Városfejlesztési kód 1
1. A kurzus tárgya és célja. Az építészet és a várostervezés fogalma.
2. Az Orosz Föderáció Alkotmánya és az állam felépítése.
3. A jogalkotási dokumentumok hierarchiája.
4. A polgári, várostervezési, földtulajdon-jogszabályok, az önkormányzat alapjainak alapelvei.
5. Az építészmérnök szakmája. A kurzus kapcsolata más tudományágakkal.
1. A kurzus tárgya és célja.
Az építészet és a várostervezés fogalma.
Jogi kérdések - Az Orosz Föderáció alkotmánya, art. 1 - Oroszország - Oroszország demokratikus szövetségi állam, republikánus kormányzattal.
A jog elválaszthatatlanul kötődik a feladatokhoz, ezért a jogok megléte magában foglalja bizonyos kötelezettségeknek az egyes társadalom tagjai - az Orosz Föderáció állampolgára - általi teljesítését.
Építészet, mint tevékenység - egy személyes szabad kreativitás projektek létrehozására a tőke építési projektek! Ez a tevékenység (a többihez hasonlóan) a hatályos jogszabályoknak, műszaki előírásoknak, egészségügyi, tűzvédelmi és környezetvédelmi előírásoknak és szabályoknak megfelelően történik.
A várostervezés a földtulajdon ideológiája, ezt később megvizsgáljuk.
A várostervezés nagyjából három fő tényezőből áll:
- infrastruktúra (közlekedés, közművek, informatika stb.);
- társadalom (lakhatás, foglalkoztatási helyek, pihenés és szórakozás, egészségügy, sport stb.);
- Ökológia (a természeti környezet védelme és védelme makro- és mikrokörülmények között).
Várostervezés - az építészeti tevékenységek "aerobatikája", és nagyságrenddel nagyobb mennyiségű tudást és készséget tartalmaz, mint az építészeti és az építészeti tervezés.
Középiskola, elsősorban amiatt, hogy a tudás és tanítani a jövő mérnök (lefordítva „feltaláló”) szerkezetileg tudásuk a témában a tevékenységet.
Annak érdekében, hogy megfelelően és lelkiismeretesen végezhessenek feladataikat a kiválasztott tevékenységek végrehajtásában, ismernie kell jogaikat (más módon, mint a "játékszabályok").
2. Az Orosz Föderáció Alkotmánya és az állam felépítése.
Federation áll a 89 alanynál az RF (21 Köztársaság szélek 6, régiók 49, 10 autonóm régiók, 2 szövetségi városok, az első autonóm régió).
Államfő - elnök az Orosz Föderáció, a kezes az Alkotmány, jogokat és szabadságokat az ember és polgár, védelmét biztosítja a szuverenitását az Orosz Föderáció, a függetlenség és az állami integritás meghatározza a fő irányait a hazai külpolitika.
A Szövetségi Közgyűlés - az Orosz Föderáció Parlamentje - az Orosz Föderáció képviselő és jogalkotó testülete. Két kamarából áll - a Föderációs Tanács és az Állami Duma. A Föderáció Tanács az Orosz Föderáció minden egyes összetevőjéből (reprezentatív és végrehajtó hatalom) két képviselőből áll. Az Állami Duma 450 képviselőből áll.
Az RF végrehajtó hatalomát az Orosz Föderáció kormánya gyakorolja, amely a PRF elnöke, a PRF alelnökei és a szövetségi miniszterek állnak.
Miniszterek) Intézményi utasítások és iránymutatások
A jogszabályok elfogadásának szintjei:
1. szövetségi (kódok, törvények, határozatok, egyéb normatív jogi aktusok);
2. Az Orosz Föderáció tantárgyai (törvények, határozatok, egyéb NKT-k);
3. Helyi önkormányzat (döntések, döntések, egyéb nemzeti tervek).
Jogtudományok (jogi koncepció) - a társadalomban fennálló kapcsolatok szabályozása: polgári, közigazgatási, gazdasági, környezetvédelmi, földi, bűnözői és mások.
A városrendezési törvény még mindig hiányzik Oroszországban, habár a világ gyakorlatában használják, 30-40 évre van szükség ahhoz, hogy új jogot hozzon létre.
Az NRA hierarchia alárendeltjei nem ütköznek a fent említett NRA-val, de van egy sajátosság.
