Mi a különbség a bérleti szerződésekkel
Sok vállalat vesz a bérleti tulajdonát nélkül övé. És műveltség vezetők mindig gondol, mi fog történni velük jövedelmezőbb - a bérleti díj az ingatlan, vagy egy bérlet a bérbeadó. Természetesen, az egyik legfontosabb közötti hasonlóság ezek a fogalmak jelentése: az ingatlan fizetendő fix összegű készpénzt. És mégis vannak bizonyos különbségek, melyek az illetékes vezető mindig figyelni.
meghatározás
Leasing egy formája közötti pénzügyi kapcsolatok jogi személyek, amelyekben a bérbeadó biztosít bármely ingatlan a bérlő ideiglenes használatra egy későbbi vásárlás. Ez azt jelenti, hogy a cég megkapta az ingatlanlízing, használja egy bizonyos ideig azáltal havi kifizetéseket. Ezt követően, ha az időintervallum véget ér, akkor joga és kötelessége, hogy megváltsa a lízingbeadó az ingatlan, a maradványérték. Szükséges, hogy a helyfoglalás, hogy az ilyen típusú szolgáltatás nem vonatkozik az átadása földet és a természeti tárgyakat. Jellemző, hogy a bérlet, a legtöbb esetben, egy kellően hosszú ideig, amely azonban nem haladhatja meg a hasznos élettartam az objektum.
Bérleti díj át a bérbeadó a használatra, és elnyeri az egyes ingatlanok, melyek a fogadó ország köteles a lízingdíjak. A lízing futamideje is igen változatos - az egy év, és több, a végén a szerződés meghosszabbítható, vagy sem. Amennyiben a szerződést nem hosszabbítják meg, az ingatlan visszaszáll a haszonbérbe adóra, és ő is dobja őket saját belátása szerint. Ami a bérleti tárgyat, akkor az ingó és ingatlan vagyon, beleértve a föld.
Tehát, lízing és bérleti olyan formája közötti pénzügyi kapcsolatok jogi személyek, amelyekben az egyik fél fizeti a másik oldalon az ingatlan ideiglenes birtoklása és használata. Tehát mi a különbség? Az a tény, hogy a legfontosabb szempont a divergencia a sorsa az ingatlan után a végén a szerződést. A lízing ügylet tárgya mindig meg kell váltani, a második - meg kell vissza a bérbeadónak. Ezen felül, a bérleti szerződés egy nagyon hosszú ideig, a legtöbb esetben egyetlen tárgy csak egy bérlő, ami nem mondható el a lízing.
következtetések TheDifference.ru
- Rent - a rövid távú akció esetében a bérleti szerződés megkötésekor hosszú ideig, szinte mindig egyenlő a hasznos élettartama a létesítmény;
- Land lehet beszerezni csak kiadó, de nem a bérleti;
- Leasing azt jelenti, joga és kötelessége a bérlő, hogy megvásárolja a szerződés a maradványértéket a tárgy, mint a bérleti díj nem tartalmazza az események kimenetele.