A bejegyzési eljárása a saját tulajdonú lakás, amely bérbe az új épületek

Manapság sok lakások kerülnek értékesítésre még befejezetlen. Ebben az esetben a vevő nem tudja kiadni a tulajdonosi jogokat, hiszen elvileg semmi sem rögzíti.

Ha kell kezdeni, hogy dolgozzon egy házat az ingatlan?

A fejlesztő köt szerződést a vevő saját tőke. amely nem ad a jogot, hogy eladja, a tartózkodási engedélyt. bázis kölcsön feldolgozás és így tovább.

Regisztráció új épületek jogi szempontból kezdődik meg a beutazási engedélyt a ház működését. Ez az eljárás már a fejlesztő, ezáltal is megerősítve az illetékes hatóságok, hogy a ház beköltözhető, hogy eleget tett az összes megállapított előírásoknak.

Ezt követően a lakás, hogy látogassa meg a munkavállaló BTI. amely méri a lakhatás és hasonlítsa össze a szerződésben meghatározott.

Ha bármilyen eltérés van, csak meg kell oldani (a terület volt - meg kell fizetni, és ha kevesebb, mint az ügyfélnek meg kell fizetnie a különbözetet).

Majd a aláírásáról az átviteli lakóingatlan. Azonban ebben a szakaszban van szükség, hogy legyen óvatos, mert aláírása után a jelen dokumentum, akkor nem is nyújtott be kérelmet a fejlesztő a végzett munka minőségét.

Ha elfogadja, hogy ellenőrizni kell minden szoba új építés, ami a tiéd, és abban az esetben a befejezetlen munkát, mondta a fejlesztő, akkor kell rögzíteni.

Ellenkező esetben, ha megjavítja saját otthonukban önmaguk és saját költségén.

Az összes dokumentum végül aláírta mindkét fél, most már hívhatjuk egy új lakás, hogy javítsa, import bútorok általában foglalkozó elrendezésben.

Most itt az ideje, hogy egy lakást az ingatlan. hogy van, akkor regisztrálnia kell a jogot, hogy a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás.

Azonban ebben a szakaszban nehéz lehet, melyek felölelik a regisztrációs folyamatot. Jellemzően hibáztatni a késés a fejlesztő a tervezési és koordinációs valamennyi dokumentumot a házat, és a hivatalos szállítási ház működik. Ez az eljárás bonyolult és gyakran hosszú időt vesz igénybe.

Melyek a dokumentumokat a lakásban, hogy átadhatja a fejlesztő?

Ha más tulajdonába a lakás. építettek egy új épületben, a fejlesztő meg kell adni a dokumentumok száma:

tulajdonosokra majd önálló tulajdonjogának bejegyzését az átruházott ingatlan - lakások.

Dokumentumok regisztrációs tulajdonjogok

Regisztrációs tulajdonjogok ingatlan végzi a Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti.

A regisztrációhoz tulajdonjogának egy lakást egy új épület, akkor kell alkalmazni, hogy a hivatalvezető a következő dokumentumokat:

1. Útlevél vagy születési bizonyítvány (kiskorú) a leendő tulajdonos a lakás, ha egynél több, akkor minden tagjának.
2. 
   Ha elvégzi regisztráció nem rendelkezik, és van egy proxy, meg kell, hogy egy meghatalmazást, és biztosítják neki egy közjegyző, útlevél + e dokumentumok másolatát.
3. A szerződést a fejlesztő. ha vannak további megállapodások, szükség van továbbá számukra + két példányban ezeket a dokumentumokat.
4. vagyonátruházási jogszabály a fejlesztő, amit aláírt mindkét oldalán + 2 példányban.
5. Kataszteri útlevél lakás kifejtés és egy-egy példányt.
6. Amennyiben a lakást vásárolt hitelre, meg kell adnia egy szerződést kötött a bank és a jelzálog.
7. Állásfoglalás a gyámhivatal. Ez a dokumentum szükséges, ha az ingatlan nyilvántartásba, és a gyermek, aki még nincs 18 éves.
8. Az átvételi, hogy már fizetett az állami díj.

A regisztrációs sorrend jogok

eljárás regisztrációs jogok az új lakás végezzük meglehetősen hosszú ideig. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy meg kell gyűjteni egy csomó dokumentumot.

Az ugyanazon tulajdonjogának bejegyzését úgy tizenöt nap. attól az időponttól kezdve, amikor alkalmazták, és megadta az összes szükséges dokumentumot.

Tulajdonosi igazolás a lakás

A hely egy lakást az ingatlan meg kell felelnie az alábbi eljárás szerint:

1. Gyűjtsd össze a szükséges dokumentumok a másolatokat.
2. Együtt a személyzet a nyilvántartó hatóság, hogy töltse ki a regisztrációs nyilatkozatot és írja alá.
3. Kötelezi az állami díjat. Ha a tulajdonosok néhány ember, akkor a fizetési osztható egyenlő részre.
4. Worker Registration tanács ellenőriznie kell az összes dokumentumot, hogy a jelenléte a jövőbeli tulajdonosok és a fejlesztők. vegye fel az összes szükséges dokumentumot, így ha csak egy útlevelet és számlaadási dokumentumok átvételét követően a nyilvántartásba vétel és jelző kézhezvételétől az igazolást a lakás.
5. Azon a napon, akkor meg kell érkeznie a Companies House igazolást.

A fő oka a kudarc burkolat az ingatlan

Visszautasítás regisztrációs tulajdonjogok kap több esetben:

• adtál hamis információkat;
• okmányokat állítottak ki rosszul;
• feltéve dokumentumok közül nem mindegyik;
• Kétség merül fel a hitelességét a benyújtott dokumentumok;
• a lakásban, hogy gondoskodjon a lefoglalt vagyontárgyak;
• Tilos levezetésére tranzakciók az ingatlan.

Ha a nyilvántartó hatóság úgy döntött, hogy elutasítja a regisztrációs tulajdonjogok. az ugyanazon a napon, akkor értesítenie kell azt írásban a kötelező feltüntetése az oka ennek a döntésnek.

Ha úgy találja, hogy a döntés nem érvényes, akkor mindig fellebbezni a tagadás a bíróság előtt.

Leggyakrabban hibák miatt hiányos csomag dokumentumok. Ebben az esetben, akkor korrigálja a hiányosságokat, és biztosítja a szükséges dokumentumokat, hogy újra alkalmazottja a regisztrációs hatóság.

Elmagyarázza, milyen dokumentumokra van szükség az építtető a regisztrációs jogokat egy lakást, hogyan kell eljárni meghúzásakor az időzítés adatátviteli tulajdonosokra fejlesztő dokumentumok hogyan elismerését tulajdonjogok a bíróságokon.

További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (812) 309-91-23 (St. Petersburg)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)

Kapcsolódó cikkek

• Regisztráció tulajdonosi jogokat a lakás új építésű