RF alkotmány megosztja a hatásköröket a saját fenntartásában, az Orosz Föderáció, a közös irányítás az Orosz Föderáció és a téma az Orosz Föderáció, minden az államé tevékenységet. A helyi önkormányzat önálló megoldást nyújt az önkormányzati ingatlanok helyi tulajdonba helyezésére, birtoklására, felhasználására és elidegenítésére
Kívül a joghatóság, az Orosz Föderáció, a közös joghatósága az Orosz Föderáció és az alanyok az Orosz Föderáció alanyok az Orosz Föderáció gyakorolja saját jogi szabályozás, beleértve a jogszabályok elfogadása és más NPA.
Ezért a szövetségi törvény és az Orosz Föderáció témájának NAP-ja közötti konfliktus esetén az Orosz Föderáció tárgya NAP-je működik.
- az Orosz Föderáció saját illetékességi területén vannak olyan kérdések: az emberi jogok és a polgárok jogainak és szabadságainak szabályozása és védelme; a szövetségi politika alapjainak megteremtése; a szövetségi költségvetés; külpolitika és nemzetközi kapcsolatok; az ország védelme és biztonsága; az igazságszolgáltatás, az ügyészség és mások;
- az Orosz Föderáció közös joghatósága és az Orosz Föderáció tárgya - kérdések: az Orosz Föderáció adóztatásának és díjainak általános elveinek meghatározása; a hatóságok és a helyi önkormányzat rendszerének kialakítása; végrehajtása
a katasztrófák és természeti katasztrófák elleni küzdelem; közigazgatási, közigazgatási eljárási, munkaügyi, család-, lakás-, föld-, vízügyi, erdészeti jogszabályok, altalaj-jogszabályok, környezetvédelem stb.
Mint láttuk, a várostervezés jogszabályok nem szerepelnek az alanyok saját vagy közös joghatósága az Orosz Föderáció, ez valószínűleg hiánya miatt a szabványok a városi jog, bár révén városrendezési tevékenység, amelyet a kialakulását a magas minőségű, biztonságos környezet, a polgárok életét. A formáció ez a környezet egy par jogait és szabadságait a polgárok, a magántulajdonhoz való jogot, és más kritikus kérdéseket. Úgy gondolom, hogy ez egy hiba a szövetségi törvénykezésünkben.
4. A polgári, városi fejlesztés, a föld, a lakhatás szabályozásának alapjai, az önkormányzat alapjai.
A polgári jog közvetlen felelőssége az Orosz Föderáció, elismerése alapján az egyenlőség résztvevők szabályozott kapcsolatok sérthetetlenségét tulajdon, a szerződési szabadság, az elfogadhatatlansági interferencia bárki magántitok, hogy szükség van a zökkenőmentes végrehajtását a polgári jogok, biztosítva a helyreállítás megsértették jogait és jogi védelmet.
Polgári jogok korlátozott lehet a szövetségi törvény, és csak olyan mértékben, hogy ez szükséges ahhoz, hogy megvédje az alkotmányos rend, az erkölcs, az egészség, jogait és törvényes érdekeit más személyek. biztosítva az ország védelmi és állami biztonságát.
A szárazföldi jogszabályok az Orosz Föderáció és az Orosz Föderáció közös joghatósága alá tartoznak. Ez azt jelenti, hogy a hierarchiát csökkentő normatív jogi aktusok (törvények, határozatok, döntések stb.) Nem lehetnek ellentétesek az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvével.
Sok rendelkezések a Land kódex hangok termőföld végezzük alapján a jóváhagyott tervdokumentáció, azaz az általános települések fejlesztési tervezés, tervezés projektek területén, földmérés projekteket. A várostervezési dokumentációt időszerű aktualizált topográfiai felmérés alapján végzik el.
Csak a jóváhagyott várostervezési dokumentumok alapján állapítják meg a várostervezési szabályokat konkrét telkek felhasználására.
Így azt mondhatjuk, hogy szervezni egy költség-hatékony, eredményes kezelését és igazgatását termőföldek csak akkor lehetséges alapján városrendezési tevékenység, amely ebben az esetben működik, mint egy ideológia (politika), és a föld megművelése és használata, mint eszköz (mechanizmus) a cél elérése érdekében.
