Mintabecslések egy magánház építésére
A ház becslése a 2. sorrendben van. A ház súlyos építése a becslés elkészítéséig és jóváhagyásáig tart.
Ez egy kötelező dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy a magas fokú pontosság kiszámítására az építési költségeket (Mennyibe kerül építeni egy házat borított egy másik cikkben), valamint ellenőrzi a pénzeszközök felhasználását az építkezés során az épület. A házépítésre vonatkozó becslések elkészítése azonban nem könnyű. Nem csak egy magánfejlesztő, de nem minden vállalkozó képes lesz arra, hogy helyesen tegye meg, figyelembe véve az összes kiadási tételt és az előre nem látható költségeket. Ezért a legerősebb építővállalatoknak saját költségvetési szervezeti egységeik vannak, és a kisebb vállalatok alkalmazhatnak szakosodott irodákra, amelyek esetében a költségvetés a fő tevékenység. Mi a becslés és miért van szükség?
- Itt letölthet egy mintabecslést egy ház építésére, amely ellentétben áll a privát becslésekkel, amelyek csak az ügyfeleket keresik.
- A beruházási szerződés megkötése előtt becslést kell készíteni a ház építésére, amely szerint az építési költség meghatározása megtörtént.
A ház felállítása zavaró és drága üzlet. És kitalálhatja, mennyit fizet az építésért? Sajnos nem mindenki.
És a jövőben figyelemmel kíséri a munka minőségét és az anyagi kártérítés összegét. Eléggé gyakori, hogy egy adott objektum becsléseit különböző tervezési vagy építési szervezetek számára rendeljék. Ennek eredményeképpen az ügyfél több becslést kap meglehetősen széles árkategóriával.
Ez azért lehetséges, mert különböző cégeknél különböző árak, különböző építőanyag-beszállítók, különböző járművek és a személyzet létszáma. Ennek megfelelően, összehasonlítva a becsléseket, a különböző anyagok minőségi mutatóit, megértheted, mi a különbség. Építőipari cégek értékelik saját hírneve vonzza az ügyfél, hogy megvitassák a költségvetés, rámutatva a helyeken, ahol és amit lehet menteni, és ha a megtakarítások nem vezet semmi jóra. A ház építésének becslései. A házépítésre vonatkozó becslés számos olyan pozíciót tartalmaz, amelyek első látásra opcionálisnak tűnhetnek. De a gyakorlat azt mutatja, hogy ez teljes mértékben igazolja magát.
A gyakorlatban azonban ez a szám 5 és 1. Fontos, hogy mindezek után a viták és jóváhagyások és változások építeni egy házat becsléseket kell hivatalosan elfogadott és aláírt az ügyfél. A becslések készítésének szabályai. A becslések pénzügyi dokumentumként való elkészítése saját szabályokkal rendelkezik. Néhányan közülük a Szovjetunió óta érkezett hozzánk. Abban az idõben a becslést kizárólag a tervezõ szervezet végezte el, anélkül, hogy alternatíváik lennének.
A projektdokumentáció szerves része volt. Azóta megállapítást nyert, hogy becsléssel becsüljük meg a becslés összeállításának költségeit a közvetlen munkaköltséggel. Ez az érték 1 volt, de ha a projekt költségét 1-re becsülték.
Egyes helyeken ez a képlet még mindig érvényben van, különösen akkor, ha becsléseket készítenek az állami és költségvetési létesítmények építésére. Azonban ez a gyakorlat és a számítás ilyen formája kevésbé gyakori. A számítástechnika bevezetésével egyre inkább automatizálódik a becslések összeállítása. Ennek érdekében számos olyan automatizált programot fejlesztettek ki, amelyek szabványosított adatbázist használnak. Ez a megközelítés jelentősen leegyszerűsítette a becslés elkészítésének folyamatát, ugyanakkor pedig egyenlővé tette az egyéniség tényezőjét. Nem nagyon érinti a helyzetet és a sokszínűséget az árképzés területén, beleértve a kereskedelmi árképzésre vonatkozó egyetlen szabályozási keret hiányát. A végső számot nagyon komolyan érinti az érintett szakemberek képzettségi szintje.
Nem titok, hogy a munkaerő költsége a jelenlegi építőipari piacon igen, nagyon változatos, és sajnos a megtakarítás fő oka. A becslések típusai. A költségvetés három alapvető modellje: a munkaerő-alapú módszer, az aggregált mutatókkal történő számítás és a részletes becslések. Mindegyiknek megvannak a saját előnyei, és a létezéshez való joguk. A munkaigényes módszer. Rendszerint olyan esetekben alkalmazzák, amikor munkájukat végző csapatok szerződéskötéséről van szó.
Ebben az esetben a vállalkozó mindent megtesz annak érdekében, hogy ne hagyja el a célokat, azaz a koordinátákat, az írásbeli megerősítéseket és a szerződéses kötelezettségeket. Vállalkozó felhívja az ügyfél egy bizonyos összeget szükséges bér, amely alapján kerül kiszámításra a költségek aggregátumok építési és szerelési munkák, pontosabban az 1 m. Ugyanakkor szolgáltatások az áruk szállítása és berendezés teljesen át a vevőnek, és nem jelenik meg sehol az alábbi pénzben. Ez az opció elég csábítónak tűnhet az ügyfelek számára, tekintettel az alacsony költségekre, és a végösszeg kialakításának rendszerét teljesen hiányolja. Ugyanakkor a fogyóeszközök költsége szinte mindig összehasonlítható a munka teljes költségével. A módszer természetesen némileg primitív, de ennek ellenére gyakran csak akkor lehetséges, ha alacsony költségvetésű ügyféllel és egy nem túl képzett vállalkozóval dolgozik.
Az egyetemes módszer. Az ilyen becslést olyan dokumentum formájában készítik el, amelyben a munka főbb szakaszai kibővített formában szerepelnek. Az ilyen becslés külön melléklete tartalmazza az összes felhasznált anyag listáját, piaci árát és szállítási költségeit.
Az ilyen dokumentum jelenléte lehetővé teszi az ügyfél számára, hogy meghatározza a leggyakoribb építési munkák költségeit és azok mennyiségét. Ezenkívül lehetővé teszi az ügyfél számára, hogy véletlenszerűen ellenőrizze az alkalmazott anyagok tényleges költségét. Általában ez a fajta becslés legfeljebb 6 lehet. A becslés ezen verziójában azonban az anyagköltségek mellett további költségtételek jelennek meg.