A lakást a feleség feleségei privatizálja
Az a tény, hogy a legtöbb ember számára a lakhatás lett a legértékesebb, történelmileg diktált ingatlan. Abban az esetben, ha a ház / apartman csak egy házastárs tulajdonában van, még jó családi kapcsolatok esetén is vannak kérdések a második házastárs jogainak felsorolásával kapcsolatban. Ha beszélünk a válásról, akkor a helyzet feszült, ezért bíróság elé kerül.
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentes Oroszország valamennyi régiójában)!
A lakás tulajdonosa a férje: milyen jogai vannak a feleségnek?
A jogszabály létrehozza az egyes tulajdonos az ingatlan (ez vonatkozik mind az ingatlan és egyéb dolgok), a teljes egészében a tulajdonosi jogokat, felhasználása és ártalmatlanítása az ilyen tulajdonság ki a személyes megfontolások (amint azt az RF Ptk).
De a lakhatás tekintetében a tulajdonos családtagjai és jogi felesége ugyanazokkal a felhasználási jogokkal rendelkezik, de már a házkódok szabályai (30. és 31. cikk) is előírják.
Az RF házkódokról szóló 31. cikke részletezi a kijelölt használati jog szerkezetét.
A következő jogok szerepelnek ebben a szakaszban:
- Szálláshelyhez (a tulajdonoshoz hasonlóan);
- Részvétel a lakhatás fenntartásában;
- A lakások használatának céljára;
- A tulajdonos birtokában lévő szolidáris felelősség minden olyan kárért, amelyet a lakóhely felhasználása okoz más személyek által.
A házak kizsákmányolására vonatkozó korlátozások és egyéb hatáskörök felsorolása csak akkor hozható létre, ha a házastárs megállapodást köt (házassági szerződés formájában formalizált). Hasonló megállapodás születik bármikor (mind a házasság, mind a házasság ideje alatt).
Jogszabályi szinten a jogokat a tulajdonos felesége kivételével a felhasználók szerezzék meg:
- gyermekek
- szülők
- valamint más rokonokat, és bizonyos esetekben más személyeket is, akiket a tulajdonos lakik a lakásban.
Vagyis egy családtag jogaival, a feleség teljesen jogi alapon használja a férje lakását. Ezen túlmenően az ingatlan tulajdonosának, aki az utóbbiakkal cselekszik, szükségszerűen meg kell szereznie törvényes feleségének beleegyezését.
Például egy életteret megvalósítani, ha magában foglalja a bejegyzett feleséget és kiskorú gyermeket, vagy csak a gyermekeket, akkor a házastárs külön engedélye nélkül fog működni. Ezenkívül az ilyen intézkedések végrehajtása érdekében szükség lesz a gyámságra és a gyámságra vonatkozó testületekre is, hogy felbontást szerezzenek tőlük. A kiállított okiratot nem lehet végrehajtani anélkül, hogy a házastársak megállapodásra jutnának, és figyelembe vennék a gyermekek érdekeit.
Melyek a hivatalos házastárs jogai, ha férje házainak privatizációja?
Abban az esetben, ha a lakást a privatizációs folyamaton keresztül a férj birtokába helyezik, más szóval, szabadon átruházás útján, ez a tény nem indokolja a hivatalos feleség meglévő jogainak megváltoztatását a tulajdonos lakóhelyének használatához.
A házastársnak a lakás használatával kapcsolatos jogait és kötelességeit az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexének 31. cikke szabályozza, és nem kapcsolódik az ingatlantulajdon-nyilvántartási módszerhez.
Tekintettel arra, hogy a házat milyen módon vették át a férj, a házasság felbontásának nyilvántartásba vételétől a korábbi házastárs és a család többi része helyisége megváltoztatható.
A privatizációs folyamat átadása az esküvőnek vagy a házasság ideje alatt: mi a különbség?
