Hogyan privatizálni a földet ház vagy ház alatt
A lakások privatizációjáról valószínűleg mindenki tudja, hiszen néhány évvel ezelőtt ez volt az egyik legelterjedtebb probléma. De hogyan lehet kevesebbet találni a ház alatt a házak privatizációján az interneten, megvitatjuk azokat a kérdéseket, amelyek a privatizáláshoz kapcsolódnak.
A magánszektorban megvalósuló építés gyors növekedése miatt a legtöbb ember azon gondolkodik, hogyan lehet privatizálni a földet és ugyanakkor elkerülni a "buktatókat". Ezt részletesen leírjuk, valamint azokat a dokumentumokat, amelyek szükségesek a föld privatizálásához.
Privatizáció a föld alatt egy magánház és az oka a sok probléma
A magánháznak alávetett földterületek privatizációja gyakran számos, sok okból felmerülő problémával jár együtt.
Először is, ezek a szabályozásokban a földterületekhez való jog nyilvántartásba vételére szolgáló eljárás rosszul előírt mechanizmusai, valamint a dokumentumok tulajdonjog-nyilvántartásba vételére vonatkozó nem megfelelő részletes mechanizmusok.
A második ok, amely az elsőtől zökkenőmentesen folyik, az embereknek a cselekvés menetéről (mit és mit kell tenni) tudatában kell lenniük, hogy gyakorolják a föld privatizálásának jogát.
Gyakran, hogy megértsük a jogszabályok bonyolultságait, rengeteg időt vesz igénybe. Nehéz megérteni, hová menjen először, és hol forduljon a második fordulóba. Emiatt gyakran zavaros és zavaros a dokumentumokkal. Gyakran előfordul, hogy ha az összes dokumentumot már kiosztották, akkor az egyik legutóbbi érvénytelenné válik (mivel mindegyiknek megvan a saját érvényességi ideje), ezért újra kell regisztrálni.
Ez a helyzet nagyon komolyan késleltetheti a földterület teljhatalmának megszerzésének folyamatát.
Tegnap és ma, a föld privatizációja a ház alatt
A ház alatt a föld privatizálásának fogalmát teljesen önkéntes alapon birtokolt földterület megszerzésének tekintik.
Ha követi a földhasználati kódexben leírt terminológiát, akkor a ház bármely szerkezet, épület vagy más szerkezet. A törvény "betűjével" összhangban a magán vagy más házak, épületek, építmények tulajdonosai teljes jogot kapnak arra, hogy privatizálja az egész földterületet, amelyen az épület áll.
Lássuk, mi változott az elmúlt évtizedekben a múlt szovjet időkből a mai napig használt földhasználati kérdésekben.
Az új normák és jogalkotási aktusok bevezetésével jelentősen megváltoztak és módosították a földi kódot. Ennek eredményeképpen tiltást szorgalmaztak a földterületek állandó használat céljából történő megszerzésére. Most, ha kívánja, minden állampolgár privatizálást hajthat végre, egy földi telek egyszeri megszerzését, és teljesen ingyenes.
Fontos dokumentumok az otthon és a föld számára, amelyeket összegyűjteni kell
A házhoz és a földhöz szükséges dokumentumok egyetlen listára kerülnek. Meg kell jegyezni, hogy a házhoz, valamint a földhöz, ami a privatizációhoz szükséges, sok dokumentum van.
Itt csak a legegyszerűbbek:
- olyan tanúsítvány, amely megerősítené a földtulajdon állami nyilvántartását;
- Szintén földterület bérbeadásának kell lennie;
- a helyi önkormányzatok (végrehajtó bizottságok, kerületi tanácsok) döntése a földterületek kiosztásáról;
- a földterület örökös használatára vonatkozó szerződés ház vagy ház építéséhez;
- Szükséges továbbá a földterület tervének elkészítése is;
- van egy projekt földterület építésére;
- az építési munkálatok engedélyének jelenléte, amelyet szükségképpen a város főépítésze ad ki (ha nincs, akkor kerületi);
- Szükséges továbbá hivatkozni a föld normatív árára;
- az adóellenőrzésnél igazolni kell a földterület méretét;
- Emellett bizonyítványt kell szereznie a webhely költségeiről.
Beszéljünk a helyszín kataszteri tervéről
A terület kataszteri terve egy másik fontos dokumentum, amelyet ki kell dolgozni a telkek határainak meghatározásához. Ha ilyen terv nem áll rendelkezésre, akkor az önkormányzatnak ajánlania kell azokat a vállalatokat, amelyek teljesíthetnek, készítsd el ezt a tervet.
Leggyakrabban ezek a cégek kereskedelmiek, de a geodéziai munkákhoz engedélyt kell adni. Egy ilyen cégnél meg kell hívnia a földmérőt, aki segíteni fog egy webhelyterv elkészítésében, és végezheti el a felmérését is. Így a webhely egyértelmű határait fel kell tüntetni.
Minden földrajzi terület minden határát szigorú számlán kell kialakítani, a szomszédos területek szomszédos határaival összhangban.
