A szálló üzleti terve számításokkal
A hostel, mint üzleti ígéretes lehetőség a bevételek generálására Moszkva és minden idegenforgalmi város. A versenyzők, akik megfizethető lakhatást nyújtanak egy kicsit. A szálló üzleti terve a számításokkal tipikus. Minden városban megvalósítható Oroszországban. Használhatja alapját egy önálló írásos üzleti tervnek, figyelembe véve a régió sajátosságait és egyéb jellemzőit. És egy másik cikkben elmondtuk, hogy milyen felszerelést kell hosztolni.
Ismerje meg, hogyan kell megnyitni egy szállót Moszkvában. A cikkben két üzleti tervet fogunk megvizsgálni: egy teljes értékű hostel vagy mini hotel megnyitása és egy lakásban való megszervezése.
Hogyan regisztrálhatsz?
Ahhoz, hogy egy hostelet üzleti vállalkozásként szervezzen meg a saját lakásában, elegendő egy IP regisztrálni. Ennek a módszernek az előnyei a regisztráció egyszerűsége és alacsony költségei. A regisztrációs módszer minden részletét itt ismertetjük.
Ha egy hostelet egy nem lakóhelyként működő, mini-hotel formájában kívánnak megnyitni, akkor egy korlátolt felelősségű társaságot kell regisztrálni. Az LLC regisztrálásáról szóló cikkben megtalálja az összes szükséges információt, hova menjen, milyen dokumentumokra van szüksége, mennyit költ, stb.
OKVED kódok, amelyek alkalmasak a hostel megnyitásához:
- 55.23 - egyéb lakóhelyek tevékenysége;
- 55.23.5 - egyéb ideiglenes tartózkodási helyek tevékenysége, amelyek nem tartoznak más csoportokba;
- 55.20 - olyan tevékenységek, amelyek rövid távú szálláshelyeket biztosítanak.
Mindenképpen regisztráljon az adóhivatalnál. Válasszon egyszerűsített adózási rendszert (az adókulcs a jövedelem 6% -a vagy a különbség 15% -a).
Nyisson meg egy bankszámlát. Ezután kényelmesebb lesz ügyfeleinek fizetni.
Ne felejtse el a tűzvédelmi ellenőrzés és a SES megkötését!
A hostel, mint üzleti nagyon népszerű a fővárosban és Szentpétervár - ez körülbelül 2500 hostelek és mini-hotelek. Az ország más városaiban ez a rés nagyobb, mint a kereslet.
A leggyakoribb hostelek (a teljes tömeg 50% -a) 10-30 látogató számára.
A szálló potenciális látogatói:
- átlagos jólétszintje van;
- gyakrabban fiatalok, a diákok a látogatók 65% -át teszik ki, ritkábban a középkorúak;
- gyakran utazik olyan turistáknak, akik inkább megtakarítják a megélhetési költségeket, de rendelkeznek fizetőeszközökkel (minden évben a turistákban tartózkodó turisták száma 2% -kal nő).
1. A hostel tájékoztató honlapja
Egyszerűen szükség van arra, hogy a potenciális látogatók megismerhessék az árat, belső fotókat, véleményeket és egyszerűen megtanulják a koordinátáit. Röviden írja le a létesítmény előnyeit, jelezze a közelben tartózkodó turisták érdekességi helyeit.
Például bannerek különböző helyszíneken az idegenforgalomhoz és a szórakozáshoz.
4. Online foglalási hálózatok
Az interneten több mint egy évig vannak helyszínek az ideiglenes lakhatás megtalálásához. Előnyeik közé tartozik az ajánlatok nagy száma, a tárhely és a látogatók visszajelzései, az azonnali foglalás. Az ügyfelek mintegy 90% -a általában az ilyen webhelyek adatbázisából származik.
Ügyeljen arra, hogy:
5. Kapcsolat az oktatási intézményekkel
6. Együttműködés az utazási irodákkal
Szoba kiválasztása
A megfelelő helyszínek kiválasztása lehetővé teszi, hogy gyorsabban hozzáférjenek a vállalkozás megnyitásához és a maximális nyereséghez.
Kiválasztjuk a személyzetet
Lehetetlen lesz megbirkózni a lakosok árával. Így bérel munkát:
Néhány munkát meg tudsz csinálni magad, megmenteni a béreket.
Az a lehetőség, hogy megnyit egy hostel egy lakásban
Az ilyen intézmények a Nyugat egyik jellemzője. Ezek gyakran olyan apartmanok, amelyeket tíz ember bérel. A modern hostelnek meg kell felelnie számos követelménynek:
- jól felszerelt bútorokkal;
- kiváló minőségű modern felszereléssel rendelkezik;
- van Wi-Fi;
- az árak alacsonyabbak a szállodai szobáknál (átlagosan 700 rubel / fő);
- megfelel a jelen cikkben szereplő összes követelménynek.