A házasságkötés során a házastársak által vásárolt ingatlan gyakori, és a házasság felbontása során két egyenlő részre oszlik.
A házasság privatizációjánál a férjnél a házasságkötés előtt az ingatlanra vonatkozik. A házasság felbontása esetén a feleség többé nem lesz a tulajdonos családi körének státusza, és elveszíti a lakáshasználati jogot is.
A bírósági határozattal összhangban (a követelést a volt házastársnak kell benyújtania, amelynek lakóhelyén a lakóhely található), az egykori házastársat a helyiségből való kilakoltatásnak vetik alá, ahol korábban férjével lakott.
De ha a privatizáció során végeztük a házasság csak a házastársak egyike, amikor a második írásbeli hajlandó részt venni benne, ez a tény semmilyen módon nem érinti a használó és az élet egy ilyen házban, és attól a pillanattól kezdve a regisztrációs válás.
A törvény szerint a lakónak önkéntes módon elveszíti részét a lakóterületnek, ezért kizárják a kilakoltatás kapcsolatának megkezdését.
Amikor a lakást a házasságban tartózkodó személyek tartózkodása és a nyilvántartásba vétel előtt vásárolják
Ha a lakóingatlan megszerzését a házasságban élők tartózkodása során szerzették meg, akkor a törvény a közös tulajdonjoghoz tartozik.
Csak bizonyos esetek tartoznak a kivétel alá:
- A házat olyan pénzért szerezte meg, amelyet a férjnek adományként (ajándékba bocsátva) átruháztak vagy az öröklési folyamaton keresztül kaptak;
- A lakást egy célzott (katonai) jelzálog alapján szerezték meg.
Abban az esetben, vásárol egy lakást, mielőtt a házasság között, a pár, mert a végén a bontóper, a volt férje minden joga megvan, hogy a pert megszünteti a jogot, hogy az ex-felesége, hogy magán lakások, majd kilakoltatás utolsó (foglalt 35. cikke a lakásügyi törvénykönyv RF).
Gyermekek esetén
Ha a házastársak a házasság fennállása alatt, volt gyerek, és abban az időben a válás, még nem érte el a nagykorúságot, a kilakoltatás a tulajdon apja, aki a tulajdonos, cserébe, lehetetlen anélkül, hogy a lakhatás.
A bíróságnak joga van vagy biztosítani az apa számára azt a kötelezettséget, hogy a gyermekeknek egy másik lakóterületet biztosítson, vagy a halasztást a körülmények javulásáig jóváhagyja.
A tulajdonosoktól nem tartozó polgárok lakáshasználatával kapcsolatos kérdések, amelyek a házasság alatt nehézségek nélkül megoldódnak, a felmondás kezdeményezésének pillanatától kezdve rendkívül fájdalmasak lesznek.
Többnyire ez már a bíróság előtt látható. Ugyanakkor meg kell érteni, hogy mind az egyik, mind a másik fél saját érveket hozhat, bizonyítva a vitatott életteret és a tartózkodási jogot.
A privatizációhoz való jog a házasság felbontása után
Abban az esetben, ha a házastársukban való tartózkodásuk során a személyek a privatizációs folyamatban vettek részt, a házasság felbontása után jogukban áll lakást igényelni a házasság felbontásának bejelentésétől kezdve.
Például, amikor a férj és a feleség öt éven át házasságot kötöttek azzal a jelenlétükkel, hogy egyetlen lakásban jelentkeznek, és szociális értelemben használják őket.
A privatizációról szóló határozat
Abban az esetben, ha a család minden tagja részt vesz benne, a válás pillanatától kezdve a status quo fennmarad a részvények tekintetében, és a lakhatást meg kell osztani velük. Így valójában a házasság során a lakóhelyhez való jog nem különbözik a házassághoz való jogtól.
De ha csak az egyik házastárs úgy döntött lakásprivatizációja (mivel a második kifejezte elutasítását a privatizációs folyamat), hogy továbbra is képes számolni birtokán része egy válás folyamata, sőt, egész életében megőrzik jobb a lakótér használata.
