Dokumentumok ház építésére
Létrehozása lakásépítési kezdődik egy komplex tárgyalási és rendezésében - anélkül, hogy ezek a komponensek a szerkezet, hogy illegális, és egy idő után az állam, hogy egy nagyon drága állítja, és a Bíróság dönthet a kényszerű bontási a szerkezet, mert engedély nélkül, akkor nem kell védeni a törvény az ingatlan. Ebben a cikkben, már összeállított egy listát az összes hiteles feltételek, szabályok, előírások és a szükséges engedélyek.
A ház építése: dokumentumok, engedélyek, engedélyek - tapasztalt ügyvédek és műszaki felügyeleti tanácsadók által ellenőrzött lista.
A legtöbb esetben, akkor megértjük, hogy a hivatalos eljárás bejegyzésének ingatlan kerül a tanfolyam, de az építési felkészülést. Továbbá, a helyzet öröklési és ajándékozási ELŐRETEKINTŐ MELLÉKELJE földtulajdon egyedülálló. Kezdheti PROCESSING parcellák kataszteri dokumentumok ugyanakkor keresi a kész projekt - ez nagyban időt takaríthat meg.
A magánház építésének engedélye egy egész dokumentumcsomag alapján kerül kiállításra, amelynek számát és formáját az SNiP, az építési normák és szabályok határozzák meg. Az SNiP betartása garantálja, hogy a technikai kérdések és megoldások nem válnak a jogi problémák alapjává. Az engedély a helyi hatóság előjoga, de ezt a testületet jogszabályok és előírások vezérlik, beleértve a helyszíni fejlesztés normáit is.
Ez ezekben rendelkezéseinek megfelel első víz alatti és nagyon veszélyes, mert a kő szempontjából az építési jeleznie kell, SZERKEZET ÉS MÉRETEK hogy bizonyos távolságot. HA nem épült be a terv vagy annak formáját és PLAN méret nem fér el, ez illegális. ILYEN eltünt ingatlan megállapodtak külön-külön, a legrosszabb esetben tudta ítélni kell bontani. Csapásai alatt az épületek egyre szoros az utcák, közutak, a kommunikáció - nem értenek egyet külön és teljesen KÖVETELÜNK szállítására.
A házirendek listáját a Tervezési és Építési Szabályzat tartalmazza, amelyet a jövőben követni kell. Az első bürokratikus eljárás az ingatlan nyilvántartásba vétele, a földterület tényleges megszerzése. Az építkezés nem lehetséges semmilyen területen. A dokumentumoknak egyértelműen fel kell tüntetniük a beszerzés célját: egy lakóház építését. Ha a földet el kell adni (például a használat céljára), például a gazdálkodáshoz, akkor szükségessé válik mezőgazdasági termelővé válni, különben illegálisan használják.
Ne kezdje építése, amíg engedély - jó alkalom bírság és a kényszermunka felfüggesztését. Megadhatja PROJEKT vásárolni néhány ANYAGOK, HA biztos abban, hogy a felbontás minden rendben lesz, de elkezdi a felkészülést talaj és építeni valamit - nem!
Miután engedélyt a föld az ingatlan kapott, az oldal tartalmazza a leltár az ingatlan, a meghatalmazott állami szerv és kapott a kezébe az adásvételi szerződés, amelyet Ön már regisztrált a szövetségi szolgálat, meg lehet kezdeni a megszerzésére irányuló eljárás építési engedélyt.
- földterület-rendelet
- szerződés alapján, amely alapján a helyszínt használják - lízing vagy eladás
- helyszíni útlevél és főterv
- A cselekmény határainak teljes körű meghatározása, a szerkezet vörös vonala és tengelyei
Óvatosan tanulmányozza a helyszín határainak, a piros vonalaknak és a tengelyek megvalósításának aktusát! Ez a cselekmény jelzi, hol lehetetlen építeni. A projekt, amely független dokumentumcsomag, e cselekményre támaszkodik, és nem mondhat el ellentmondást. A ház építéséhez szükséges dokumentumok több csomagot tartalmaznak, amelyek mindegyike fontos, egyikük sem hagyhatja figyelmen kívül.
A projektútlevélnek meg kell felelnie a főtervnek - ez egy közös várostervezési dokumentum, amely az egyedi tervek és projektek felett áll. A vele való ellentmondások nem megengedettek.
Tervek és térképek esetén ellenőrizni kell a közeli kommunikációt, a megengedett méreteket és a kizárási zónákat, hogy a struktúra ne jelenjen meg a határaikon belül.
A projekt útlevél a következőket tartalmazza:
- építési engedély
- tulajdonjogi igazolás
- a főterv részleteinek másolata
- kapcsolódás hálózatokhoz - rendszerek és specifikációk
- Végrehajtási cselekmény a teljes körű létrehozása határok - a határait a helyszín és az épületek maguk.
Ebben a szakaszban a dokumentumok részt vesz a szervezet megbízott design, mivel az útlevél projekt tervek és szakaszok száma fog szerepelni, épület kötések térképekkel, földmérés anyagok, kommunikációs áramkörök, és kötődnek hozzájuk.
