Adomány az ingatlanok, mint szembenézni a változás a törvényben
Adomány ingatlan: mi fenyegeti a változás a törvényben
Előfordul, hogy a adományozása ingatlan - az egyetlen legitim módja a tervezés az átmenet lakhatási jog egyik emberről a másikra. Néha - éppen ellenkezőleg: hogy ki adomány, a polgárok, akik nem rendelkeznek a szükséges jogi ismereteket, féllé válhatnak a void tranzakciót. Mi az eljárás `odarivaniya` és annak következményei?
Modern hordozható leolvasó határozatlan műfaj kíméletlenül kihasználja a megható történet, amely szerint a gazdag hős nagylelkűen azoknak, akik önzetlenül segítették a nehéz időkben. Beharangozott, mint ez: `Vissza kopott kunyhóban, rosszul öltözött öregasszony talált egy rozoga asztal, egy ajándékutalvány lakás minden elképzelhető kényelemmel. `Tehát John Doe megköszönte az egyetlen dolog, ami megkímélte őt, és támogatta az éheztetett mezítláb gyermekkori!
Amint megtörtént, az adományozás? ingatlan átadása csak akkor lehetséges, hogy aláírja a szerződést - az üzlet ez legalább ingyenes, de kétirányú. Az eljárást a végrehajtás szabályozza 32. fejezet a polgári törvénykönyv (ch. II, v. 572-582), valamint a jogok átruházása az épület alá kell vetni a regisztráció.
Hogy így egy kicsit más a munkafolyamat a vételi és eladási. Ugyanaz a dokumentumokat. A műsorvezető és a befogadó jött össze az okmányok és érvényes útlevéllel a közjegyzői iroda. Tehát, hogy gondoskodjon a „barátja nappal súlyos” Meglepetés lehetetlen definíció a fent leírt.
Adomány is lehet írásban (PPF) részvétele nélkül a közjegyző, a megfelelő osztályának a területi szerve a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás - GUFRS. Van két fél módjuk aláírások előre a megállapodást. Egy `továbbítja dar` és other` prinimaet` tulajdon. Ebben az esetben, amíg - a múlt héten (.) - akkor még ne kelljen adót.
Itt írja alá, és kap. fizetni!
Kiszámítása során az adót az adományt használt leltár az ingatlan értéke meghatározott adatlap. Ez általában több alkalommal kisebb, mint a piacon. És mégis, beszélünk nagyon jelentős összegeket.
Pontosan éjfélkor nyílása `uklonistov` adó jogszerűen csapni. Meg kell majd fizetni, függetlenül attól, hogy hol és hogyan darilas tulajdon. De általában, a változás a jog - a polgárok javára. Ennek eredményeként az újítások adómentes nem csak a házastársak (mint korábban), de a gyermekek (örökbefogadott is), szülők (beleértve az örökbefogadó szülők), testvérek (beleértve, amelyeknek egy közös alap), és a nagymama -dedushki vagy unokái unokája donor. Továbbra is érvényben a rendelkezés, amely szerint a vagyonátruházási jogokat ház nem adózik, ha a donor és a befogadó laknak együtt - van.
És azok, akik fizetnek adót, és azok, akik nem kell tennie, hogy még mindig szükség van, hogy az adóhivatal igazolást a megállapított forma hiányában elmaradt adó kapcsán az adományt. És vigyázok rá a szerződéssel együtt. Ez a tanulmány feltétlenül szükség van az ezt követő `dvizhenii` adományozott ingatlan (eladás, csere, stb.)
Ugyanabban a helyzetben egy void tranzakció is azokra az esetekre vonatkozik, amikor annak érdekében, hogy mentse az adókról, elkészíti az eladás ahelyett, hogy. Igaz, nehéz elképzelni egy olyan helyzetet, amikor valaki lenne érdekelt, hogy felfedje a `pritvorstvo` a bíróságokon keresztül -, de soha nem tudni akarta, hogy a` ülésén razoblacheniya` művészet szeretete?
A tilalom adományok és. fordítva
Az orosz Ptk van egy lista a személyek, akik nem az adományok az ingatlan és azokat az elemeket, értéke több mint 5 alkalommal a minimálbér. Ez a fiatalkori (14 éven aluli gyermek) és az állampolgároknak talált inkompetens. Bármilyen adomány, amely a tagok a nevükben, az illegális.
De vannak olyan helyzetek, amikor szükség van, hogy ki kapcsolatokat csak adományozás szerződés. Ez vonatkozik az ügyletek kiskorúak tulajdonosok részesedése elidegenedett a lakás a feltétellel, hogy a többi tulajdonság ugyanakkor nem szerzett. Ez csak akkor lehetséges, az engedélyt a gyámhivatal - abban az esetben egyszerre neve gyermek az ingatlan egy lakás tulajdonosa közeli hozzátartozója. Akarta, hogy tegyen meg mindent egy időben, az egyik a közjegyző, és így elkerülhető az adózás, a szülők ragaszkodnak ahhoz, hogy a szerződés adásvételi. És ez ellentétes a törvény, mivel összhangban Art. 37. A polgári törvénykönyv, 3. o., A továbbiakban: a gyám, gondnok, házastársuk és közeli rokonok nem jogosult ügyletek a Trust, kivéve a vagyonátruházási a kórterembe, mint egy ajándék, vagy nem kompenzált polzovanie`. Ugyanakkor az új törvény alapján, az ilyen ügylet (a közeli hozzátartozók) adómentes.
A törvény lehetővé teszi, hogy ne csak fogadja el az ajándékot, hanem adja fel, ha véletlenül, úgy találja, hogy a ló kapott ajándékba - egy trójai. Az Art. 573 A polgári törvénykönyv, akkor is, ha az ajándékozási szerződést már regisztrált, de az ajándék valójában még nem telt el, a befogadó jogosult visszavonni egyoldalúan (írásban), így kell regisztrálni kifogást.
ügyvédek gyakran felmerül a kérdés, hogy mi a jobb -, hogy adjon ki lesz, vagy adományozni egy lakást egy potenciális örökös életében? Az egyértelmű válasz nincs itt. Meg kell figyelembe venni az árnyalatok minden helyzetben, és az összeget a járulékos költségeket. Fontos és garantált szándékait. A szándék lehet bármikor visszavonható, és nem az a tény, hogy az örökös nem fog tudni róla. De ha a lakás adományozott, a közölt ilyen meglepetés nem. Arra is lehetőség van, és a szerződés nyilvántartásba vételéről a bérleti díj, amely az időszakos kifizetések átadása fejében lakások az ingatlan az élethez való jogát az egykori lakóhelye a tulajdonos. Csak azt kell elemezni a rendszer, és válassza ki a legmegfelelőbb.
Tatyana Rodionova, a magazin szerint „Bulletin of Real Estate