A saját lakásán alapuló üzleti tervet 4 szobának birtokolására tervezték, hogy Moszkvában hostelet indítsanak.
Nyitási költségek
Hogyan készítsünk ilyen fizetést Moszkvában? Ez egyszerű. A szálló üzleti számítása 4 szobás saját lakást foglal magában. Egy kis hostel megnyitásához a következőket kell elköltened:
- kozmetikai javítások - legalább 1000 dollár;
- vezeték nélküli internet kapcsolat - $ 50;
- kétszintes ágyak felszerelése - 8 db. x 300 $ = 2400 $.
- TV-készülékek vásárlása - 4 db. x 400 $ = 1600 dollár.
- egyéb berendezések vásárlása (hűtőszekrény, mosógép) - 1000 $;
- fogyóeszközök (szappan, sampon stb.) - 500 dollár.
A hostel jövedelme a működéstől
A négy szoba mindegyike 4 fő befogadására alkalmas. A moszkvai költség 8-10 dollár naponta. A megfizethető lakások árának elterjedése a régiótól és a várostól függ.
Napi 16 vendégből származó jövedelem - 16 x 8 = 128 dollár, havonta 128 x 30 = 3840 dollár. Tekintettel arra, hogy a szálláshely körülbelül 60% -kal töltődik be, havi jövedelme 3840 x 60% = 2304 $. A nettó nyereség elérése érdekében ebből levonjuk az összeget és a fogyóeszközök költségét: szappant, törölközőt, mosószert, mosóport stb.
Ez havonta körülbelül 300 dollárt igényel.
Az üzlet nettó nyeresége havi 2.000 dollár.
Az üzleti megtérülés kiszámítása
Teljes költség - 6 550 $, havi jövedelem - 2 000 $.
Visszatérés az üzleti életben (a munkaterhelés 90% -a) - 11 hónap.
Visszatérés (a munkaterhelés 70% -a) - 3 év.
Nem lakóhelyi szálló üzleti tervét
Szervezeti üzleti terv
Szervezeti tervet dolgozunk ki, amelyet a szobák számával, az ágyak számával, a szolgáltatásokkal stb. A számítás végrehajtása során figyelembe veszik azt a tényt, hogy 400 négyzetmétert egy előfeltétel megépítésére vagy bérlésére különítettek el. m. A mini hotel főbb elemei:
- szobák: 5 db. 6 ágyas és 4 db. 4 ágyas. Az ágyak száma összesen 46;
- kávézó (ebédlő);
- minibár;
- konyha;
- háztartási helyiség (mosodai ruhák, vasalás);
- technikai szoba.
Hogyan kell megnyitni egy hostel a semmiből, fő költségeket
A pénzügyi terv az épület megtervezésének és építésének költségeinek alapvető tételét feltételezi. Ez az üzleti lehetőség 9-12 millió rubel befektetést igényel, de az RBC cikkében leírt módon olcsóbban megteheti. Nem vesszük figyelembe. Üzleti tervünk 400 m2-es épület bérbeadását jelenti. Legfontosabb éves kiadások:
Összesen: 3 000 000 rubel.
A hostel munkából származó jövedelem
A moszkvai ágy ára 700 rubel:
- egy 4 személyes szobában - 800 rubel;
- egy 8 személyes szobában - 700 rubel.
A maximális napi nyereség 46 hely, 700 rubel. = 32 200 rubel.
Az üzlet éves nyeresége 32.200 rubel. 365 nap = 11 753 000 rubel.
Tekintettel az összes ágy munkaterhelésére 50 százalékkal (hétvégén és ünnepnapon 90%, hétköznap 40%), a nettó nyereség a hostel 5 876 500 rubel lesz. Moszkvai nyitási és szervizköltségek - 3 000 000 dörzsölés. Ez azt jelenti, hogy egy vállalkozás megtérülése 1 év. Kiderül, hogy nyereséges a nem lakóhelyeken való megnyitása.
A reggeli, fürdőszoba kiegészítők, szabadidős tevékenységek (játékok, könyvek) elérhetősége növeli az élet kényelmét és ennek következtében a költségeket.
Ha a szoba lehetővé teszi, pótágyat biztosítson a párok számára. Természetesen az életszínvonal magasabb lesz.
Hogyan lehet megnyitni egy franchise hostel
Ha nem akar kockázatot vállalni, és nem bánja a kész ötlet használatával - a szálló franchise az Ön számára! Az orosz piacon vannak olyan cégek, amelyek a nevükben kész hostel-üzletet kínálnak.
A legnépszerűbbek a következők:
- Dosztojevszkij - beruházások 500 000-6 000 000 rubel;
- NICE - beruházások 400 000-550 000 dörzsölés;
- barátainak - befektetések 300 000 dörzsölés;
- Hostelek Rus - beruházások 500 000-1 500 000 dörzsölni.