Bérleti szerződés a 2019-es transzformátor alállomáshoz - minta letöltése
SZERZŐDÉS N _____ transzformátorállomás bérlete
____________________, hívja a ____ „Bérbeadó” a jövőben, az arcát ____________________, deystvuyusch__ alatt ____________________, egyrészt, és ____________________, hívja a ____ a „Bérlő” képviseli ____________________ eljárva ___ alatt ____________________, másrészt, a továbbiakban: „a felek ", a következő megállapodást kötötték:
1. A SZERZŐDÉS TÁRGYA
1.2. A transzfer alállomást a Bérbeadó átszállítja a Bérlőnek a jelen Megállapodás szerves részét képező átvételi igazolással (N Függelék).
1.3. A transzformátor alállomás a Bérbeadóhoz tartozik, a ___________________ jobb oldalán, amelyet _______________________________ megerősít.
1.4. A Bérbeadó garantálja, hogy a Megállapodás tárgyát nem terheli harmadik felek jogaival és követeléseivel, amelyeket a Bérbeadó nem tudhatott volna a megállapodás megkötésekor.
2. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI
2.1. A Bérbeadó köteles:
2.1.1. Az e Megállapodás 1.1. Pontjában meghatározott ingatlanot a Bérlőnek a szerződésben meghatározott időn belül jó műszaki állapotban átadja.
2.1.2. A tulajdon átruházásával párhuzamosan adja át a következő dokumentumokat:
- a transzformátor alállomás útlevelét;
- a transzformátor alállomás laboratóriumi vizsgálata;
- fogyasztásmennyiség kW-ban az aktuális hónapokban;
- a transzformátor alállomás átvitelének aktusa;
- a működési felelősség határainak felosztása;
- a nyilvántartás kivonatát a könyv szerinti értéken;
- tulajdonjogot igazoló dokumentumok.
2.1.3. Megoldja a harmadik felek bármely, a Szerződés tárgyát képező joghoz fűződő igényét.
2.1.4. Abban az esetben, ha a bérbeadott ingatlant nagyobb javításokra szánták, miután korábban értesítették a Bérlő _______________-ról.
2.2. A Bérbeadónak jogában áll:
- a bérelt ingatlan használatának ellenőrzése;
- kárért, beleértve a bérelt ingatlan minőségének romlásából vagy a Bérlő tevékenységeinek eredményeként végzett munka minőségéből eredő elvesztett nyereséget.
2.3. A lízingbevevő köteles:
2.3.1. Időben a bérleti díjat a megállapodásban előírt módon és határidőn belül fizesse meg.
2.3.2. A Megállapodás érvényességi ideje alatt a Bérlő köteles:
- a műszaki dokumentáció fenntartása az energiafogyasztók műszaki üzemeltetésével és az elektromos berendezések üzembe helyezésének szabályaival összhangban;
- a lízingelt ingatlan jelenlegi javítását végezze;
- végezzen laboratóriumi vizsgálatokat az összes bérelt ingatlanról (a használati utasítás szerint);
- a Bérbeadó kérésére a lízingelt ingatlan működési átállásának elvégzésére;
- a bérelt ingatlan havi karbantartását.
2.3.3. A bérlő nem jogosult a bérelt ingatlanra elválaszthatatlan és elválaszthatatlan javulást végrehajtani anélkül, hogy a Bérbeadó előzetes írásos hozzájárulását adná ezeknek a fejlesztéseknek.
2.3.4. Adja meg a Bérbeadónak, az állami ellenőrző szerveknek a bérelt ingatlanhoz való szabad hozzáférést.
2.3.5 Az a megállapodás lejárta vagy sluagh korai megszűnése a bérlő köteles visszaadni a bérleményt a Bérbeadó a bizonyítvány alapján a visszatérés, amely szerves részét képezi a megállapodás (N. melléklet ___) időbeli _____________________.
3. BÉRLÉSI DÍJA
3.1. A kiadó, mivel a folyamatban lévő bérlő havi fenntartási bérelt ingatlan (para. 7. o. 2.3.2), adójóváírásra van __________ (__________) per _______________.
3.2. A Tőkejavító munkák költségeit (a Bérlő által végzett nagyjavítás esetén) a Bérbeadó külön szerződés alapján fizeti meg, és nem tartozik e megállapodás költségei közé.
3.3. A bérlő felsorolja a bérleti díjat a következő sorrendben: _________________________.
3.4. A Felek közötti valamennyi település nem készpénzes formában történik. A fizetés napja a Bérbeadó elszámolási számlájára történő átutalás dátuma.
4. A FELEK FELELŐSSÉGE
4.1. Az e megállapodás szerinti kötelezettségek elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése esetén a felek az Orosz Föderáció hatályos jogszabályainak és e megállapodás feltételeinek megfelelően felelnek.
