Hogyan kell megfelelően eldobni a földet, és nem csak
A www.ppl.nnov.ru újság honlapja sok kérdést kap. Sajnos nem mindig reagálhatunk időben. A helyzet kijavításához elhatároztuk, hogy egy "forró" levelezést tartunk. Ebben segítettük Elena Nikonenkova, a "precedens" jogi társaság igazgatóhelyettese.
Súgó. A cég "precedens". A telek és az ingatlan nyilvántartásba vétele. Jogvédelmi jogvédelem.
- Ha a kommunikáció már épült, akkor valaki már az ilyen építkezés vevőjévé vált, talán az előző tulajdonos. Meg kell állapítani, hogy vannak-e szerződéses kötelezettségek a HOA és egy harmadik fél között. Ha ilyen szerződés létezik, akkor a félnek fizetnie kell. Ezenkívül meg kell vizsgálni, hogy vannak-e hivatkozások a kommunikációra az eladási szerződésében. A fizetési kötelezettségnek akár egy dokumentumból (szerződésből) vagy egy törvényből kell származnia. A szavaidból nem találom meg az okát, hogy megfizethettem a kommunikáció költségeit. Miután megtudtam a fenti körülményeket, ajánlom az összes rendelkezésre álló dokumentumot, hogy tanácsért forduljon hozzánk.
- Hello, szeretnék házat építeni egy kertes partnerségben, de nem tudom megérteni, mennyire kell visszavonulnom a szomszéd házának normái szerint. A település határától 3 méterre található. Szeretnék visszavonulni 3 méterre a határtól a helyszínen, majd a házak között 6 méteres távolság érhető el. A szomszéd ház egy panelház, kovácsolt, és fát padló nélkül akarok téglát építeni.
- Tudod. Lakóépületének a szomszédos telek határától 3 méterre kell lennie.
- Igen, igen. Az ingyenes tranzakcióval kapott ingatlan nem kerül megszerzésre, ezért ügyletkötéskor olyan nyilatkozatot kell készítenie, amely szerint valaki beleegyezése nem szükséges.
- Ha ez a webhely nem tartozik Önnek, és nem tartozik semmilyen szervezethez, vagy karbantartáshoz és karbantartáshoz, akkor a karbantartásért a helyi önkormányzat viseli a felelősséget.
- Kérlek, kérlek, a kertszövetség elnöke jogosult a tagdíj növelésére anélkül, hogy megmagyarázná a növekedés okait? És még egy kérdés: a házon és a póluson elhelyezett villamos vezetékeken elhelyezett helyszínen felakasztottuk, és már majdnem fákon feküdtek. Mondja meg, kérem, ki kéne foglalkoznia a villanyszerelő felhívásával és fizesse meg a vezetékes húzó szolgáltatást?
-Eladok egy nyári rezidenciát 1500 millió rubelért. Az ingatlan több mint 3 éves, szükség van-e jövedelemadó fizetésére?
- Jó napot, a nevem Sergey Anatolyevich. A városban van egy telken, egy rettenetes lakásépítéssel. Lebontom a romos házat, és újat építek. Milyen dokumentumokat kell a szolgáltatásokról megállapodni? Szükségem van építési engedélyre? A szomszédok beleegyezése?
- Természetesen engedélyt kell szerezned egy ház építésére. A szomszédok beleegyezésére nincs szükség, ha nem érintkezik a szomszédos földterületekkel. Keresse fel a kerületi építészet, és gyűjtsön össze az Orosz Föderáció városrendezési kódexével létrehozott dokumentumokat.
- Meg kell-e vágni a füvet egy magánház udvaránál, és jogi úton bírálható-e, ha a fű nem szaggatott?
- A terület javítására vonatkozó szabályok szerint a tulajdonosok vagy a szolgáltató szervezetek kötelesek fenntartani a szomszédos területet, beleértve a vágni a füvet.
- Ön tulajdonában lévő földterületen jogosult ideiglenes (mozgatható) struktúrák, struktúrák létrehozására a tulajdonjogok tárolása (tárolása) nélkül. A jogszabályok nem tartalmaznak tiltásokat.
- A házat az ingatlan, a föld is díszíti. Szeretnénk rekonstruálni a teraszt. A szomszéd nem ad engedélyt. Milyen esélyeink vannak az ügy bíróság elé állítására?
