Adó levonása a kérdések és válaszok
Andrey Gubanov [email protected]
Bármennyire is egyre
Tény, hogy a költségvetés vissza kell térnie a személy 13% (jövedelemadó összegét) a pénzt, hogy elment vásárolni ház, tanulmányok, orvosi kezelés, stb Van azonban egy határ: az adóbevallások csak költségeket meg nem haladó egy bizonyos összeget. Különösen, amikor a tulajdon levonása (a beszerzési tulajdon), a maximális levonás (az összeg levezethető az adó) nem haladja meg az 1 millió rubel. Ez azt jelenti, bármennyire költsége vásárol lakást, a költségvetés visszatér az ember, legfeljebb 130 ezer. Dörzsöljük. (13% 1 m).
Azonban, ha a vásárláshoz használt lakáshitelek összege az adó levonása lehet több, mint 1 millió rubel. Mivel ebben az esetben az ügyfél kap egy levonás nem csak a vételár (1 millió rubel.), Hanem az összeget fizetett a kamat formájában a kölcsön. Például, ha vásárolt egy házat 2,5 millió rubel. Másfél millió fizetett magad, és egy másik millióan kölcsön 14% 10 év. A nagyon vásárlás visszajár a költségvetésből 130 ezer szabvány. Plusz, akkor a levonás a kifizetett összeg miatt kamatfizetés a kölcsön. Az Ön esetében a kamatfizetések (kivéve a hitel visszafizetését) több mint 10 éve eléri a 863.000. Dörzsöljük. Ebből az összegből az adólevonás költségvetésén belül kapja vissza 112.000. Dörzsöljük. Azonban a pénz ad a költségvetési azonnal, de 10 éven belül, ameddig csak kamatot fizet a kölcsön. Összesen jelenti a teljes visszatérítést az állami költségvetés összege 242.000. Rubelt a lakások vásárlására hitelre. (130 000 + 112 000 = 242 000).
Kétféle módon, hogy kihasználják az ingatlan adó levonása: a adóbevallást benyújtó és a munkáltató által. Az első esetben, ha kell, az év a vásárlás után a ház, jön a kerületi adóhivatal a kitöltött adóbevallást, a levonási kérelem és az értékpapír, megerősítve a költségek lakásvásárlás. Ezt követően, a bankszámláját át a kincstár a jövedelemadó összegét fizetett az elmúlt évben.
A második esetben (levonása után a munkáltató) nem szükséges megvárni, amíg a az év vége, és hogy egy nyilatkozatot. Akkor legalább a nap a regisztráció után a megvásárolt ingatlan az ingatlan jönnek papírok az ő kerületében adó ellenőrzés. Ott fog kiadni egy közleményt az igazolás a jogot, hogy az adó levonására. Be kell vinni a számviteli osztály a munkahelyén, és ő már nem visszatartani jövedelemadó a kifizetésre. Az az időszak, a mentesség továbbra is mindaddig, amíg az adó összegét, a „bal”, akkor nem lesz 130 ezer. Azaz, ha a bevételei az év kevesebb, mint 1 millió, a következő évben meg kell bekapcsolni ismét adót kézhezvételét új értesítés. És ismét bejelentést a számviteli osztály.
Nem számít, melyik utat választja. Mindenesetre, az eljárás regisztrációs levonás, hogy elkezd egy látogatás a kerületi adóhivatal a lakóhely. Adóellenőr elmagyarázza, hogyan kell benyújtaniuk levonására és milyen dokumentumokat csatolja.
Kérdések és válaszok az adólevonás
KÉRDÉS: A törvény szerint, tudok egy adó levonása a lakások vásárlására, akkor is, ha már eladták. Kérdésem, hogy a kerületi adóhivatal mínusz azt kell alkalmazni, míg én még mindig szeretője a lakásban, vagy meg tudod csinálni még azután is eladta?
VÁLASZ: Mivel magyarázható a tanszékvezető az adózás az egyének a Szövetségi Adóhivatal az Oroszország Szverdlovszk régióban Szergej Semuha az adóhatóság vegye fel a kapcsolatot, és megállapítja az adó levonása, amíg továbbra is Ön a lakásban. A törvény szerint, így az adó levonása állampolgár kell igazolniuk a lakhatáshoz való jogot. Ha már eladott egy lakást, akkor az ilyen dokumentumok nem. Levonása után már említettük, akkor tudja eladni a lakást. És az összeg levonása kapsz teljes.
K: Nemrég vettem egy lakást, és most szeretnék eladni. De azt mondták, hogy a teljes adólevonás kapok, ha várni az értékesítés három év. Igaz ez?
