Cikk №1 - akit Isten mosolyog, vagy mennyi a négyzetméterben
Általában, amikor szükség van a kereskedelmi ingatlanok, a tulajdonos hozzáadott szóváltás. Gyakran nem a legkellemesebb. Megkövetelése sok extra időt és erőfeszítést rajta. És, mint általában, az aktív és elfoglalt, terhelt nagy területen a személyes felelősség az aktuális ügyek és projektek vezetője. De szükség van - azt jelenti, hogy szükség van. És kezdődik ... Mennyi? Hogyan? Hol kap a vevő? Meddig fog ez tartani? Mik az esélyek? Tán nem is működik? Kérdések nélkül egyértelmű válaszokat csak hozzá. További - több. A színpadon vannak „asszisztensek, a szakértők és a szakemberek” minden csíkokkal. Az eredmény a kommunikáció ezen elvtársak, előbb vagy utóbb, az általuk gondosan létrehozott „megértés”, a tulajdonos, hogy a végrehajtás szándékait a az ingatlan eladása, egy összetett kérdés, nem sokkal több. És mi az eredmény nélkülük egyszerűen lehetetlen. És még velük - ha nagyon szerencsések vagyunk - nehéz lesz eladni, amit akar, és a tulajdonos akar. Minden attól függ, szerencse, az ügyet!
A legszörnyűbb hazugság - ez kimondatlan igazságot. A hosszú távú vizsgálatot a legjobb szerek (és ügynökségek) a teljes száma kereslet és kínálat, sikeresen (tranzakció) befejezése csak egy (!) Százalék. Ez a legjobb. Általában ez a szám - között 0,2-0,5%. Ezért a megfelelő hírnevét közvetítők és hasonszőrű. Gyakran előfordul, hogy a fogyasztó elveszíti sok időt (év!) És az erő, hogy foglalkozzon a sürgető kérdés.
A végén, ő csinál mindent maga ellentétben a „help” egy közvetítő, de
neki köszönhetően, jelentősen eltér az eredeti célra, vagy
egyszerűen megtagadja azt. Buta és furcsa, hogy abban az esetben az ő
siker, még mindig fizeti a közvetítő jutalékot (általában). itt
sikere az utóbbi közel 100% -os. Ez szomorú, de
közös téma társított alacsony szinten képes elérni, és egyszerűen fogalmazva, érdemes célokat. Több, valamint különböző „betegségek” területén ingatlanügyletek bővelkedik.
A szokásos rendszer a következő. Ha valaki megkérdezi, közvetítők, hogy segítsen
neki az eladás tárgya, az ígéretek, a százalékos értéket. Vagy diszkont szándékáról az „objektív” okok miatt (például - a válság a piaci árak, a fizetőképességét a lakosság, és így tovább, és így tovább a végtelenségig, a helyzet, és az önző érdekeit közvetítő). Ezután, ha a kereslet / kínálat maguk jelenleg nem csatlakozott, és (vagy) „feszített”, majd néhány nappal később,
Man elfelejti, és a „visszahívás” egy-két - három hónap, ha valaha is emlékezni. Tud-e a kliens „érett”? (T erőteljesen csökkentette / emelt mennyiségű megváltozott feltételek, stb, stb), majd hasonló módon. Ennek eredményeképpen a manipulációk „exkluzív”, és üzembe az adatokat az interneten, ahol 99% -a azonos közvetítők. Ez minden értékesítés! Néhány ezek a srácok őszintén és őszintén meglepődött személyesen - „Mit lehet tenni. Nos, akasztani banner, talán. " Túl szörnyű kép. Azoknak, akik ismerik a technológiát és a promóció - ez a mondat. Elismerés teljes kudarc. Elég annyit mondani, hogy az emberek nagy többsége szerezhetnek ingatlan egyetlen lehetséges módja az értékesítés minősül az interneten. Ő természetesen nélkülözhetetlen, az internet, valamint a mobil kommunikáció. De még a sebész szike egyedül. Csodálatos színésznő, Monica Bellucci egyszer azt mondta, hogy a szépség egy nő lesz a probléma csak két esetben: ha nem létezik, vagy ha nincs semmi, csak neki. Ugyanez mondható el az interneten. Ha a végrehajtás egy üzleti vagy ingatlan csak azon a hálózaton, azt mondja, hogy a siker esélye nullára csökken. Ez a „technológia” olyan kiterjedt, mint ott általánosan elfogadottak. És mint irracionális és igen kis mértékben annak hatékonyságát. Lásd fent.
