Hogyan építsünk házat hitelre, saját bajuszával
Hitelező kiválasztása
Amint korábban említettük, a pénzügyi intézmények az ilyen hitelezés megnövekedett kockázatának köszönhetően nagyon vonakodnak, hogy pénzt kölcsönözzenek a polgároknak, akik házat akarnak felvenni kölcsönvett pénzeszközökkel. Sokan érdekli, mi a fogás? Igen, legalábbis az a tény, hogy az ügyfelek bármely egyéb lakáshitelek, a Bank fedezett minden módon, például összeállítja ígéretet a hitelfelvevő által megvásárolt ingatlan, a lakás maga is ebben az esetben kötelező a biztosítás. Ennek megfelelően, ha ez történik, ha a hitelfelvevő nem hajlandó eleget adóskötelezvények vagy egyszerűen elveszíti a lehetőséget, hogy a havi hitel fizetési vagy a biztosíték lakás lesz kényeztetve a hitelező minden esetben nem megy semmire, és visszaadja a pénzt. De ahogy a hitelek ki az építkezés a ház, ebben az esetben a helyzet egészen más -, mert a hitel szerkezetét nem veszi a szerepét a fedezet és az elképzelt még nem épült házban.
Így kiderül, hogy ilyen nagy hitel felvételénél, az alapok visszafizetésének további garanciája nélkül, a hitelező kockázata automatikusan kritikus szintre emelkedik. Igaz, ne kétségbe esj, mert mindig megtalálhat olyan bankokat, amelyek készen állnak a ház építésére más biztonság érdekében. Például, ha szükséges, és természetesen, ha van ilyen lehetőség, a kérelmező javasolhat egy pénzintézet fedezetként annak bármely tulajdona elérhető egy értékes ingatlan - megfelelő jármű vagy tulajdon, és akkor javasolják az a kezesek. Ezen kívül meg kell mondani, hogy a bank soha nem adja fel a lehetőséget, hogy a hitelfelvevő további kompenzáció lehetséges kockázatok - általában akkor, hitelezés építési hitelezők használni magasabb éves árak.
Jellemzői a kölcsön épület házat
Ha egy személy úgy döntött, hogy házat épít ki hitelhez, akkor először meg kell határoznia az ötlet megvalósításához szükséges összeget. Ehhez becslést kell készítenie, és ki kell számolnia a közelgő kiadásokat. Ugyanakkor a pályázónak meg kell értenie, hogy a pénzügyi intézményben nem kérhet többet, mint a fizetőképességi engedélyének szintje. A gyakorlat azt mutatja, hogy a bankok a hitelösszeg meghatározásakor alkalmazzák az általános szabályt - a kötelező hitelkamat nem lehet több, mint a hitelfelvevő jövedelmének 40% -a. Ugyanakkor külön hangsúlyt kell fektetni arra, hogy az ilyen hitelfelvételi programok hosszú távúak, és akár 10 évig is kifizethető az ilyen kölcsön. Ebben a tekintetben, mielőtt dönt egy kölcsön építésére egy házat fából. a kérelmezőnek mérlegelnie kell vágyait és valós lehetőségeit, mert lehetséges, hogy az ilyen kötelezettségek túlságosan súlyosak lesznek neki és a hitelezési időszak egészében, amelyet gazdaságos módon kell élnie.
Érdemes megjegyezni, hogy az építési kölcsönöknek igen fontos szerepe van - ezek a módszerek az ilyen kölcsönök visszafizetésére. Jelenleg az összes gyakoribb pénzintézetek, amelyek lehetővé teszik az ilyen kölcsönök, hogy nem fizetnek havi díjak, de fokozatosan, más szóval, ilyen típusú hitel jár bevezetése kötelező kifizetések a periodicitás, amelynél az adós képes visszafizetni a tartozás mértékét egy házat. Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy ez a módszer a visszafizetés sőt, a hitel a legkényelmesebb, hogy megértsék az egyik szakaszában az építési munkálatok, és fizetni részét a hitel, az adós nem kell, hogy azonnal keresni alapok a következő részlet, ami ezt a fajta hitelfelvétel vonzóbb a sok Orosz állampolgárok, akik saját házukat szeretnék hitelhez kötni.