Az új épületek áttekintése Lefortovo
Moszkva délkeleti igazgatási negyedében található Yauza partján található Lefortovo negyed Moszkva egyik legrégebbi települése. Körülbelül 93 ezer ember él a területen - általában 906 hektár, de sajnos több mint a fele ezen a területen van elfoglalva a régi ipari övezetek. Most természetesen nem dolgoznak többé, és a helyükön, és egy másik szabad területre, Lefortovóra, aktív lakóépületek építésére kerül sor. Beszélni fogunk az öt legérdekesebb közülük ma. De a kezdők számára - egy rövid történelmi háttér.
Általában úgy gondolják, hogy Lefortovo 1699-ben jelent meg, és Nagy Péter tanácsosa, Franz Lefort tábornok nevét kapta.
A XVIII században még nem volt Lefortovo, és az úgynevezett Lefortovo Sloboda aktívan épített paloták, a leghíresebb, amely ma is áll - a Katalin-palota, amely ma már otthont összfegyvernemi Akadémia a fegyveres erők az Orosz Föderáció. Mellé - Lefortovo Park, történelmi és természeti örökség, épült 1703-ban, m, vagyis egy év alatt a St. Petersburg. Moskvich A Lefortovo park északi részét tekintik - viszonylag kicsi, de gyönyörű és hangulatos.
De a Lefortovo kerület nem csak gazdag történelemmel büszkélkedhet - és ma sokan biztosan megoszthatják a nemességgel és a királyiakkal a vágyat, hogy itt lakjanak. Végül is ebben az esetben nyolc egészségügyi intézmény, kilenc felsőoktatási intézmény, 12 iskola és 22 óvoda férhet hozzá, és ez nem számít sok üzletet, kávézót és éttermet. A modern Lefortovo kerület csaknem egyetlen hátránya, amely egyébként nem sokáig volt a környezet elégtelen állapota a nagy ipari övezetek miatt. Most azonban ez a probléma nem súlyosbodik, hanem éppen ellenkezőleg, helyesbítik - talán, ha nem mi, akkor gyermekeink élni fognak a tiszta és illatos Lefortovo-ban. És letelepedhet az alább felsorolt lakóparkok egyikében - válassza ki, melyiket szereted legjobban.
LCD "On Dushinskaya" a "Flat és KO"
A "Dushinskaya" LCD-n megjelenő terület keresztezze a kerítést - a bejárathoz feltétlenül fel kell emelni a gátat, de a bejárat - minden lehetséges - nyitva áll minden bejövő számára. És a ház alatt kétszintes parkolóhelyet is építenek 231 autó számára - ez az egyik legjobb ajánlat a környéken a lakások és autóhelyek aránya alapján.
Lakóépület "Na Dushinskaya", más néven "Lakóház a Dushinskaya utcán", egy üzleti osztály objektum. Ez magában foglalja egy épület két részből áll, 21 szint magasságban, és csak 190 apartman lesz benne - nem egy ilyen magas ház.
Apartmanok az LCD "On Dushinskaya" eladó egy-, két- és háromszobás, a területek 46-137 négyzetméter, és az ára 7 és 34 millió rubelt. Összességében elég magas mennyezet - három méter. Az épület felépítésének köszönhetően egyes lakások elrendezése szabálytalan geometriai alakú. A legérdekesebb lehetőség - treshka egy nagy konyha, két fürdőszoba, egy loggia, erkély és egy hálószoba ablakai különböző irányokban, valamint egy nagy odnushka 51 négyzetméteres szoba, amely könnyen zóna a nappali és a hálószoba.
Kis udvar parkosított, tedd azt a pár fát, épít, játszótereken, valamint az első emeleten kap helyet a különböző ipari területek - csak azok, akik vonzzák a nem csak a lakosok itt LCD „On Dushinski”, hanem az egész régióban. Megígérik, hogy megnyitnak egy boltot, egy szépségszalonot és egy kis magán óvodát.
A lakónegyed 1,3 kilométerre található az Aviamotornaya metróállomástól, vagyis kevesebb, mint 15 perc alatt megközelíthető. Menjen végig az autópályán rajongók, majd balra a gimpermarket az "Auchan" - és te vagy a cél. Ha autóval megy, akkor elhagyja a TTK-t ugyanazon Entuziastov autópályán, és további 630 métert vezet.
A lakóépületek minőségét és belső infrastruktúráját nehéz megbecsülni, de reméljük a legjobbakat. A többi itt pontosan jó - megbízható fejlesztő, viszonylag alacsony árak és elegendő számú vételi rendszer.
LCD "Symbol" a "Donstroy"
A terület a lakások a "Symbol" is nagyon különböznek egymástól: a legkisebb változata - 27 négyzetméter, a legnagyobb - 159 négyzetméter. Az építés alatt álló két blokkban lévő apartmanok száma 2895, és annyi lesz, mint az egész komplexumban. A mennyezetek az apartmanok 3,2 méter, és az ablakok - több mint két méter magasságban, és legfeljebb három és fél szélességű. Egyes lakások elrendezése a nappaliban és a nagy folyosókon félkör alakú falak különböznek.
Mindössze 50 méterre az LCD "Peter I" cég "Donstroy" felállítja a "Symbol" - hatalmas lakóépület üzleti osztály, elfoglalva az egész területet a korábbi gyár "Hammer és Sickle". A "Ploshchad Ilicha" metróállomáson, az "Aviamotornaya" szomszédságában, a Krasnokursantsky folyosó mélyén húzódik.
