Hogyan adhat ajándékot egy lakáshoz - mely dokumentumokat nyújt be
Különbségek a díszítés egy ajándék más jogi ügyletek a lakásban
Az ajándék teljesen ingyenes. A szerződésben lehetetlen feltételeket és követelményeket előírni, amelyek után a lakást átruházzák az ingatlanra.
Emellett semmilyen összegben sem követelhet anyagi kompenzációt, ha ez egy ajándékszerződés. Ha a szerződésben szereplő felek bármilyen kötelezettséget, fizikai vagy pénzügyi kötelezettséget állapítanak meg, az ilyen ügylet érvénytelennek minősül, ezért nincs joghatása.
Amikor értékesítési tranzakció helyett ajándékot készít, jelentős előnyöket láthat. Az ingatlan tulajdonos hivatalos eladásával, ha kevesebb, mint 3 év, köteles fizetni a lakásadó eladásából származó jövedelemadóra. Ha egy lakást adományoznak, akkor az adományozó nem köteles levonni a díjakat.
Ha az ingatlan a házastársak egyikét kívánja megszerezni, akkor az ajándék el tudja válni a válás esetén. A 36. cikkel összhangban az RF IC, az ingatlan, amelynek bemutatása, mint egy ajándék személyesen az egyik házastárs nem tekinthető közösen szerzett, így teljes mértékben a személy, aki kapta, hogy megszünteti a házasságot. A lakás lesz a magántulajdon, a házastárs, amennyiben az ő neve teljesen bemutatva, akkor nem osztható semmilyen körülmények között.
Az ajándékozási megállapodás jellemzői
Ahhoz, hogy a lakást használhassa, és vele járjon el, a mészáros attól a pillanattól kezdve, hogy tulajdonjogait hivatalosan nyilvántartásba vették. Az ingatlan kizárólagos tulajdonosává válik, így saját belátása szerint teljesen eldobhatja azt, például értékesítheti, adhatja át, bérelheti, bérbe adhat.
Az ilyen megállapodás hátrányait csak a bíróság előtt megtámadhatja. Ha az egykori tulajdonos vagy rokonai a bírósághoz fordulnak az ingatlan visszavonásához vagy visszavonásához, a lakás átadható. Annak megakadályozására, hogy ez megtörténjen megfelelően, szükséges, hogy megfelelően viselkedjen, valamint ismerje meg a finomságokat a díszítés és követni végrehajtását az aláírásakor az ajándékozási megállapodás.
Ki ne adhat lakást?
A Polgári Törvénykönyvről nyilvántartásba vett összes adományozás jogi feltétele. Az ingatlan ajándékként való bemutatása nem engedélyezett azoknak a gyermekeknek, akik még nem érik el a 14 éves kort. Azoknak a polgároknak, akiknek jogképességük bármilyen okból korlátozott, valamint a lakossági csoportokhoz rendelt személyek jogi képviselői. A 14 évesnél fiatalabb, de még nem 18 éves gyermekkorú gyermekek csak akkor kaphatnak ajándékot, ha szüleik írásbeli engedélyét kapják.
A távollétük hiányában az aláírást az örökbefogadónak vagy gondnoknak kell elhelyeznie. A tranzakció bejegyzését követően írásos beleegyezésre van szükség, különben a dokumentumot nem fogják megfelelően kiadni, mert érvénytelenné válik.
Kap egy lakást, mint ajándékot is nem mindenki:
Ez a korlátozás érvényes, feltéve, hogy a felsorolt populációk valahogy befolyásolják az adományozó életminőségét, vagyis a lakóhelyét a webhelyéhez kapcsolják. Az ilyen emberek, valamint közeli hozzátartozói nem adhatnak lakást hivatalos megállapodás alapján.
Kötelező adatok, amelyeknek ajándékozási megállapodást kell tartalmazniuk
Ha lehetséges, hogy megtagadja a vagyontárgyak adományozását vagy az átadott lakást?
Az adomány visszavonásához az átadó bűncselekményei az adományozóhoz hasonlóan például életének vagy egészségének kísérletezésére szolgálhatnak. Ha a donor a tettes jogellenes cselekedetei miatt halt meg, akkor a közvetlen örökösei bírósági úton vitathatják a támogatást. A donor önállóan visszavonhatja a támogatást, ha az új tulajdonos fellépése visszavonhatatlanul tönkreteheti az ingatlant, vagy akár veszteséghez is vezethet.
Hogyan készítsek ajándékot egy lakásra?
Ezt kétféle módon teheti meg: önmagában, vagy közjegyző segítségével. Mindkét módot meg kell tanulnia, és magának kell választania a legmegfelelőbbet. Annak érdekében, hogy egy lakást adjon, a szerződés végrehajtásának két szakaszát kell átvezetnie. Először összeállítják, majd aláírják. Továbbá regisztrálni kell a regisztrációs kamarába.
A lakás az ingatlant nem csak az ajándékozási szerződés alapján lehet átruházni. Ebben a cikkben olvashatsz arról, hogyan lehet önállóan vásárolni egy lakást és hogyan ellenőrizni a törvényes "tisztaságot".
Ha a döntés az, hogy bemutassa egy lakást, mint egy ajándék a gyermek, aki 14 év alatti, a jogot a szerződés aláírásának érintett jogi képviselője: a szülők, és ennek hiányában gyámok és törvényes képviselőivel. A gyermek jelenléte önmagában nem szükséges. Ha valaki még mindig kisebb, de legyőzte a tizennégy-line, míg az aláírását a kérelem érintett, mint a képviselők, így biztos volt.
Önkiszolgáló ajándék
Az ajándékozási szerződés kizárólag írásban áll. Helyesen kell összeállítani, feltüntetve az összes szükséges adatot. A szerződésben szintén kívánatos a lakás költségeinek meghatározása, de ez nem mindig történik meg, ha a felek együtt hoztak ilyen döntést. Nem írhat le alulbecsült árat.
Ezenkívül a szerződés szükségszerűen az érintett szövetségben van bejegyezve az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 574. cikkében meghatározottak szerint. A Regisztrációs Kamara mellett választhatja az MFC vagy a Kataszteri Kamrát is.
Ajándék kiadásához a rutin sorrendet kell követnie:
- Kötelező útlevelek eredeti példányai, valamint ajándékozási megállapodás. A szerződés másolatát meg kell adnia. A tranzakció résztvevői közül csak annyit kell tennie, és még egyet, amely örökké az államhatalomban marad. Szükség van továbbá a tulajdonos személyi igazolására, amelyet a donor személyesen ad ki. Ha az apartman nem csak egy személyhez tartozik, akkor minden ingatlantulajdonostól írásos engedélyt kell adni.
- Előzetesen igazolni kell, hogy a regisztrált emberek száma a lakásban van. Jelenleg ez a tanúsítvány nincs feltétlenül szükséges, de szükséges a mészáros számára, ki kell győződnie arról, hogy senki sem regisztrálva van a lakásban. Ha a tranzakcióban résztvevők helyett törvényes képviselőik jönnek létre, akkor feltétlenül közjegyzői meghatalmazást kell benyújtaniuk. Vegye magával az eredeti példányt és egy példányt.
- A gyámság és gondviselő testület engedélye szükséges. Szükséges olyan esetekben, amikor a szertésznő még nem érte el a 18. életévét, vagy hivatalosan részlegesen vagy teljesen inkompetensnek tekintik. Bizonyos esetekben ilyen engedélyre van szükség, ha a szülõnek nincs szülõje, de van egy õr.
Miután megkapta az összes szükséges adatot, a regisztrátor olyan nyilatkozatot készít, amellyel mindegyik fél köteles olvasni és aláírni. Ha a szerződés aláírása, a DVR veszi minden eredeti és dokumentumok másolatát, kivéve az útlevelek, majd kiadja a nyugtát, amely egyértelműen jobb ajándékozni az ingatlan, és a donor a adománylevél. Továbbá, a szertész egy igazolást kap a lakáshoz való jogról.
Hivatalosan a kérelem benyújtása után legfeljebb 7 nap áll rendelkezésükre, mielőtt minden szükséges iratot kibocsátana. A gyakorlatban nem minden regisztrátor felel meg ezeknek a feltételeknek, tehát mielőtt felveheti a dokumentumokat, meg kell hívnia a megfelelő kormányzati szervet, és meg kell határoznia az összes szükséges hivatalos irat lehetséges átvételének idejét.
Csak ebből a pillanattól fogva az örökös a tulajdonos teljes tulajdonosává válik, és jogában áll teljesen eldobni. Néha úgy dönt, hogy regisztrál a lakásban. Továbbá gyakran az adományozási szerződés előírja a donor kibocsátását a tranzakció nyilvántartásba vétele után, amelyet szintén azonnal meg kell tenni.
Ajándék jegyiroda készítése
Néha döntés születik közjegyzői szerződés megkötéséről. Ez indokolt, ha félünk attól, hogy valaki egy bizonyos idő után megkérdezi a szerződést. Ebben az esetben felkérheti a közjegyzőt, hogy beszéljen a bíróságon, mint egy érdektelen tanú, aki képes lesz megerősíteni a tranzakció legitimitását és valamennyi résztvevő mentális egészségét.
A közjegyző önállóan veszi fel az összes szükséges dokumentumot és kiadványokat állít ki a dokumentumok kézhezvételekor. A tranzakció regisztrálása után megadja a dátumot és az időpontot, amikor eljöhet a tulajdonjogi igazolás megszerzéséhez, valamint a korábban benyújtott dokumentumokhoz. Csak akkor az örökös lesz az ingatlan teljes tulajdonosa.
Mit kell ellenőrizni, mielőtt egy lakást egy ajándékba vinnénk?
Biztosítani kell, hogy az adományozás helyes legyen, és azt az állami megrendelésben regisztrálták. Szükséges ellenőrizni az adományozásban meghatározott dokumentumok elérhetőségét és hitelességét. Az adományozott apartmanban senki sem lehet regisztrálva vagy regisztrálva. Ha a lakás, hogy a donor úgy döntött, hogy adományozni törvényesen szerezte őket a házasság, szüksége van egy hitelesített engedélyt a második felében a cselekvés abban az esetben, hogy a másik házastárs él. Ha ezt a biztosítékot nem adják meg, akkor jogában áll megtámadni az ajándékozási megállapodást a bíróságon.
A lakások privatizációjára vonatkozó dokumentumok jegyzéke és itt regisztrált sorrendjük.
A regisztrációs ajándék költsége
A lakás ajándékozásáról szóló megállapodás aláírásának eljárása a közjegyzői és az állami adó megfizetését tartalmazza:
Mit kell tennie az adomány aláírása után?
Korábban adományozókat regisztráltak az UFSF-ben. Jelenleg nincs ilyen szükség, ezért nem magának a szerződésnek a nyilvántartásba vétele, hanem csak a tulajdonjog átruházásának ténye az egyik állampolgártól a másikig. Ennek eredményeként az új tulajdonos a lakás köteles kiadni egy igazolást az állami regisztráció.
Ahhoz, hogy ajándékba vegye be a tulajdonát, meg kell fizetnie a megfelelő adót. Ez a szabály azonban nem vonatkozik mindenkire. Azok a bevételek, amelyek a személy kap eredményeként a lakás, mint egy ajándék, nem adóköteles, ha a donor teljesített közeli rokona, mint a szülő, házastárs, saját gyermeke, valamint egy összefoglaló vagy testvérek. Ha a felek között nem áll fenn rokonsági kapcsolat, vagy nem túl közel van, akkor a teljes lakás 13% -ának megfelelő összegű adót kell fizetnie a kapott ingatlant illetően.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változásokkal kapcsolatban a jelen cikkben szereplő jogi információk elavultak lennének! Ügyvédünk ingyenesen tanácsolhat - írja a kérdést az alábbi formában:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változásokkal kapcsolatban a jelen cikkben szereplő jogi információk elavultak lennének! Ügyvédünk ingyenesen tanácsolhat - írja a kérdést az alábbi formában: