Vélemények a bérlők - business center ultramarine, moszkva
Az "Ultramarine" üzleti központba való belépés külső ellenőrző ponton keresztül történik. A cég-bérlő előre értesíti a biztonsági szolgálatot a látogatókról, az alkalmazottak pedig elektronikus úton haladnak keresztül a turnstile-en keresztül.
Passage irodaház az utcáról. Dokukina
A bejáratnál nincs navigációs rendszer, de a helyes szervezet megtalálása mindig az ellenőrök által az őrökön keresztül történik.
Az épület előtt található udvaron belül több ajtó is látható - a leginkább megfelelő, és a fő bejárat, a többi - több bérelt helyiség.
Nincsen külön zóna a dohányzáshoz, az alkalmazottak füstszünetet tartanak a fő bejáratnál, vagy az üzleti központ homlokzatánál lévő padoknál.
Az üzleti központ területének minimális javítása
A központi bejárati csoport teljesen üvegezett, azonban az ajtók nem automatizáltak. Belül nincs sem recepció, sem társalgó. ahol leülhettek. De van egy kávézó. minimarket és fizetési terminál. Az üzleti központ bérlése és irányítása is volt.
Összefoglaló: Az "Ultramarine" üzleti központ bejárati csoportja mind előnyökkel, mind hátrányokkal rendelkezik, valamilyen módon kompenzálva egymást. Ezért kiválasztunk egy üzleti központot. El kell dönteni, hogy a fogadás mely funkciói szükségesek a vállalat kényelmes működéséhez
Felvonók, folyosók, lépcsők
Az épületben 2 kicsi felvonó, valamint 1 személyszállító rakomány (12 fő) és 1 teherlift (az 5. emeletig). A Prilift zóna meglehetősen tágas, szép megjelenésű, egyes esetekben jelzőtáblák vannak a bérlőkkel.
Az üzleti központ a lépcsőkkel felszerelve tűzvédelmi előírásoknak megfelelően. A 8. emeleten is csak a lépcsőn lehet felmászni.
A folyosók meglehetősen tágasak, de rendszerük nagy számú technikai helyiséggel, tambours-sal és csarnokokkal első pillantásra kaotikus és zavaros. A kíséret nélküli látogató nehezen találja meg a megfelelő irodát.
A folyosók az egyik emeleten BC "Ultramarine"
A jobb padlóhoz csak mágneses átjáróval juthat el.
Általánosságban elmondható, hogy az üzleti központ nem veszi észre a közterek torlódásának problémáját, de szeretnék navigációs jelzéseket feltenni.
Sajnos a közegészségügyi övezetek nagyon középszerűek. Egy kis szobában 2 kabin és 1 mosdó, folyadékszappanos dobozok, kézszárító és urn.
Nyilvános fürdőszoba az üzleti központban
Talán, a padlótól függően, a vízvezeték-felszerelés helyzete valamivel jobb vagy rosszabb.
Például a 8. emeleten van egy férfi és női WC, de ezek tágasak (a "fülke") ablakos szobákban. Ismét a padlóról függően az egészségügyi övezetek száma változik, egy vagy kettő.
WC a 8. emeleten
A bérelt helyiség egy része saját fürdőszobával van felszerelve, így a nyilvánosság terhe nem túl magas.
Összefoglaló: Az egészségügyi területek felszerelése és minősége, inkább a C. osztály szintjén.
Az üzleti központ infrastrukturális bérlői "szétszóródtak" a padlón. Talán ezt a helyiségek eredeti célja határozza meg. A hallban minimarket, kávézót és fizetős terminált találnak, de például az étkező a harmadik emeleten található. Az "Ultramarine" üzleti központban a "Zebra" fitneszközpont is működik.
Ebédlő BC "Ultramarine"
Összefoglaló: Elvileg a szükséges minimális belső infrastruktúra BC "Ultramarine" van. Egy másik dolog az, hogy a környéken a teljes körű üzletek és szolgáltatások nem képviseltetik magukat, kivéve természetesen egy nagy bevásárlóközpontot "Golden Babylon".
Mérnöki berendezések és kommunikáció
Az újjáépítés során teljesen felújították az összes mérnöki rendszert, és modern berendezést telepítettek. Szellőztetés és kipufogó. szinte minden szobában van egyéni légkondicionáló. Tűzbiztonsági rendszerek telepítése, a terület védelme.
A mennyezet magassága irodákban, 2,7-4,0 méteres befejezéssel, a padlótól függően.
Az üzleti központ területén található a WestCall CJSC és a Sovintel SDC.
Az irodahelyiségek villamosenergia-ellátása munkahelyenként 0,3 kW, azaz kb. 6 kW 100 négyzetméterenként Szükség esetén a teljesítmény 10 kW-ra növelhető.
Az épület összes ablaka nyitva van.
Az épület északkeleti oldalán lévő ablakokból kilátás nyílik az ipari övezetre. A délnyugati oldal ablakai a Dokukina utcára nyílnak, ami zöldebb. Mindkét esetben a szobák elegendő napfényt kapnak.
Kilátás az ablakról az ipari területre
III. Iroda terület
Az "Ultramarine" üzleti központban mindkettő nagyon kis, ablak nélküli szoba található, és egyedi bejárattal rendelkező irodaház bérelhető, valamint fogadást szervez. A bérelt helyiségek tartománya 10-400 négyzetméter. m.
Emellett az alagsor és a raktárak a komplexum területén bérelhetők. A készenléti vagy üres irodák elérhetőségét az alapkezelő társaság kezeli legjobban.
BC "Ultramarine" elég sok nem szabványos helyiség. A kis irodák, természetesen, rendszeresen négyszögletes alakúak, de a nagy szekrényblokkok nem mindig nagy hasznos helyet foglalnak el. Ennek a formátumnak a bérlõjének figyelembe kell vennie, hogy a lízing jelentős része fel nem használt társalgó folyosók és tambours lesz. Úgy gondolom azonban ez a négyzetméterenkénti árszintnek felel meg.
Helyiségek befejeződéssel
Példa a helyiségek áttervezésére
Az apró, ablak nélküli szobák számos működési lehetőséget kínálnak
A 8. emelet a többiektől elválasztva, a 7. emeleten lévő lépcsőn kapható. Számos irodája van, van még egy felszerelt konyha is, amely az előző bérlőből maradt.
A 8. emeleti szoba konyhával felszerelt
Több szoba egyedi bejárattal emeletes. Az első szinten a vételnek kell elhelyezkednie, és a második szinten - szekrények és raktárak. Ezek a tételek saját fürdőszobával rendelkeznek.
Összefoglaló: A demokratikus ár és a nagyon elfogadható működési feltételek kombinációja lehetővé teszi, hogy "zárja le a szemét" a lehetséges nem hatékony elrendezésekhez.