VÁLASZ: Valószínűleg az, aki megadta neked tanácsot, különböző vegyes adókedvezményekkel: ha a vételi és eladási. Három év várható, ha el akarjuk kerülni az adó a jövedelem a természetes személyek értékesítéséből származó jövedelem tulajdon. És annak érdekében, hogy az adó levonása lakásvásárlás, nem kell várni a három év.
KÉRDÉS: Lehet, hogy egy adó levonása vásárlására ház révén dolevku, ha a ház nem épült?
Válasz: Nem, nem tudsz. Levonás csak akkor biztosítható, miután a jogszabály átadásakor a lakás, vagy igazolás az állami regisztrációs tulajdonjogok rá. De ezek a dokumentumok csak azután adják ki az a szerződés teljesítését dolevki. Ezért a szakaszában építési egy ház ingatlan adó levonása nem kapja meg.
KÉRDÉS: Én egy egyéni vállalkozó, a kifizető az egységes adót beszámított jövedelem. Jogosult vagyok az adó levonására, ha vásárol egy lakást?
VÁLASZ: Ha csak fizetni az egységes adót beszámított jövedelem és nem fizetnek adót a jövedelem a természetes személyek (PIT), akkor kap egy adó levonása nem. Ez a levonás csak az alapok formájában fizetett személyi jövedelemadó. Mivel nem fizet ez az adó, a költségvetés nem képes visszaadni az Ön számára.
KÉRDÉS: A feleségem és én vettem egy házat, de ő díszített rám. Élveztem az adólevonást, ha lakásvásárlás. Hogyan jutok most tudták kihasználni a feleségét? Lehetséges például, megkapjuk a válás, és értékesíti a házat vele?
A: Ahogy az a regionális osztályának a Szövetségi Adóhivatal - ha nem, akkor egy színlelt ügylet. És ez elég könnyű bizonyítani. Nyomon követése a büntetőjogi felelősséget. Házastársa lesz képes hasznosítani az ő adólevonás csak a megszerzése egy másik tulajdon. Egyéb jogi szempontból szerint az adó, nem létezik. Ugyanakkor, egyes ügyvédek úgy vélik, hogy a dolgok nem ilyen egyszerű. Az állításokat. 2 n. 1 evőkanál. 220 adótörvény, ingatlan levonás nem alkalmazható, ha az ügylet között az emberek, akik kapcsolt felek. Ebben az esetben például a házastársi kapcsolat, de jure nem jelenti azt, kölcsönös függőség. Azaz szerint a törvény betűjéhez, az adóhatóság tagadhatják meg a levonás csak az alapján bírósági határozat, felismerte a vevő és az eladó kapcsolódó felek. A gyakorlatban azonban, hogy megverte az adólevonási jog a polgárok valószínűleg a bíróság.
KÉRDÉS: Azt akarom, hogy az ingatlan adó levonása a munkaadó, de nem a fő munkahelye (ami a munka-book), de ahol dolgozom munkaszerződés alapján. Tehetek valamit?
VÁLASZ: Mivel a rendező ingatlan ügynökség „Estate” Elena Potapova, adótörvény nem hoz létre limit megszerzése levonás csak a fő munkahelye. Ez a jog akkor veheti igénybe, és pluralista. A lényeg az, hogy létezik egy munkaszerződést.
Hogyan kell használni a felhő szolgáltatások az alkalmazottak fejlődését?
Hogyan vonat értékesítők és ügyfélkezelőknek hatékonyabban dolgozni, és hogyan közös szabványok bevezetése a cég értékesítési termékeket.
A lakás nem élni, keresni. a második rész
Titkok sikeres befektetés a stagnáló ingatlanpiac Jekatyerinburg.
Hitelkártya: funkciók és szabályok hatékony felhasználásának
A műanyag eltér a pénztárca?
Öregségi Planner: mi a teendő, és hol?
Mi döntjük el, hogy mentse-e vagy sem, hogy mentse a felhalmozódó része a nyugdíj.
Új ház: mit kell vásárolni a lehető leghamarabb, és hogy jobb, hogy elhalasztja a
Két hónappal később, a változó szabályok adó levonását.
Alternatív nyugdíj-előtakarékossági
Az állam azt tervezi, hogy fagyassza be a felhalmozódó része a nyugdíj. Vannak más lehetőségek, hogy biztosítsák, hogy idős korban?
Társfinanszírozása nyugdíj: megéri?
Számolni azokat, akik csatlakoztak a programhoz, és arról, hogy sajnálni azokat, akik nem akartak?
költségek csökkentése
Egyedi kiállítási standon mindig megtérül.
Akik nem adnak jelzálog hét szakma
Croupier, mezőgazdászok, a vezető -, hogy mit tartanak a bankárok?
Virtuális PBX üzleti távolból
Szervezése a távoli és mobil munkahelyeken pozitív hatással az eredményekre.