Még akkor is, ha a tulajdonosok megváltoznak, az adott körülmények között a tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy lakóhelyet szerezzen anélkül, hogy beleegyezését szerezte azoktól a polgároktól, akiknek joga van használni. Az ilyen jog azonban csak a bíróságon keresztül tartható fenn vagy nyújtható.
Még egy másik eset, amikor a lakást egy házastárs privatizálták, amikor a másodikban nincs bejegyzés. Ilyen körülmények között a házastársnak a házasság felbontása idején fennálló részét a szokásos módon kell felosztani.
Ebben az esetben a használati jog nem jelenik meg, és azok a bérlők, akik a házban regisztráltak, automatikusan elveszítik a lakóhely jövőbeli használatához való jogát.
Ahhoz azonban, hogy ez a vége, mind a korábbi tagjai a család lesz törlését van szükség (a bíróság mentesül a ház). Mivel a „szabályok a regisztrációs / eltávolítása orosz állampolgárok regisztrálni a lakóhelyük és a lakóhely” kifejezés a különböző okok eltávolítása a regisztráció, amelynek értelmében az említett korábbi tagjainak a tulajdonos család, figyelemmel azonban nem minden esetben.
Abban az esetben, ha a ház privatizációja a házasságkötés pillanatának megtörténtét megelőzően történt, a második házastárs átadásával, akkor ez a lakás az első tulajdona. Ezeket a normákat az Orosz Föderáció ház és családi kódja jelzi. A házasságkötés előtti megszerzése esetén a házasságkötés nyilvántartásba vétele után az ingatlan tárgyához való jog az elsődleges tulajdonos.
Az egykori házastárs (feleség vagy férj) azonban elveszíti az ilyen otthonban való tartózkodáshoz való jogot, ha más körülmények nem írhatók alá a házasságkötési szerződés feltételei vagy más írásbeli megállapodással kötött házastársak között.
A gyakorlat alapján, minél előbb kezdődik a szétválás szakasza, annál nagyobb a valószínűsége annak, hogy megkapjuk a kívántat, és az ingatlan részét képezzük. A legjobb megoldás az, hogy a házasság hivatalos lajstromozását megelőzően a tulajdonjogot a felek által elfogadott külön megállapodás aláírásával osztják meg.
Az igazságszolgáltatási szakasszal a bizonyítékok súlya elveszett az eltelt idő után. A tanúk elfelejtik és elhanyagolják a fontos részleteket, amelyek eredetileg emlékeztek, a jogilag jelentős dokumentumok elveszettek (befizetések, csekkek stb.).
Ezenkívül a szálláshelyet a bírósági felülvizsgálat időpontjában a jelenlegi ár piaci árának megfelelően kell felosztani. Emiatt a szakasszal való szigorítás tele van nyereségvesztéssel. Az ingatlan tárgyak idő múlásával is elveszítik árukat. Emlékezzen az elévülési időre is.
Az Orosz Föderáció Büntető Törvénykönyvének 38. cikke előírja, hogy a vagyonelosztással kapcsolatos ügyekre vonatkozó elévülési idő a válás napjától kezdődően kezdődik. Ugyanakkor például az adott tranzakció kihívásaival való házak részeként egy ilyen időszak csak egy év lesz. Más esetekben az ex-házastársaknak joga van arra, hogy három éven keresztül kereshessék a jogaikat és érdekeiket a bíróságon.
Ha a lakás tulajdonosa egy házastárs, ő a lehetőséget, hogy végre ez a válás után eljárás hiányában kimondó bírósági tilalmat az elidegenedés a tárgy, mivel a felbontás a másik házastárs az ingatlan végrehajtás csak akkor van szükség, ha a vásárlás meg akkor, amikor a házasság között fő volt hivatalosan bejegyzett.
