Miért lehet privatizálni egy lakást?
Miért lehet privatizálni egy lakást?
Érdemes a lakások tulajdonosa most?
A privatizáció az önkormányzati lakóingatlanok önkéntes áthelyezése az állami lakások bérlőjének tulajdonába. A lakás privatizációjának nyilvántartásba vétele után a megszállt helyiségek tulajdonjogának igazolását a tulajdonjog-nyilvántartás igazolja. A lakás privatizálásának időpontjától kezdve a tulajdonosnak joga van (a birtoklási és használati joggal együtt) a lakás elhelyezésével. A lakások privatizálása lehet egyszer egy és több olyan magánszemély számára is, akik korábban nem vettek részt a privatizációban (beleértve a kiskorúakat is).
Egy önkormányzati lakásban élve a munkáltató teljesen korlátozott a lakhatási jog. A lakás állami tulajdonban van, ami azt jelenti, hogy a közüzemi számlák befizetésének elmulasztása, illetve a megbízó által feljegyzett felelős és egyetlen munkáltató halála következtében a szállás a bérbeadónak átadásra kerül, i.e. község.
A lakás tulajdonjogának megadásával (vagyis a lakás privatizálásával) a bérlőnek lehetősége nyílik arra, hogy ingatlanát (eladás, csere, lízing), és elegendő pénzt fektessen be. Ez talán a legfontosabb plusz a lakások privatizációjának irányába.
Ha Ön, mint a tulajdonos a ház, szeretné, hogy a kérdést a használatára és ártalmatlanítására, a közös tulajdon a házban, mint például, padlások és pincék, érdemes kezdeni azonnal a kezelés Rosreestr létrehozása információk, aki a tulajdonos az ingatlan és milyen alapon. Az így kapott alapinformációk lehetővé teszik annak megállapítását, hogy a tulajdonosok mit tudnak és nem számíthatnak fel a közös tulajdoni helyekhez képest.
Egy privatizált lakásból szinte lehetetlen kitoloncolni (adósság-kilakoltatásról van szó). Az irreleváns fizetők vagy azok a személyek, akik valamilyen okból kifizették a közüzemi számlákat, nem vonhatók ki kényszeresen a törvényből. A törvény egyszerre biztosítja az adósságok visszafizetését a lefoglalt ingatlan rovására, melynek fennmaradó részét a lakás tulajdonosa visszaküldi.
Abban az esetben, ha az adós egy önkormányzati lakásban lakik, és nem fizet a közművekért, a törvény megállapítja a ház rosszindulatú behajózójának kilakoltatásának eljárását, amely megfelel a szálló általános normáinak (személyenként 6 m2).
Ezzel együtt egy privatizált lakás tulajdonosának jogában áll mindenki saját belátása szerint írni és írni. Van lehetőség (most nem számolunk a kivételes esetekről), hogy kiszabadítsuk az ex-házastársát, aki a lakásban való válás előtt él.
A privatizált lakást, ellentétben a nem privatizált, az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően örökléssel öröklődhet vagy kapott.
Hitel megszerzése esetén az állampolgár jogosult privatizált lakást biztosítani a banki kötelezettségek biztosítására.
És végül a privatizált lakásban újra tervezhető, ami talán majdnem az egyetlen módja a lakáskörülmények javítására.
A privatizáció lakhatása
Az ingatlanügynökök és a hivatalos képviseletek becslései szerint az otthonaikat privatizálatlan polgárok egyre kevésbé. Azonban néhány negatív pont, amely a privatizációt követné, felborulhat azoknak a százalékos arányoknak, akik mérlegelnek. És általában semmiért sem, mert a privatizáció zsíros előnyei között vannak hátrányai.
Mégis, valami szánalmas papírt tanúsítottak a tulajdonhoz való jogot illetően. Nekem például jogom van a föld tulajdonlásához, de nincs ilyen jog a házhoz. Mindenki el tudja fogadni és azt mondja: "És hogyan tudhatja be, hogy ez a tiéd?" És még mindig nekem kell ülnöm a saját földjén egy puskával, és várnia kell rá, hogy lépjen a földre, a tulajdonjog megszentelte. Bárhová is megy, ha nem akar meghalni az éhség miatt ... A nyomorúságos papírokkal a közjegyzőhöz megy, és biztosítja őket. Csak ne kérdezd hülye kérdéseket: miért nem tehetsz csak egy másolatot, vagy hogyan jegyezheti fel a közjegyző hitelességét? Senki sem tudja a választ.
Például, egy lakóépület vészhelyzet esetén a lakások privatizálására nem veszteséges. Az a tény, hogy a sürgősségi ház áttelepülésekor a jogszabályok előírják azokat a normákat, amelyek szerint minden 18 négyzetméteres lakóhelyet igénylő család egyik tagja, vagy egy család, amely életkörülmények javítását igényli. m. A kommunális lakásban való élés esetén a család egyáltalán nem jövedelmező a házuk privatizálásához. A gyakorlat azt mutatja, hogy sokkal könnyebb az önkormányzat életkörülményeinek javítása, mint egy kommunális lakás vagy egy kollégiumi szoba eladása (privatizált lakás esetén).
Végül minden örökös örökölte a privatizált lakást abban az esetben, ha nincs akarat. Ezért, ha lakását szeretné látni egy bizonyos személynek, vigyázni és akaratot kell tennie, ami eléggé problémás folyamat.
Lehet privatizálni a házakat?
Kiderül, hogy nem minden lakóhelyiséget lehet privatizálni. Például a sürgősségi házban, kollégiumi helyiségekben vagy irodákban lévő négyzetméterek nem képezik a privatizáció tárgyát. Kivételek: irodaterületek az állami gazdaságok és a vidéki területek vállalkozásainak lakásállományához, egyenlő a lakásállományukkal.
E szabályok mellett mások is működnek, amelyek szerint az újjáépítési vagy korszerűsítési tervbe eső helyiségek privatizálhatók.
És mi fog történni, ha nem privatizál egy lakást?