Összesen 30 épület lesz, de eddig még kilenc épület első két negyedévében dolgoztak. Az egyik az úgynevezett "szabadság", a második pedig a "méltóság". A "Szimbólum" összes épülete monolitikus, de szinte semmit nem és egyesíti őket. Ez a vezető a különböző figurák szétszóródásának áttekintésében - az emeletek száma 7 és 27 emelet között változik, a házrészek eltérőek. Nagyon széles itt és az árkategóriában - lakásonként 5 és 45 millió rubel között.
A belső terület 40% -a parkosított, és mindenféle sport-, gyermek- és szórakoztatóteret építenek rajta. A "Symbol" -ban nyolc óvoda, két iskola, két poliklinika (felnőtt és gyermek), két fitneszközpont, két közcég üzleti központ és egy bevásárlóközpont lesz. Mivel a ház kategóriája a "Symbol" üzletben, a parkolás föld alatt lesz - néhány ház alatt két szintre esik, és a másik három alatt egyszerre. A parkolóhelyek pontos száma még mindig ismeretlen, de az értékesítési vezetők ragaszkodnak ahhoz, hogy az apartmanok aránya körülbelül 1: 1 legyen.
A fejlesztő megbízhatósága - 4
Vásárlási rendszer - 5
LCD "Zolotorozhsky" a "Stimulus"
Lakóépület "Zolotorozhsky", ellentétben a "Symbol", teljesen a TTK, ebből 2,5 kilométerre a Garden Ring. És a metró "Ploshchad Ilyich" körülbelül nyolc perc alatt járhat "Zolotorozhsky" gyalog.
Egy másik különbség a "Zolotorozhsky" és a "Symbol" között, valamint az általunk leírt egyéb komplexumok között az, hogy nem lakásokat, hanem apartmanokat ad el. A két részből és tíz emeletből álló monolit épületből csak 144. Az egyik megvásárlása 3,3-10,5 millió rubel lenne.
Ha már kipróbált egy alacsony ár, akkor ne felejtsd el, hogy ez a lakás, és szem előtt tartani, hogy a terület nagyon apró - 17-68 négyzetméter. De a mennyezet magassága 3 méter - ez majdnem megegyezik a lakások szélességével. Ugyanabban a nagy lakosztályban - hosszú folyosó, külön fürdőszoba és nappali, ami az egyik a területen több, mint bármely helyi stúdió.
A fejlesztő a szomszédos területet keresi és bezárja mindenkitől, kivéve a ház bérlőit. Az első emeleten kereskedelmi helyiségek, valamint egy kis udvarban - gyermek játszóterek és sétáló területek. A mélygarázs is kicsi, csak 50 autó számára tervezték, azaz a komplex lakóinak csak egyharmada képes lesz arra, hogy elhagyja autóját benne.
Zolotorozhsky fejlesztője a fiatal Stimul cég, amelynek portfóliójában ez a létesítmény az első. Mivel a hírnevét az építtető még nem létezik (például, sőt, nem romlott - rossz), a projekt segít a tapasztaltabb partner - „NDV-Real Estate.” Ez a vállalat azonban nem a megbízhatóság abszolút garanciája, így a fejlesztő hitelessége még mindig egy kicsit békés.
Az építő megbízhatósága - 3
Vásárlási rendszer - 5
LCD "Lefort" az "Interflora"
Az utolsó hős a felülvizsgálat, a lakóépület az azonos üzleti szintű „Lefort”, ez a metró állomások az összes versenytársa - 2,5 km-re a „Aviamotor”, és pontosan ugyanolyan távolságra „Bauman”. Tehát, ha megy itt a metrón, majd jobb lesz, hogy nem járnak, a busz, és ha menni autóval, majd elhajt a TTC Krasnokazarmennaya a vízparton, és menjen 2.3 km.
Most része „Lefort” két 17 emeletes épületek, amelyek mindegyike két részből áll - az egyik célja a 203 lakás, a második pedig 204 Hamarosan nekik kell egészíteni szinte egy harmadik szerv. Most már lehet kapni az egyik a kevés megmaradt lakások a kész épületek - ezek mind egy-hálószoba egy nagy konyha, amely csak jobban néz ki, ha kombináljuk őket egy élő. A legérdekesebb az apartmanok félkör alakú falak és háromszög alakú erkélyek.
Értékelje, hogy a "Lefort" könnyebb, mint mások, mivel többé-kevésbé készen áll. Külsőleg minden jónak tűnik - maga a komplexum vonzónak tűnik. Másrészt - két nagy épületben csak egy kis játszótér van, a ház területe szinte nem kerítésre szorul, csak az udvarok vannak láncokkal zárva az autókkal.
Ugyanakkor, csak mintegy a régi panel házak, Városi Klinikai Kórház névadója Bauman és Vvedenskoe temető, és csak infrastrukturális változások, amelyek a tervek szerint a fejlesztő, - a nyitó üzlethelyiség a földszinten az épületek. A Lefort földalatti parkolóhelyet csak 211 személygépkocsira tervezték, ami nem elegendő egy ilyen üzleti osztály üzleti objektumához. Ezek árai megfelelnek az ajánlat egyediségének - 2,1 - 3,4 millió egy helynek.
A már üzembe helyezett épületekben lévő apartmanok adásvételi szerződés alapján kerülnek értékesítésre, áraik 11-12 millió rubelre vonatkoznak - emlékezzenek arra, hogy nincs sok lakás eladó. Annak érdekében, hogy nagyjából képviseljük az ajánlatot és az árakat a harmadik épületben, emlékezzünk arra, hogy ez hogyan kezdődött meg - az eladásra 38 és 136 négyzetméter közötti méretű lakások voltak, összesen 8-27 millió rubel. Hat bank jelzálogot nyújt (a projekt fő partnerei a VTB és a Transcapitalbank), és a részleteket átmenetileg nem biztosítják - ezért várnia kell a harmadik épületre.
A fejlesztő megbízhatósága - 4