Ha a földmérési részleg, illetve a kataszteri nyilvántartó részleg által elfoglalt területen található adatok kisebb eltérésekkel járnak, akkor ez nem lehet az oka annak, hogy valamely állampolgár törvényes jogait a megszállt területre vonatkozóan megtagadják. Ilyen esetekben ennek a helynek a kataszteri tervét alkalmazzák (ha a felesleges méret nem haladja meg a bizonyos területek földterületének biztosítására meghatározott határokat).
Megjegyezhető továbbá, hogy a jogalkotási aktusok és törvények módosításainak némelyike jelentősen leegyszerűsítette a földterület nyilvántartását.
Különösen, ha a kataszteri útlevél nem tartalmaz olyan információt, amelyet a nyilvántartónak szüksége lenne, akkor ez nem szolgálhat indoka annak, hogy megtagadja a földtulajdon-jogok nyilvántartását. És ez csak egy dolgot jelent, amely többnyire nincs szükség földrajzi felmérésre. A kataszteri útlevéllel történő regisztráció során használhatja a régi adatokat a webhelyen.
Abban az esetben, ha ilyen adatok nem állnak rendelkezésre, ajánlott földrajzi felmérést végezni.
Ha minden lépést megtettek és a leginkább szükséges dokumentumokat összegyűjtötték, akkor a megfelelő kérelemmel fordulniuk kell a szövetségi regisztrációs szolgálat területi irodájához. És ez a hatóság néhány héten belül "döntést" fog hozni egy adott földi telek rendelkezésre bocsátásával kapcsolatban.
Amint láthatjuk, hogy a ház és a föld minden dokumentumának összegyűjtése érdekében hatalmas erőket kell felhasználni, mind erkölcsi, mind pedig fizikai erőfeszítéseket annak érdekében, hogy az összes szükséges "papírt" időben megkapja. Ha nincs lehetőség függetlenül attól, hogy minden esetben függetlenül működjön, akkor felvehet egy szakértő szakembert egy bizonyos díjért, amely mindent megtesz Önért.
A fő rend privatizáció a helyszín a ház alatt
- bérleti szerződés, állami cselekmények;
- az e földön lévő épületekre vonatkozó valamennyi dokumentum, amely igazolja az épületekhez való jogot (beszerzési szerződések -
- a ház értékesítése, adományozás vagy örökség igazolása, ha a házat örökölték);
- szükséges az alkalmazás, hogy rögzítse a kataszteri terv (vagy más néven - kataszteri térkép), amely keltezéssel kell ellátni, a folyó év (csak egy telket, hogy meg akarják privatizálni a költségeket a nyilvántartásban a leltár a föld, és bizonyos esetekben a kérelmet be lehet nyújtani anélkül, hogy kataszteri térkép);
- jelenlétében és teljes sorrendben technikai útlevelet kell biztosítani az ezen a helyszínen felállított épületekre;
- a kérelemhez csatolni kell a regisztrációs kamara kivonatát is, amely kimondja, hogy a földterülethez való jogot bejegyezték;
- és természetesen meg kell adnia egy másolatot a dokumentumról, amely igazolhatja az Ön személyazonosságát.
A benyújtott dokumentumok alapján a hatóságok döntést hoznak egy privát házban lévő földterületek privatizációjával kapcsolatos pozitív vagy negatív válaszokra, és átruházzák a tulajdonra.
Tevékenységük alapvető eljárása a következő:
- időtartamon belül, legkésőbb 14 nappal, kezdve a kérelem benyújtását, akkor dönt a megadása vagy ennek megtagadása a tulajdonjog (a döntés alapján jóváhagyott föld határait, és ennek hiányában kataszteri önkormányzatok kártyák szakértőket küld, hogy ellenőrizze a határokat minden földet egy projekt létrehozása, amelyet egy hónapon belül ki kell fejleszteni);
- ezt követően, ha a földterület határvonalának tervezetét jóváhagyták, akkor a kérelmező végső döntést hoz a kérdésben, a földterület földhasználatának a kérelmező általi használatára vonatkozóan;
- a földterület tervezetének megfelelően felmérése a kérelmet benyújtó személy rovására, valamint a telek földrajzi határaival és annak kataszteri térképével történik;
- ha a térkép a telek kerül sor, annak biztosított a kataszter osztályának a helyi önkormányzat, majd a kérelmező arra lehet következtetni az értékesítési ügylet vagy megállapodás aláírására került sor az adományozás az egész föld a saját birtokában.
A ház alatti privatizáció gyakran sok nehézséggel társul. Sok erőfeszítést és erőfeszítést igényel, hogy végül megkapja, amit akar. Amint láthatja, ehhez sok különféle dokumentumot kell gyűjteni, hogy különböző esetek küszöbét lefedje, hogy megkapja az összes szükséges információt.
Mégis, ezek intézkedéseket kell hozni a későbbiekben, hogy nyugodt és nem kell aggódnia, hogy mit bárki vásárolhat földet ebben az esetben, amelynek ház ingatlan, akkor már egy idegen országban. Ezért a legjobb privatizálni nem csak a házat, hanem a telek alatt. Tehát sokkal nyugodtabb lesz.