Lakóház új építése - ingatlanjogi tanácsadás!
Lakóépület új építése
Csapatunk segít abban, hogy elkészítsen egy dokumentumcsomagot egy lakóház építéséhez, hívja cégünket és kapjon ingyenes vizsga!
Ma a városokban, különösen a nagyban, a leggyakoribb építési mód a többlakásos házak felállítása. Ez annak köszönhető, hogy nagy a lakhatási igény, és viszonylag kicsi a kiosztott terület.
A lakóépület építése több szakaszból áll, amelyek mindegyike előírja az összes megállapított szabály betartását annak érdekében, hogy elkerülhető legyen a lakóhely nyilvántartásba vétele és további üzemeltetése.
A föld kiválasztása és nyilvántartása
Ezután helyszíni topográfiai felmérést és földtani szakértelmet kell szervezni. Ez azért szükséges, hogy felmérjük a talaj állapotát, amelyen az építmény és az alkalmazott anyagok jellemzői függenek.
A lakóépület projektje meglehetősen magas követelményeket támaszt. Az épületnek meg kell felelnie az összes környezetvédelmi, egészségügyi és egyéb normáknak és szabványoknak, biztosítania kell a jövőbeli lakosok kényelmét és biztonságát. Az ablakok helyzete a világ oldalához viszonyítva figyelembe veszi az éghajlati viszonyokat, így a hőszigetelés és a szellőztetés átgondolható. Különösen gondosan kidolgozott magas épületek (több mint 22 emelet).
A befejezett projektet az építészeti és építési felügyeleti szerveknek nyújtják, amelyek jóváhagyását és építési engedély kiadását végzik.
A lakóépületek építésének három fő technológiája van:
- panel (tipikus tipikus elrendezés, gyengén tartósított hő);
- tégla (a modern konstrukcióban ritkán használják);
- Monolitikus (a legmodernebb építési típus).
Gyakran az első emelet nem lakáscélú, különböző infrastruktúrát és általános célú létesítményeket helyez el. Az elit osztály sok modern házában mélygarázs található. A padláson és a tetőn különböző lehetőségek állnak rendelkezésre. Fontos szerepet játszik a közeli lakóterület fejlesztése, ahol általában parkolási lehetőség áll rendelkezésre, gyermekjátszótér, néha sport- és sétálóterek.
Egy új, többlakásos épület üzembe helyezése
Az üzembe helyezés pillanatáig a házat a fejlesztő vagy az alapkezelő kezeli, amellyel a szerződést a fejlesztő saját belátása szerint kötik meg. Az üzembe helyezést követően (10 napon belül) az alapkezelő társaságok között nyílt pályázatra van szükség. A pályázatot nyert cégnél megkötötték a ház szervizelésére vonatkozó szerződést.
Új többlakásos épület regisztrációja
A lakásvásárló egy új lakóházban a tulajdonosi igazolás megszerzéséhez a Rosreesta osztályához kell folyamodnia a részvényesi részvétellel, lakhatási elfogadással és átruházásával, valamint az államkötelezettség igazolásával. A tanúsítványt a fellebbezés után 18 naptári nap után kézzel kell kiadni.