Senki nem csinál semmit! Ez azt mondta, egy srác, aki sikertelenül próbálta eladni a hivatal egy új kilenc emeletes kiskereskedelmi és irodai központ a regionális város Ukrajna. És én nem eladni! Elvesztettem időt, pénzt, a remény, egy csomó erőt, egészséget, és még a lehetőségét, hogy megoldja ezt a problémát skolko valami elfogadható maguknak. 8 000 000 $. A végén. Nem számít, milyen exkluzív, százalékok és feltételeit.
Elkalandoztam, de ez egy teljes hiánya a józan ész és az etika, a „modern üzleti”, egy közös és szerencsétlen helyzet, mint egy félreértés, hogy mi maga tulajdonság csak az értéke, hogy így képes, képzett és energikus emberek, akik létrehoztak munkájuk bizonyos jelentőséggel és értékkel. És ez nem minden projekt jön le, hogy a következő tényezők:
1) a pénzügyi források hiánya
2) nem megfelelő vagy nem hatékony használatát a
3) Az első és második együtt, de nagyon óvatosan és nagy naiv siker reményében (vagy Isten).
A harmadik pont - ez csak rendszeres és népszerű minta két területen - ingatlan és a politika.
Nehéz minden, ami nehezen érthető. Tény, hogy az eladás (a semmit, és az ingatlan - különösen), ez a vizsgálat a kereslet, vagy annak létrehozásához, valamint az azt követő erősítés előtt a csere (kifizetés). Ez minden! De nyilvánvaló, és jól felépített algoritmus eladó funkciókat. És nem a fej, vagy még inkább egy közvetítő, akinek fogalma sincs róla, és nem lehet a definíció egy közvetítő. Nyílt szótár: személy részt vesz a tárgyalásokon a felek - a közvetítő. Az alapvető szó meghatározása. Ez eladó nem. Ez nem az eladó. Itt minden jön le, hogy egy olyan ügyben, amelyben Ön is részt vehet. Ezért az iroda / közvetítő „felhajtóerő” szükségünk van egy csomó alkalmazás, a 300 vagy több egységnyi idő alatt. Sok szerencsét ritka és közvetítők sötétség. Így kiderül, hogy egy és ugyanaz a tárgy ugyanazon a helyszínen, akkor kap egy bizonyos számú alkalommal, gyakran ugyanazt a szöveget és képeket, a változás csak közvetítők kapcsolatok - szervezett vagy nem. Az illetékes eladó esetben választható bónusz. Sell / buy meg mindent - a kérdést feltételei: a rendelkezésre álló megfelelő hatóság és a finanszírozás. Azt sehol véletlenszerűség és „exkluzív” nincs szükség.
Ott csak az egyik tényező, amely meghatározza a sikeres eladásra bármely vagyon. Talán nem tudom, de ezen a bolygón van egy őrült hiány a személyzet piacon. Ez képes és energikus szervezők és vezetők. Azok, akik egyesíteni az embereket, és hogy az ötlet, hogy az élet, ezért annak érdekében, hogy a munka és a jövedelmet és a stabilitás. És az eladók. Azok, akik a csere. Ezek az emberek a mai társadalomban égetően hiányzik, és a társadalom csak azért, mert az ilyen emberek maradni a piacon. Ha egy csomó pénzt, ez különösen nyilvánvaló. Szia ingatlan! Példák a könnyen elérhető. Mindenki látta az elhagyott és elhanyagolt tárgyak közel a virágzó és jól ápolt cégek - egyetlen gazdasági övezetben.
Ebben a cikkben adtam csak egy pár, sajnos, népszerűtlen, de stabil, és megerősítette a valóság, adatok. kereskedelmi ingatlan nagyon kiterjedt a mennyiség és a szerkezet. És különben is, ez egy olyan terület, ahol valaki hülyeség nagyon jövedelmező dolog, és így ez bolondság, meg kell teremteni és ápolják, és azt már mit kinek ... tömeg, ők, a maguk módján, érdekes, képzett és néha még az eredeti. De ez a téma egy másik cikk.
Egy másik, hogy a fent leírt „lohodromu” a tulajdonos, aki el akarja adni a tárgyat, és elérjék a célt, hogy a következő. Először is, soha ettől a cél eltérés nélkül, hogy vagy, hogy „szakértők wishers.” És talál magának egy ilyen eladó az ő tulajdonát, amely kerül sor, meghaladta nem az Isten akarata, vagy akár egy válság-e, vagy az indoklás, a személyes felelősség e cél elérésére, és a sikeres eladás. Nos, vagy már nem a vezető, és légy egy ilyen eladó, miután megvizsgálta a stabil és hatékony adatalany értékesítés és promóció. "
Kívánok jó eredményeket, és megérdemelte a győzelmet.
Victor Hudson, vezetője a Hivatal „Vector megvalósítása”.