HOA Reserve Fund
Tartalékalap HOA
Lakástulajdonosok jogosultak létre külön alapokat, amelyek magukban foglalják a tartalék alap. A világos koncepció a tartalék alap a törvény hiányzik. Ugyanakkor a jelenlegi szabályok és a jelenlegi gyakorlat, arra lehet következtetni, hogy a tartalék alap célja, hogy a veszteségek fedezésére és egyéb előre nem látható kiadásokat. A bevételt ennek az alapnak használják a vis major esetén, amelyek elkerülhetetlenek a HOA tevékenységet.
Meg kell jegyezni, hogy a jogszabály nem túl részletesen szabályozza a kapcsolatos kérdések a készenléti alap. Ezért TSG megvan a teljes joga elve alapján működnek a „mindent, ami nem tilos.” Úgy tűnik, célszerű elfogadni a közgyűlésen a partnerség rendelkezései készenléti alap a HOA. Ez teljes mértékben megfelel a para. 3. Az Art. 151 lakásügyi törvénykönyv, amely szerint az eljárás kialakulásának speciális alapok határozza meg a közgyűlés tagjainak a HOA. A helyzet a HOA tartalék alap, viszont kell szabályozni az eljárást részletesen:
- létrehozását a tartalék alap;
- kiadások a tartalék alap;
- ráfordítások ellenőrizhetőségét a tartalék alap.
Létrehozása tartalék alap
A döntés, hogy létrehoz egy tartalék alap hatáskörébe tartozó általános tagjainak ülésére a HOA (NOS. 5 para. 2, Art. 145, para. 3, Art. 151 LC RF). A döntést a közgyűlés tagjai a HOA tartalék alap nyilvántartásba a jegyzőkönyvben.
Ebben az összefüggésben felmerül a kérdés: kinek kell, hogy a levonások a tartalék alap?
Úgy tűnik, hogy csak a tagok a HOA.
Figyeljen! Rendelkezés a javítás a közös tulajdon valamennyi tulajdonos termel.
Igazolására létrehozását tartalék alap az egyesület tagjai nem nehéz - csak hogy a példát az előző pénzügyi évben, mint minden tevékenység a partnerség gyakran merülnek fel a vis maior járó váratlan kiadások. Az egyik ilyen a „rendes” körülmények defaults a tulajdonosok, ami egy partnerség alakult elmaradt a beszállítók állami források és szolgáltató szervezetek.
Mi mást lehet tulajdonítani váratlan költségeket?
Ha a HOA tudta pontosan meghatározni, mi lesz a tartalék alap pénzalapok, akkor nem hívott váratlan kiadások.
Fogalmazza meg minden lehetséges költségek tapasztalatai alapján a korábbi években. Indikatív listája a rendkívüli ráfordítások sorolható a helyére került a készenléti alap:
időben történő kifizetése szolgáltatások (működik) a külső beszállítók, alulfinanszírozott italmérö a házban; megszüntetése balesetek sürgős javításokra nem terjed ki a becslés; pénzbírságok; jogi díjak; egyéb előre nem látható kiadásokat.
Képtelenség, hogy pontosan meghatározott összege a tartalék alap miatt ugyanazon okokból, mint a nehéz hirdetést meghatározott kiadási tételek. Tervezésekor a méret az alap információkat használhatják a költségeket az előző pénzügyi évben. Továbbá, az összeg a tartalék alap lehet százalékában határoztuk meg a ház költségvetését. Mindenesetre, a méret a tartalék alap kell rögzíteni annak érdekében, hogy meghatározza a hozzájárulás alapja.
Amellett, hogy a tagoktól származó hozzájárulás a HOA, a forrás megalakult a tartalék alap lehet a bevétel gazdasági tevékenysége a partnerség, a megtakarítás. Ez a gyakorlat úgy tűnik, jogos. Ne feledkezzünk meg a forrásokat kapott a partnerség visszafizetni a tulajdonosok a tartozás a korábbi időszakokban. Ezen felül, akkor van értelme, hogy igénybe a tartalék alap és váratlan.
Elfogadását követően a közgyűlés tagjainak HOA létrehozására vonatkozó döntést tartalék alap és forrásait kialakulása a fizetési okmányok van egy külön vonal „tartalék alap”.
Milyen a kiadások a tartalék alap?
Tekintettel arra, hogy a tartalék alap az előre nem látható költségek, szükséges a hatékonyság a döntéshozatalban a kiadásokat ennek az alapnak. Ezért, hogy a szóban forgó, a tartalék alap kiadásait a vita a közgyűlés tagjai a HOA gyakran nem praktikus. Úgy tűnik, hogy a döntést a kiadások a készenléti alap hatáskörrel rendelkezik a partnerség kezeléséért felelős HOA jelenlegi tevékenység (Sec. 1, Art. 147 LC RF). A döntést a testület jelezte:
cél a kiadások; kiadások; a címzett az alapok.
Meg kell jegyezni, hogy az igazgatóság elnöke HOA nincs joga dönteni a kiadások a készenléti alap. Összhangban n. 1 evőkanál. 149 lakásügyi törvénykönyv csak azt biztosítja, hogy a tanács határozatait.
Végén a költségvetési évben, a végrehajtásáról szóló jelentés a költségvetési HOA tábla ad tájékoztatást a tulajdonosok a tartalék alap és a kiadások a források. A becslések szerint évente tervezett és tényleges halmozott értéke a tartalék alap.
Hogyan ellenőrzik a használata a tartalék alap?
A jogszabály előírja, HOA különleges felügyeleti szerv - az Audit Bizottság (ellenőr). Összhangban n. 3 evőkanál. 150 LCD RF Audit Bizottság legalább évente egyszer felülvizsgálja a pénzügyi tevékenysége HOA, a közgyűlés a partnerség tagjai megkötött tervezett bevételeiről és kiadásairól az adott évben, a jelentés a pénzügyi teljesítmény és az összeget a kötelező kifizetések és járulékok.
Ez Audit Bizottság nemcsak jogosult, de köteles évente pénzügyi évre, hogy ellenőrizze a használata a készenléti alap, hogy készítsen véleményt az eredményeket, és jelentést tesz a közgyűlés tagjainak a HOA.
* * *
A jelenléte a tartalék alap, persze, megkönnyíti a munkát a HOA. A minimális számát szabályozó jogi rendelkezések létrehozása tartalék alap HOA lehetővé egyesületek bizonyítani nagyfokú autonómiáját ebben a kérdésben. Közgyűlési a társulás a jogot, hogy jóváhagyja a helyzet a készenléti alap HOA, amely meghatározza minden vitás kapcsolódó oktatási alap és felhasználása a források. Ez a rendelkezés teljes mértékben tükrözi az egyesület igények szerint a pénzügyi tevékenységet.
Kérdések a vizsgát fegyelem „Pénzügyi, monetáris keringés és a jelzálog”