Abban az esetben, ha a házasság megszűnik, az egyik volt házastárs, aki a lakó tulajdonosa is, saját belátása szerint rendelkezhet. A lakások értékesítésének tilalma csak az ingatlanoldalon az ügy megkezdésétől számított időszakban vehető igénybe, az ellenérték végéig.
Más körülmények között a második a házastársak képes lecsapolni csak az első 50 százaléka realizálható értéket, ami egyébként lehet egy nagyságrenddel kisebb, mint a tényleges piaci ára házban. A bíróság pontosan azok a számok, amelyek kifejezetten a feltételeket az adásvételi szerződés.
Természetesen a válási eljárások mindegyikének sajátos sajátosságai és árnyalatai vannak. Ugyanakkor ezeknek a kérdéseknek a megközelítése kezdetben elgondolkodtató és érzelemmentes. Jónak kell lennie ahhoz, hogy felmérje a kockázatok előfordulásának valószínűségét és az ügy egyéb vonatkozásait. A helyzet felmérése során a pótléktalan segítséget olyan ügyvédek nyújtják, akiknek a képesítéssel és tapasztalattal rendelkeznek a lakhatás és családi viták területén.
Beleértve, tőlük információt kaphat arról, hogyan lehet megosztani egy egyszobás lakást. Mivel az apartmanok megosztását folyamatosan részvényekkel végzik, a gyakorlatban ez utóbbi feltételes. Különösen, ha a feleségről beszélünk, aki nem lakik a lakásban a házasság felbontása óta. Az ilyen részesedés a közös részvénytulajdonban van, de gyakorlatilag lehetetlen használni.
Szélsőséges esetekben megvalósítható. Mivel a joggyakorlat miatt a beilleszkedés folyamata nem fog pontosan haladni. Éppen ezért a legjobb megoldás az, hogy azonnal kérjen kártérítést a bíróságon az ilyen részvények árához a szakasz során, és ne zavarja a házassághoz való jogot a házasság felbontása után.
Ha a lakás két vagy több szobával rendelkezik, akkor a bíróság meghatározhatja a használatának általános jogát. És ebben az esetben már az egykori házastársaknak, mint részvénytulajdonosoknak kell megoldaniuk egy ilyen kérdést. Ennek oka, hogy a lakóteret elosztva a bíróság csak névlegesen határozza meg a jogot. Ezután át kell venni a helyzet ellenőrzését és megoldását.
A privatizált lakás öröksége a férje halála után
Vannak esetek, amikor a házasítás privatizációs folyamata során az egyik házastárs kifejezi, hogy nem hajlandó részt venni benne. Ilyen körülmények között a házat a második házastárs privatizálja, és végül személyes tulajdonává válik. Ezt igazolja az a tény, hogy a megszerzett ingatlan időszakában tartózkodás személyek egy házasságban szabad (és kapott a privatizáció során), bemegy magántulajdonba a polgárok.
A privatizált lakások, a tulajdonos halálától kezdve, ebben az esetben teljes mértékben beilleszkednek az örökletes tömegbe. A házastárs, aki életben marad, megkapja az összes lakást vagy annak egy részét, a végrendeleti dokumentumnak megfelelően.
Ha az utóbbi hiányzik, az öröklés az öröklés más kérelmezőivel azonos, az öröklés első csoportjára hivatkozva.
Hasonlóképpen olyan házzal, amelyet a tulajdonos a házasság előtt megvásárolt, vagy ajándékként vagy örökségként adták neki a házasság során. Amikor a házastársak a házasságkötés után vásárolták meg a házat, a közös tulajdonhoz való joguk alá tartoznak.
Ebben az esetben az egyik házastárs halála után a lakóterület fele a második házastárs birtokában marad, és az elhunyt örökösei megkapják a második részt.
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentes Oroszország valamennyi régiójában)!
Hasznos volt a felvétel? Igen Nem 27 a 31 olvasó szerint a rekord hasznos.