Az élet fenntartása szerződés egy függő mintával és regisztrációs sorrendvel
Az élethosszig tartó lakhatási szerződés egy lakóhellyel szemben a polgári jogviszonyok viszonylag új formája. Ezt a típusú szerződést olyan egyéni nyugdíjasok használják, akiknek segítségre van szüksége a háztartási feladatok, a figyelem, az ellátás, az egészségügyi szolgáltatások stb. A bérleti megállapodás, amely figyelembe veszi a felek összes fontos részletét, hatásköreit és kötelezettségeit, gyakran az egyetlen módja annak, hogy egy idős ember számára megfelelő és kényelmes életet biztosítsanak.
A szerződés gazdasági jelentősége és jellemzői
A karbantartási szerződést teljes mértékben a művészet tartalmazza. A polgári törvénykönyv 601. cikke. A normatív dokumentum kimondja, hogy ez egy olyan megállapodás, amelynek értelmében az egyik résztvevő vállalja, hogy a rendelkezésre álló házat vagy földterületet átruházza egy másikra az előre meghatározott életciklusra cserélve.
Fontos! A szerződést kötő állampolgár megkövetelheti saját tartalmának vagy gondozásának szükségességét egy olyan harmadik személy számára, akinek az adata szükségszerűen szerepel a dokumentumban.
A Polgári Törvénykönyv rendelkezései szerint a jogszerűség érdekében a szerződésnek meg kell felelnie a következő feltételeknek:
A bérleti szerződés azt feltételezi, hogy a lakóterület vagy a földterület a bérlő tulajdonát képezi attól a pillanattól fogva, amikor a bérlővel kötött ügylet átadja a regisztrációs eljárásokat a Rossestre-ben. Azonban az a lehetőség, hogy ingatlanügyleteket végezzen anélkül, hogy megkapná az eltartott személy írásos engedélyét, csak az utóbbi halála után jelenik meg.
Hogyan változik a függőségi bérlés a rendes életjáradéktól?
A Polgári Törvénykönyv különbséget tesz az egyszerű életjáradék és az eltartottak közötti bérlet között. A tranzakciók ezen formái közötti különbség két lényeges jellemző között rejlik:
- Az első esetben a szerződés tárgya lehet a bérlő tulajdonában lévő ingatlan, csak a második ingatlanban.
- Az első esetben a bérbe vett kedvezményezettet előre fizetik a megállapodás szerinti összegek, a szerződés második díja nem anyagi előnyök: gondozás, háztartási segítség, élelmiszer vásárlás, gondozás és figyelem. Megengedett a megállapodás megkötése a temetés megszervezésére és a temetkezési szolgáltatások megszerzésére vonatkozó kötelezettség. E csomag kicserélése pénzügyi megfelelővel (legalább két létminimum összegével) csak az Art. 603 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.
Hogyan lehet helyesen megállapodni?
A bérleti szerződés hosszú távra szól, ezért figyelembe kell venni a felek életében bekövetkező esetleges változásokat, biztosítva az összes részletet és árnyalatot. Ugyanakkor egyetlen sablon sem létezik ilyen típusú megállapodásokra, a kapcsolatok részleteit az ügy egyedi jellemzői határozzák meg.
Az élethosszig tartó bérleti szerződést (a minta letölthető a helyszínen) mindkét félnek alá kell írnia és hitelesítettnek kell lennie. Az ott említett valamennyi dokumentumot másolat formájában kell mellékelni.
Ha a megállapodás nem ír elő feltételeket, a kérdéses kérdést a hatályos jogszabályok szabályozzák.
Hogyan lehetséges a felek elkerülni a lehetséges kockázatokat?
A szerzõdés függõsége gyakran az egyetlen lehetõség, hogy egy magányos öregember megkapja a szükséges segítséget a háztartási munkákhoz és a gondozáshoz. Ez azonban a megállapodás "veszélyes" változata, amely sok "buktatót" és kiskaput eltitkol a csalók számára. A megállapodás aláírása után a problémák elkerülése érdekében a következő óvintézkedések ajánlottak mindkét fél számára:
- Ne siessen a tranzakció megkötésével, hanem jobban megismerjék egymást: megismerkedjenek, csevegjenek, visszajelzést kapjanak egy emberről vagy szervezetről megbízható forrásból.
- Világosan írja le a jövőbeni jogi kapcsolatok feltételeit. Figyelembe kell venni minden lehetséges finomságot és árnyalatot, hogy egyértelműen és teljesen feltüntessék. Jobb, ha nem támaszkodhat a saját erejére, hanem egy tapasztalt ügyvéd szolgálatára. Előzetesen megvizsgálhatja az élethosszig tartó karbantartás szerződését az eltartott személyekkel, az interneten.
- Előzetesen ellenőrizni kell, hogy a bérlő nem rendelkezik rokonokkal, akik halála után örökséget követelnek.
A bérleti szerződések bíróságon megszűnnek. A szerződés megszűnése érdekében bizonyítékot kell szolgáltatni arra vonatkozóan, hogy az egyik fél a jelentős kötelezettségek teljesítésében elkerülhető. Például egy nyugdíjas öregember olyan élő hozzátartozóit ábrázolta, akik lakóhelyet igényeltek, vagy kiderült, hogy az ingatlant letartóztatták.
Kevésbé gyakori helyzet, amikor a követelés miatt a nyugdíjas saját maga, hivatkozva a vágy, hogy visszatérjen a lakás elég jó feladatok ellátása a bérleti megbízó. Ha ez nem így van, a másik fél lesz bizonyítani, hogy esetében és a jelenlegi bizonyítékok, hogy a szerződés feltételei végeztük rendszeresen: a rendszeres tisztítást úgy végeztük, az öreg ételt hozott, sétált vele, fizette a számlákat a lakás, stb