4.2. Mulasztás esetén a Bérlő kötelezettséget a megállapodás a Bérbeadó jogosult egyoldalúan felmondhatja a megállapodást a felmondásról értesítést ad a _____ (__________) nappal megelőzően a felmondás napján.
4.3. A Bérlő által a Bérbeadónak a bérelt ingatlan használatából eredő kárát, amelyet egy független szakértői szervezet igazol, a Bérlő kompenzálja.
4.4. Bérbeadónak a Bérbeadó intézkedései vagy tétlensége következtében bekövetkezett kár esetén, ideértve a biztonsági eljárások, a tűzbiztonság stb. Figyelmen kívül hagyását stb. A Bérlő köteles megtéríteni a Bérbeadót az ilyen cselekmények vagy mulasztások következtében felmerült veszteségekért.
4.5. A szankciók kiszabása és az e Megállapodás nem teljesítéséért vagy felelősségteljes végrehajtásáért felelős intézkedések alkalmazása a kötelezettségek teljesítésének vagy helytelen teljesítésének időpontjától kezdődik.
5. A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA ÉS MEGSZÜNTETÉSE
5.1. E Megállapodás bármilyen módosítása és módosítása érvényes, feltéve, hogy írásban készültek és a Felek hivatalos képviselői aláírták őket, és a szervezetek pecsétjei lepecsételték.
5.2. A Felek a következő esetekben felmondhatják ezt a megállapodást:
- a felek kölcsönös egyetértésével;
- Abban az esetben, ha a Megállapodás valamely Szerződő Fél megsértette a feltételeket;
- vis maior esetén olyan körülmények esetén, amelyek a Felek számára nem teszik lehetővé a Szerződés feltételeinek való megfelelést.
6. A MEGÁLLAPODÁS SZERINT
6.1. Ez a Megállapodás "__" ___________ ____-től lép hatályba és "__" ___________ ____-ig érvényes.
6.2. Ha a Megállapodás időtartamának végén a Felek egyike sem kérte törlését, a Megállapodást ugyanazon időtartamra és azonos feltételekkel meghosszabbítják.
7. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
7.1. Minden, amit e megállapodás nem ír elő, a feleket az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai irányítják.
7.2. A jelen Megállapodás a törvényben meghatározott eljárásnak megfelelően állami nyilvántartásba vétel tárgyát képezi, és a nyilvántartásba vétel pillanatától számítottnak tekintendő <2>.
7.3. A jelen Megállapodás minden módosítása és kiegészítése a törvényben meghatározott eljárással összhangban történő nyilvántartásba vételük után lép hatályba <2>.
7.4. A felek között esetlegesen felmerülő vitákat és nézeteltéréseket a tárgyalás előtti (követelés) vitarendezési eljárással kapcsolatos tárgyalások útján oldják meg. Abban az esetben, ha nem sikerül megállapodásra jutni, a vitát a bíróság elé terjesztik.
7.5. A Bérlő által a lízingelt ingatlant nem használhatják alapul a bérleti díj megfizetésének elmulasztása és a karbantartás elmulasztása miatt.
7.7. Ezt a megállapodást ________ (két / három) példányban teszik meg, amelyek egyenlő jogerővel rendelkeznek, mindegyik fél számára egy példányt (opció: egy pedig a regisztráló hatóság számára).
7.8. A mellékletek, amelyek e szerződés szerves részét képezik:
7.8.1. A lízingelt ingatlant elfogadó és átruházó okmány (N. Függelék).
7.8.2. A lízingelt ingatlan megtérülésének aktusa (N űrlap).
A FELEK ALÁÍRÁSAI:
<1> Összhangban a 2. cikk 2. bekezdésével. 652 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció, amennyiben a lízingbeadó a tulajdonos a földet, amelyen a bérelt épület vagy szerkezet, a bérlő a jogot, hogy bérbe a földet, illetve bérleti szerződés előírt épület, építmény más, mint a jogot, hogy megfelelő földet.
Adja meg, ha alkalmazható. Összhangban a 3. § (3) bekezdésével. 652 a polgári törvénykönyv, az épület bérleti vagy szerkezet található földek tulajdonosa nem a Bérbeadó számára lehetővé kell tenni hozzájárulása nélkül a föld tulajdonosa, ha nem mond ellent a felhasználási feltételeket az ilyen oldalak, a törvény által létrehozott, vagy szerződést a tulajdonos a földet.
<2> Összhangban a 2. cikk 2. bekezdésével. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 651. cikke, egy épület vagy szerkezet bérbeadása, amely legalább egy évig megkötött, állami nyilvántartásba vételnek és az ilyen nyilvántartásba vétel pillanatától számítottnak tekintendő.