- Ha megy, hogy rekonstruálják az otthonában található telket az Ön tulajdona, a szomszéd beleegyezése pontosan nem kötelező, feltéve, hogy nem sértik jogaikat (például nem kap az ő helyén), és ahhoz, hogy a várostervezés és a tűzvédelmi előírások.
- A közös tulajdonban lévő felszín alatt álló földterületet a saját tulajdonában lévő részvények arányában jegyzik be. Elfelejtheti a ténylegesen használt nagyobb területet. Ami az utat illeti, nem csak egy átjárót kell biztosítania, hanem utazni, beleértve és nagyméretű berendezések, például tűzoltó motor. Ha nem tudja meghatározni a földhasználat határait, talán a legjobb megoldás a szerkezet és a természetbeni földterület megosztása.
- Az SNT új tagja vagyok, két ingyenes, szabad felhasználású webhellyel rendelkezem. Hogyan kezdjük el a designjukat?
- Vladimir, el kell kezdened azzal a meghatározással, hogy milyen titokzatos módon kaptál helyeket az SNT-ben és mi a szabad felhasználás. Ha ezek a helyek voltak az ingatlan a CNT, hogy döntése alapján a közgyűlés elnöke érdemes szerződést kötni a vásárlást - földterület és regisztrálja a vagyonátruházási jogokat a regisztrációs irodában. Ha az adatok a gazdátlan területek (felhagyott), két lehetőség van - vagy, hogy megtalálják a régi tulajdonos és foglalkozik vele (először azt kell tervezni, hogy a korábban felhalmozódott jobb regisztrálni jogának átadását neked), vagy a bírósághoz fordulhat. Ha 18 éven át nyíltan és lelkiismeretesen használja ezeket a webhelyeket, fel tudná ismerni a tulajdonjogot a birtoklás előírása alapján. Azonban az egyetlen lehetőség marad: megismerni ezeket a telkeket, mint tulajdonos. Akkor vagy át a számlára az önkormányzati, ami egy év után képes lesz felismerni őket a tulajdonhoz való jogot és dobja részek (talán eladták őket a te), vagy saját őket nyíltan és jóhiszeműen 18 évig, majd felismerni a jogot, hogy a vényköteles recept alapján.
-Két kastélyom van a közelben. Tulajdonságok létrehozásakor egyesíthetem őket egybe?
- Természetesen a tulajdonosnak joga van a saját parcelláinak eldobására - megosztani vagy egyesíteni őket. Ehhez földi felmérést kell készíteni, és egy kataszteri nyilvántartást kell elhelyezni.
-Hogyan készítsünk földet egy privát ház alatt? A szomszédok nem adnak beleegyezést.
- Ha a ház magántulajdonban van, a tulajdonos vagy tulajdonosok alkalmazni kell a helyi önkormányzat a helyét az ingatlan a kérelem átadása a földtulajdon (ez biztosítja, hogy a föld előttük nem látszanak vagy megszerezni). Ha a webhelyet a ház korábbi tulajdonosaihoz rendelték, akkor a jelenlegi tulajdonosoknak joguk van ingyenesen kiadni. Azonban, ha bármilyen módon kell tenni, földmérési és elfogadja a határ szomszédok, ha azok a helyek nem egy kataszter. Ha a szomszédokkal a határon vitatott, akkor valószínűleg bírósági úton kell megoldania ezt a problémát.
-Mennyit kell visszavonnom a határtól, amikor házat építeni az elővárosi területeken?
- Szerint a nyissz 2.30.97 „Tervezési és fejlesztési területek kertészeti polgári egyesületek, épületek és építmények” minimális távolság a szomszédos ingatlan sor egészségügyi feltételek között kell lennie lakóépületek (vagy otthon) - 3 méterre a többi épület - 1 méter .
- Véleményem szerint, persze, jobb, ha ügyvédhez fordulna a dokumentumokkal. Ha a telek a település határain belül kerül megrendezésre, akkor Ön is jogosult volt egy lakóház építésére is. Ugyanakkor meg kell vizsgálni az Ön számára biztosított telkek célját. Ha ezt a területet kertészeti célokra biztosították (gardening), akkor szükség van az IZHS engedélyezett földhasználatának megváltoztatására. Ami a szomszédot illeti, ha földrajzi helyét a kataszteri nyilvántartásba helyezi, nem kell összehangolni a határokat. Abban az esetben, ha a vitát békével nem lehet megoldani, a határok meghatározására irányuló tárgyalás nélkül nem teheti meg.
Megosztás a közösségi hálózatokban: