Hogyan lehet megtalálni az igazságosság ellen gondatlan kommunális
A kérdés az olvasók a „Komsomolskaya Pravda” mondta ügyész Cseljabinszk Elena Alferov és egy ügyvéd a Bar „INYURKON” Ruslan Ravilyevich Zubairov.
Hogyan lehet megtalálni az igazságosság ellen gondatlan kommunális Fotó: Evgeny Gusev
A kiadási köteles bejelenteni
- Sok alapkezelő társaságok elkezdték felvenni a fizetési vonal „szolgáltatás biztos” - 8%. Törvényes?
Elena Alferov. - Ez lehet jogos, ha a tulajdonosok a közgyűlésen (ami mellesleg lehet tartani távollétében) szavazott ilyen költség. És legalább a fele az összes lakosok. Ez a döntés meg kell felelniük, és akik ellen szavazott. Például egy ház, amely előírja, hogy a büntető törvénykönyv „Constellation”, összegyűjtött 10% -a az engedélyezett szolgáltatások. És akkor még nem érkezett panasz, senki sem vitatta a döntést, és ülés jegyzőkönyvét. De az egyik vezérlő Traktorozavodskiy kerület cégek, megkérdőjelezték a legitimitását a dokumentumokat. Dokumentumok alapján, a kezdeményező oldatok tulajdonosnője egyik apartman. De amikor interjút vele, kiderült, hogy ő nem tudja, ... Mi több, a szomszédok megerősítették, hogy bármilyen találkozó hallott semmit. Most a protokoll lehet megtámadni a bíróság előtt.
- És mit jelent ez a pénz megy?
EA.: - vázolta a szolgáltatások listáját. Például tárolására dokumentumok ház, szolgálati útlevelek, dolgozni a lakosság, és így tovább. Ez a költség valójában.
- Mit mondanak a nyilatkozat lakosok a házszám 43 az autópályán Kopeyskoye hogy az alapkezelő társaság túlzottak becslések a bejárat felújítás, egy csomó pénzt juttatott, és szegény javítás?
.: EA - Tettünk egy előadást megszüntetése megsértését, de az Egyesült Királyságban „Remzhilzakazchik” ez vitatott, azzal érvelve, esetükben. Ez az egyik legnagyobb vagyonkezelő társaságok, van egy nem egyenletes ház, van egy nagyon régi ház kopott infrastruktúra és panaszai bérlők rájuk túl sok.
EA.: - A törvény szerint minden alapkezelő társaság köteles bejelenteni a tulajdonosok lakások a munka és anyagi ráfordítással, az általuk termelt. Meg kell fizetni a büntetőtörvénykönyv és hogy egy jelentést a kiadások az alapok. A törvény előírja, hogy a kiadvány megjelenésének a nyilvános helyeken. Néhány lógni Előélet a folyosókon, vagy a telephelyén Zhekov. Amennyiben a jelentés nem tetszik, vagy úgy gondolja becstelenség, akkor írj egy nyilatkozatot, hogy a rendőrség vagy ügyészség. Ellenőrző kerül sor feltétlenül. De vannak olyan esetek, amikor a bérlő tévednek a felújítás volumene. Például, most már van egy panasz a bérlők a kohászati területen, ahol osztották a pénzt, hogy cserélje ki a pala, de csak az első. Természetesen a lakók voltak gyanúját nem megfelelő munkát, de az ellenőrzés kimutatta, hogy az eredetileg előírt javítások ezt a részt. Kivégezték.
RZ.: - hozzá kell tennem, hogy a vezetés közötti szerződés CC és a lakók ellátható gyakoribb jelentéstételi és nem évente egyszer, és például, negyedévente egyszer. Minden attól függ, hogy milyen rendszeresség fogja meghatározni a tulajdonosok maguknak. Igaz, én még nem találkoztam ilyen gyakorlat. Vannak még szabványok az információk nyilvánosságra hozatala alapkezelő társaságok által. A szervezet köteles közzétenni kiemelt pénzügyi mutatók: információt kapott bevétel a lakosok, felmerült költségekről. Szeretném megjegyezni, hogy nincs szükség az előírásoknak, hogy a jelentést minden házban. Az információ is elérhető írásbeli kérésére a tulajdonosok. Ez ad életet: a CC kell válaszolni 20 napon belül a levelet, és 2 napon belül e-mailben kérésre. Igazgatási felelősség hiba vagy késedelmes válasz nem, de ha a Btk megsértette a feltételeket, akkor bírósághoz fordulhat, amely arra kötelezi a cég fiókjába.
- Minden lakosnak kell írnia egy fellebbezést?
Mi maradt az egykori tulajdonosok
- Vettünk egy lakást. Az előző tulajdonos volt a tartozás a közüzemi szolgáltatások. Olvassa el a törvény (Art. 153. LC RF), hogy a korábbi tulajdonosok a tartozások az új tulajdonosnak nem kell alkalmazni. Mindazonáltal a Btk automatikusan másolni ezt a vámot ránk, annak ellenére, hogy mi intézett írásos nyilatkozattal, hogy újratervezés.
EA.: - Meg kell menni a bíróságra, így tettek újraszámítása. Írhat egy alkalmazást, és az ügyészség. Tartozások vagyunk kötve, hogy a tulajdonos, hanem a lakásban.
- Csak nem zárja egy szerződést az egyik a szolgáltatók. Hívom, és az üzemeltetők mindig játszik az idő, próbál meggyőzni minket, hogy maradjon, kérte, hogy várjon, és a számlák az előfizetési díj minden idők jönnek. Mit kell tenni?
EA.: - Meg kell nézni a feltételeket a szerződés, akkor fel kell tüntetni megszüntetésének indokait egyoldalúan. Ha az egyik fél nem hajlandó, akkor mehet a bíróságra.
RZ.: - Azt javaslom, hogy először kapcsolatba írásbeli felmondás a kapcsolatot. Ha továbbra is ki kell fizetni a havi díjat, akkor a bíróság megállapíthatja, hogy a szerződés megszűnik.
Mikor lesz az ügyészség
- Van egy bizonyos sorrendben a Btk változás - magyarázza Ruslan Zubairov. - Először is, a lakosok bizonyítania kell, hogy a vállalat nem teljesítette kötelezettségeit, hogy az, hogy összegyűjtse a tények sérti a szerződés feltételei. Ezután hívja a közgyűlés a bérlők. Elfogadja a napirendet, amely előírja a kérdés változik a büntető törvénykönyv, bármely szervezet HOA, és rögzítse a perc a szavazás. Továbbá, az alapkezelő társaság köteles legkésőbb 30 napon belül átadja a dokumentumot otthonában.