel rendelkező, egy évnél rövidebb időtartamra kötött ingatlan bérbeadásához nincs állami nyilvántartásba vétel.

Szem előtt kell tartani, hogy a 66. számú tájékoztató levél (3) bekezdése szerint a 2. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 651. §-a szerinti, az adott év bármely hónapjának 1. napjától a következő év 30. hónapjának 31. napjáig meghatározott bérleti szerződés érvényességi időtartama egyenlő évnek tekintendő.

A lízingszerződés nyilvántartásba vételére vonatkozó polgári jogszabályok követelményei az alvállalkozói szerződésre is vonatkoznak (66. számú tájékoztató levél 19. pontja).

Másik jellemzője az épület, hogy kössön bérleti szerződést, hogy egyidejűleg a jogok átruházása a tulajdonosi és az ilyen tulajdonjog átszáll a bérlő részéről a föld, amely által elfoglalt ingatlanok és a használatához szükséges (Art. 652 a Polgári Törvénykönyv).

Abban az esetben, ha a lízingbeadó a bérelt épület földterületének tulajdonosa, a lízingbevevőnek jogában áll bérbe adni, vagy más jogot szerezni az építési lízingszerződésben előírt földterület megfelelő részére. Ha a szerződés nem határozza meg a birtokosnak átruházott földtulajdonhoz való jogot, akkor az épület bérletének ideje alatt az épület által elfoglalt és az annak céljára felhasználásához szükséges földterületnek azt a részét kell felhasználnia.

Hacsak másként nem írja elő törvény vagy szerződés, a fizetés használatát a föld, amelyen az épület elhelyezkedik, vagy továbbított vele együtt a megfelelő része a rész tartalmazza a bérleti díj létrehozott szerződés (2. o., Art. 654 CC RF).

A garázs kiadási költségeinek elszámolása

A PBU 10/99 5. §-ának megfelelően a termékek gyártásával és a termékek értékesítésével, az áruk megszerzésével és értékesítésével, valamint a munka végzésével kapcsolatos szolgáltatások költségeit a szokásos tevékenységek költségei közé kell elszámolni. Ezért a garázsépület (helyiségek) használata a szervezet rendes tevékenységeinek végrehajtása céljából a bérleti díjakkal kapcsolatos költségek a szokásos tevékenységek költségei közé tartoznak.

A lízingbeadó számláján szereplő számítások a lízingbevevő számláján a következőképpen jelennek meg:

számla terhelése 44 "Értékesítési költségek" számla 76 "Különböző adósok és hitelezők közötti elszámolások" - az elhatárolt bérleti díj összege a lízingbeadó számlája szerint;

számla terhelése 19 "Értékesített értéktárgyak hozzáadottérték-adója" számla 76 hitel - a bérleti díj hozzáadottérték-adójának összege;

terhelési számla 76 hitelszámla 51 "Elszámolási számlák" - a lízingbeadónak átutalt pénzeszközök összege;

a 68. számla terhelése "Számadatok adókkal és összegyűjtésével" a számla hitele 19 - az adó összege a hozzáadott költségre, amely levonás.

A számlák szerint a bérlő bérbe adott épületet vagy helyiséget figyelembe veszi a 001 "Lízingelt tárgyi eszközök" számlán. Ezen a számlán a lízingelt ingatlanokat a lízingszerződésben meghatározott értékelésben figyelembe veszik. A lízingelt ingatlan (helyiségek) mérlegen kívüli elszámolásának nyilvántartásba vétele a lízingbevevő számviteli nyilvántartásában szerepel:

001 terhelési számla - a bérletben meghatározott bérelt ingatlan értéke.

Garázsok bérbeadása magánszemélyek számára

Egy magánszemélytől származó garázs bérlésénél a szervezet által a bérlőnek - egy magánszemélynek fizetett bérleti díjat - az alvállalkozónak megfelelő adóköteles jövedelemként kell elszámolni. 4 p. 1 evőkanál. 208 az adótörvény. Az Art. Az Orosz Föderáció adótörvényének 224. Cikkelye szerint az ilyen típusú jövedelem tekintetében 13 százalékos adókulcsot alkalmaznak.

Egy magánszemélytől visszatartott adó kiszámítását és megfizetését az adóügynök - mi esetünkben a szervezet - a garázs bérlője (az Orosz Föderáció adótörvénye 222. cikke, 1. pont).

Az Art. Az adótörvény 226. cikke megállapítja, hogy az adóalanyok kötelesek a ténylegesen fizetett adót közvetlenül visszatartani az adóalany jövedelméből.

Egy példa. A szakszervezet bérbe egy garázst egy magánszemélytől, aki nem regisztrálva van egyéni vállalkozóként. A havi bérleti díj 10 000 rubel.

A bérleti díj elszámolása és fizetése egy magánszemélynél a szervezet könyvelésében tükröződik:

terhelési számla 44 hitelszámla 76 - a felhalmozott bérleti díj összege - 10 000 rubel;

terhelési számla 76 hitelszámla 68 - az elhatárolt személyi jövedelemadó összege - 1300 rubel. (10 000 rubel x 13%);

terhelési számla 76 hitel számla 50 "Pénztár" - a fizetett összeg a pénztáros szervezet a bérleti díj - 8700 rubel. (10 000 rubel - 1300 rubel).

A garázs bérleti díjainak elszámolása

Adózási szempontból a költségeket az adóalany által felmerülő (felmerült) indokolt és dokumentált költségekként ismerik el (az Orosz Föderáció adótörvényének 1. pontja, 252. cikke). Ugyanakkor megállapítást nyert, hogy csak a jövedelemtermelést célzó tevékenységek elvégzéséhez felmerült, gazdaságilag indokolt költségek lehetnek kiadások.

10. pont, 1. bekezdés, cikk. Az adótörvény 264. §-a úgy rendelkezik, hogy a lízing (lízing) bérleti díjak a bérelt (bérbeadott) vagyonhoz kapcsolódóan a termeléssel és eladással kapcsolatos egyéb költségekhez kapcsolódnak.

Felhívjuk figyelmét arra a tényre, hogy az adótörvény nem határozza meg a bérbeadás költségeinek elszámolását az adózási célokra, attól függően, hogy ki a lízingbeadója - jogi személy vagy magánszemély.

Járművek tárolása autópályadíj-parkolóban

Garázs (parkoló) hiányában a szervezet a járművek munkaidején kívül parkolhat egy fizetett őrzött parkolóban.

A szervezet pénztárából származó pénzeszközök kibocsátása és az elszámoltatható személy adósságának a megadott összegek megjelenése a közzététel könyvelésében tükröződik:

terhelési számla 71 "Elszámolható személyek elszámolása" jóváírási számla 50 - a pénztári szervezet által kibocsátott pénzösszegért.

A tanácsadói jelentésben fel kell tüntetni az alapok kiadásait igazoló bizonylatokat, és figyelembe kell venni a parkolás költségeit.

Így n. 2 evőkanál. Törvény 2. N 54-FZ találtuk, hogy a szervezetek és egyéni vállalkozók eljárással összhangban határozza meg az RF kormány gyakorolja a készpénzfizetés és (vagy) számításokat bankkártyák használata nélkül pénztárgépek esetében a szolgáltatásnyújtás a nyilvánosság állapotáról kérdés a szigorú elszámoltathatóság sajátos formáit.

Felhívjuk a figyelmet arra a tényre, hogy a készpénz-nyilvántartó berendezések használata nem biztos, hogy szigorú jelentési formanyomtatványokat bocsátanak ki a szervezeteknek és az egyéni vállalkozóknak csak akkor, ha készpénzes kifizetéseket végeznek a lakossággal. Ennek következtében készpénzes készpénz-elszámolás a szervezetekkel, készpénzkezelő berendezések kötelező.

Így, ha a felelős személy a fizetési parkolási szolgáltatások eljárva a saját nevében (egyéni), egy dokumentum, amely igazolja a kifizetés a költségek, amelyek csatolni kell a költségelszámolást, majd egy nyugtát a parkoló.

Ha egy felelős személyt, fizet parkolási szolgáltatások, bejelentette magát, mint egy szervezet képviselőjének (benyújtott meghatalmazást), egy szervezet szolgáltatásokat nyújtó parkoló, köteles adni neki egy pénztárgép nyugtát és a számlát a kifizetett összeg szolgáltatásokat.

A hivatalos gépjármű számlázási célú parkolásának költségei a PBU 10/99 5. és 7. pontjában foglalt rendes tevékenységekre fordított kiadásoknak minősülnek a tárgyi eszközök tartási és kezelési költségeinek.

A parkolási költségek elszámolása az elszámolható személy előzetes jelentése alapján történik, az alábbiak szerint:

betéti számla 44 hitelszámla 71.

Nyomtatott aláírással