- alagsori tervek
- terv minden emeleten
- a homlokzatok rajzai - a fő és oldalsó
- vágások padlókhoz és alkatrészekhez
- az egymást átfedő és nem ismétlődő adatokra vonatkozó terveket
- rajzok és tervek a tetőszerkezet, tetőfedés, alapok
- az alapok szekcióit és a szerkezet részleteit, amelyek figyelembe veszik a terhelést
- becslések és magyarázó megjegyzések a műszaki támogatással kapcsolatos rajzok.
Az építési engedély megszerzésének folyamata körülbelül 10 napig tart, az érvényességi idő nem haladja meg a 3 évet.
De semmiképpen ne kezdjen munkát addig, amíg végleges engedélyt nem kapsz egy ház építésére!
Ha egy magánházat szeretne építeni a területre a városon kívüli lakások építéséhez, kezdjen azzal, hogy ellenőrizze a projektben résztvevő építészeti iroda hatóságát. Ha az ügyfél pénzt kíván megtakarítani, és a projektet egy olyan vizsgálatlan személytől vagy cégtől rendelteti meg, amely nem rendelkezik a tervezési munkák elvégzésére vonatkozó engedéllyel, semmi esetre sem ad engedélyt építési engedélyre.
Megoldás a ház építésének engedélyezéséről.
Az engedélyt a helyi végrehajtó hatóság bocsátja ki.
Ehhez elő kell készíteni a következő dokumentumokat:
- a földhasználati jogról szóló dokumentum
- egy kérelmet a helyi végrehajtó hatósághoz, amely engedélyt kér az építéshez
- a projekt egy példányát otthon és a projekt szervezet részére kiadott engedély másolatát
Ha házat szeretne építeni a víkendházban, az ügyfélnek össze kell hangolnia a projektet a szomszédokkal, még akkor is, ha a projekt nem ellentétes az építészeti normákkal. Megrendelni a geonadzorok munkatársai a regionális bizottság építészet a cselekmény felmérése a helyszínen, amely magában foglalja a cselekmény megtörni a határokat. Szintén szükséged lesz egy tervre a földterület topográfiájához egy építési útlevélhez. Megrendelés kiadására a telek és az építmény szerkezetének eltávolítására. Jogosulatlan építés esetén topográfiai felmérés megrendelését, a földtulajdon-igazolás és a helyszínrajz egy példányát kell megadni. Ugyanabban a bizottságban, akkor is meg kell rendelni az építési útlevél.
A KÖVETKEZŐ DOKUMENTUMOK SZÜKSÉGESEK:
- Útlevél másolása és eredeti példánya
- A telek terv és a földtulajdon igazolása
- Építési engedély iránti kérelem
- A végrehajtó szerv határozata, hogy engedélyt kapott az építés kivitelezésére és a ház projektjére
- Engedély a tervezéshez, a másoláshoz és az eredetihez
- Tervezési topográfia építési útlevél bejegyzéséhez vagy a webhely felmérésének aktusához.
Az építési útlevelet az épületeknek a telek elhelyezésére vonatkozó terv benyújtása után kapják meg. A projektet a tűzvédelmi és egészségügyi ellenőrzések jóváhagyásával adják ki. Ha a helyszínen felszín alatti vagy föld alatti kommunikációra van szükség, az ellenőrző szervezetek koordinációjára lesz szükség. Ha a ház területe meghaladja az 500 m2-t - az építkezést építészeti és tervezési feladattal kell elvégezni, amely az építészeti bizottságtól szerezhető be.
AZ ÉPÍTÉSZETI TERVEZÉS FELADATA BEHATÁROZVA:
- jóváhagyott várostervezési dokumentációt
- egészségügyi, környezetvédelmi és tűzbiztonsági követelményeket - az építészeti műemlékek és a történelem védelmére vonatkozó követelményeket
- utasítások az építésre különleges körülmények között
- a jogalanyok és az állampolgárok jogainak betartására vonatkozó követelmények, amelyek érdekeit az építés során érinti
Az építési feladat megszerzésének alapja az építési projekt. Közvetlenül az építési munkálatok megkezdése előtt az engedélyek kiadása után meg kell szerezni az engedélyt a földmunkák elvégzésére, a szerelési munkálatok és az építésügyi szakbizottság engedélyével, amely a ház építésének befejezése után házát veszi igénybe.
Minden engedélyek két évig érvényes a kibocsátás időpontjában. Ilyenkor kell kezdeni építés, különben akkor, hogy dolgozzon ki a dokumentumot újból. Abban az esetben, az építési munkálatokat az ezen időszak lejártával - az ilyen tárgyak tekinthetők jogosulatlan áll!
Előfordul, hogy az ügyfél tervei az építési folyamat során megváltoztak. Az ügyfél - a költségvetés kiszámítása nélkül - csökkenteni kívánja a padló- vagy szobaszám csökkentését, tervezi a ház további bővítését, vagy például a fürdő kialakítását.
Ne feledkezzen meg bizonyos korlátozásokról az építés során. A ház legalább 5 m távolságra van a csapágy falától vezető útig, az előszobát, a verandát vagy a teraszt nem veszi figyelembe. A szomszédos szakasz határától legalább 3 méter távolságra kell lennie. Minden melléképületnek a telephely határától 2 méteres távolságra kell lennie.
Ha illegális megélhetési rendszerek találhatók a helyszínen, például egy kútban, elfelejtheti a ház tulajdonjogát. Ezt figyelembe kell venni a magánház nyilvántartásba vétele előtt.
CSATLAKOZÁSOK ÉS KOMMUNIKÁCIÓK HOME