Mi legyen a fizetés, hogy vegyen egy jelzálogot egy takarékpénztárba?
A lakások megszerzése a jelzáloghitelezés segítségével meglehetősen gyakori. Néha az első kérdés, amely ingatlanszerzést kíván szerezni, "mi legyen a fizetés a jelzálog felvételéhez?". A válasz több paramétertől függ, és nem csak a bank igényei szerint határozza meg, és mennyire kényelmes az Ön számára a kölcsön visszafizetése. További részletek arról, hogy mi legyen a fizetés, további részleteket fogunk megvitatni a cikkben.
Mi legyen a fizetés, hogy vegyen egy jelzálogot?
A fizetés összege több tényezőtől függ. Kezdetben kiszámítjuk a fizetés nagyságát. Ha a havi fizetés megegyezik a fizetéssel, akkor sem maradhat pénz az életre. Emiatt szükségessé válik annak meghatározása, hogy mennyit tud fizetni kényelmesen a fizetéséből. A többség azt ajánlja, hogy ez az érték legfeljebb a bérek 40% -a legyen.
Ez a szám bármely méretű fizetésre vonatkozik. Olyan szinten van kialakítva, hogy egy személy megtarthatja fizetőképességét a házastárs munkájának elvesztése vagy különböző problémák előfordulása esetén. Tehát 40% -ot veszünk az orosz átlagért. Így ha meg akarjuk határozni, hogy mi legyen a fizetése, hogy egy 1.000.000 rubel jelzálogot vegyünk fel, könnyebb lesz kiszámolni az összeget.
A virtuális weboldalakon található bankok többsége hitelkalkulátorokkal rendelkezik, amelyek segítenek kiszámítani a kötelezően fizetett összegeket a kiválasztott adatok alapján. Itt érdemes megjegyezni, hogy sok rendszer különböző módon működik. Néhány esetben csak meg kell adnia a ház költségeit, az előleget és az időtartamot, miután havi befizetést kapunk. Másokban - meg kell jelölni a fizetést, amelynek összegét nem csak a kifizetés, hanem a kölcsön összege is meghatározza.
Például annak érdekében, hogy kiszámítsuk, mekkora fizetést kell fizetni ahhoz, hogy a Sberbanknál 1.000.000 jelzálogot lehessen igénybe venni, el kell menni a hivatalos oldalra, és ki kell választani az érdekelt kölcsönterméket. A 20% -os minimális kötelező kifizetéssel rendelkező kölcsön felvételéhez legalább 25 ezer rubelt kell fizetnie. Ez az összeg megfelel a bank követelményeinek, és csak 30% -a lesz, de ahhoz, hogy elérje a kényelmes 40% -ot, a fizetés legalább 40.000 rubel legyen.
Természetesen, ha nem a fizetése rovására él, elég lesz ahhoz, hogy megfeleljen a bank igényeinek. Érdemes megjegyezni, hogy a számítás 5 évre szólt. A kétszeres időszak növekedésével 19 000 rubelre van szükség, és körülbelül 30 000 rubel kényelmes.
Mi legyen a fizetés, hogy a jelzálogot a Sberbankban?
Határozzuk meg a szükséges és kényelmes összegeket a különböző hitelek méreteihez:
- Mi legyen a fizetés, hogy vegye fel a jelzálog 1 500 000 rubel. A kifejezés 5 és 10 év lesz. Már nem érdemes többet vállalni, mivel a havi kifizetés nem csökken jelentősen, és a túlfizetés óriási növekedést mutat. A bank legalább 30 000-es fizetést igényel 5 évig és 10 évnél nem kevesebb, mint 25 000-et. De kényelmes fizetés esetén ezek az összegek 69.000-re, 46.000-re nőnek. Természetesen nagy kezdeti hozzájárulás esetén nagymértékben csökkennek a fizetési követelmények.
- Mi legyen a fizetés, hogy a jelzálog 2 000 000 rubelt. Ugyanazokat a feltételeket fogadjuk el, mint a fenti esetekben. Ebben az esetben 47.000 kötelező fizetés és 92.000 kényelmes hitel szükséges 5 évig. Hosszabb időre már igényelnek 31 ezer szükséges és 61 000 kényelmes.
- Mi legyen a fizetése, hogy vegyen egy jelzálog 3 000 000 rubel. Ez már nagyon lenyűgöző. A bank megköveteli, hogy 5 év hitelezés a kötelező fizetés 68.000 rubel. A kötelező fizetés megfizetése után viszonylag kicsi marad, de nem szükséges elérni a fent említett 40% -ot. A legtöbb esetben elég fizetés és 60%. Ezután a fizetésnek körülbelül 86 000 rubelnek kell lennie. 10 év hitelezés esetén a bank 47 ezer rubelt igényel. Ugyanebben az esetben jobb lesz, ha a kötelező kifizetés nem haladja meg a fizetés 50% -át. Így a 73.000 rubel összeg elhagyja.
Érdemes megjegyezni, hogy mindenki eldönti, mennyit fizet kényelmesen. Az általános ajánlások azonban olyan esetekre irányulnak, ahol előre nem látható problémák merülnek fel. Például ha egy férj jelzálogot vesz fel, akkor a felesége kölcsönös hitelfelvevőként jár el. Ebben az esetben a bérek 40% -ának kifizetése elkerülheti a problémákat, még akkor is, ha az egyik házastársat elbocsátják. Ez az ilyen célok és határozza meg nem szükséges a bank, nevezetesen, kényelmes a hitelfelvevő fizetését.
Mint láthatja, ha érdekli, hogy mi legyen a fizetés a jelzálogkölcsönnek a Takarékpénztárban, itt több különböző értéket adhat meg. A bank egy összeget igényel, de egy kényelmes személy teljesen más lehet. Ezenkívül van egy ajánlott érték, amely vis maior esetén elkerüli a problémákat.