A városfejlesztés reformja - amint azt korábban említettük - nagy késéssel jött, addig a föld- és tulajdonviszonyok nagymértékben fejlődtek. Új irányítási struktúrák aktív, kezdeményező volt elegendő számú szövetségi törvények, rendeletek a kormány az Orosz Föderáció több tucat, több száz tanítási és oktatási anyagok a végrehajtás a föld és ingatlankezelés.
Mindazonáltal az Orosz Föderáció Városfejlesztési Kódexe sok pozitív pillanatot hozott a várostervezési tevékenységhez. Kód vonatkozó kötelező dokumentumok területrendezés, a földhasználati és építési települések, aukciók a földterületek rendelkezésre bocsátása lakásépítési (az egyenlő feltételek az ügyfelek-investaram).
A Kódex meghatározza az RF, az RF tantárgyak és az önkormányzatok hatáskörét. A várostervezési tevékenység karbantartására szolgáló információs rendszerek létrehozásának és karbantartásának rendje rendben van. Kifinomult design és létesítmények építése, a vizsgálat rendjét a tervezés becslések (becslés dokumentáció rajz tervezése) felügyeli a minőségi építés, engedélyek megszerzése az építési és üzembe létesítmények. A városrendezési jogszabályok megsértéséért és a kártérítésért való felelősség megállapításra került.
Ezenkívül a Kódex kötelezővé tette, hogy nyilvános vitákat tartsanak a létező városfejlesztési változásokról az életkörnyezet kialakításában. Nagyon fontos olyan eljárások kidolgozása, amelyek tájékoztatják a lakosságot, és meghatározzák a lakók érdekeit. Az eljárások helytelen megszervezése az állampolgárok egyes csoportjainak kollektív önelégítésének megnyilvánulásához vezet, akik indokolatlanul ellenezik az egyes tárgyak építését.
Részletesen megfontoljuk a városrendezési törvény főbb rendelkezéseit később.
Az Orosz Föderáció nemrég elfogadott új Lakhatási Kódexe szintén befolyásolja a városrendezési tevékenységet. A legfontosabb eltérések a korábbi jogszabályoktól az alábbi területeken:
- nagyobb mértékben védi a polgárok jogait (természetes személy) a folyamat a részvény részvétel a lakásépítés saját szükségleteire, de bonyolítja a kérdést a ház nagy befektető ügyfelek vonzza a társ-befektetők számára;
- az állampolgárok lakásépítéssel foglalkozó jelzáloghitelezése megkezdõdik, a hiteltörlesztés idõszakának emelkedése, a kamatok csökkenése;
- abban az esetben kártérítés a lebontott ház rekonstrukciója lakóépületek feltéve lakóövezetben nem lehet kevesebb, mint a korábban elfoglalt és nem rosszabb, mint a minőség (használt kell adnia a háztartások és a lakások aránya az 1. személy, vagy vásárol földet, épületek, zöldterületek ).
Kétségtelen érdeke a városfejlesztési tevékenységek szövetségi törvény (131- FZ) „alapján a helyi önkormányzatok az Orosz Föderáció”, ahol figyelembe vesszük alapul a megalakult a helyi költségvetés és a helyi problémák, amelyek kapcsolódnak a városfejlesztési tevékenységek.
5. Az építészmérnök szakembere.
A kurzus kapcsolata más tudományágakkal.
Kiderül, hogy a szakembernek egyrészt - a mérnök, másrészt - az építésznek kell lennie. Egy 50% -os szakemberre senki sem igényel, így a specialitást 100% -ban össze kell kötni - a mérnököt és a 100% -ot - az építész, akkor egy ilyen szakembernek nincs ára. Mindenkinek határozottan el kell döntenie, ki akar lenni ebben az életben. Könnyebb kombinálni a megszerzett tudást és készségeket a projekt tevékenységi folyamatában, mint az építkezésen.
Az építész ismernie kell a jogszabályok részét tevékenységüket, tartsa a városi és építészeti tervezés, tudni az új technológiák építési és befejező munkák, megérteni az általános kérdéseket a mérnöki támogatása tőke építése, kérdések a természetes világítás alapjai akusztika, az épület termikus fizika és számos egyéb a lakóépületek, a polgári és az ipari-raktári profilok kialakításában felmerülő problémák.