Változás a bérleti önkormányzati földek egyoldalúan nem mindig lehetséges, és a gazdaság
Lízingrészleteket a földhasználat alapján para. 3. Az Art. 65. A Land kódex az Orosz Föderáció szabályozza szabvány. Ezért az állami szervek a jogot, hogy egyoldalúan rájuk kapcsolatban elfogadott új szabályozás. Ahhoz azonban, hogy ez nem mindig lehetséges.
Az egyik esetben a SAC elismert növekedését önkormányzati földek bérbe jogellenes, mert az állami hivatal megváltoztatta az arány (mind a kataszteri érték) használt a számítás a bérleti díj és a kataszteri földterület értékét változatlan maradt.
Bár a döntés az Elnökség az Orosz Föderáció nem a végső döntést az ügyben (küldött egy új próba), a legfelsőbb bírói testület pozíció meghatározás és minden döntést az alsó bíróságok megszüntették.
A döntés alapján a fejét a város között, a Vagyonkezelő Bizottság (a lízingbe adó) és a vállalkozó (bérlő) aláírt egy szerződést, hogy bérbe a földet hat év.
A függelékben a bérleti szerződés a felek megállapodtak a módszer összegének meghatározásakor bérleti díj a föld alatt a formula.
A bérbeadó a bérlő beperelte a fellendülés a bérleti díjat, figyelembe véve számítják ki az új tényező.
A döntést az elsőfokú bíróság részben teljesül. Fellebbezés és cassation elsőfokú bíróság első fokon helybenhagyta a határozatot.
A követelés kielégítése, a bíróság indult ki, hogy a lízingdíjak a földhasználat szerint para. 3. Az Art. 65 Land kódex szabályozás állítható, így az állami hatóságok és a helyi önkormányzat, amely úgy működik, mint lízingbe adó föld jogosult, megfelelő jogi aktusok egyoldalúan megváltoztatni, mint használt a számítás árak, és maga a módszer összegének meghatározása bérleti díj.
A helyzet az Elnökség a Legfelsőbb Választottbíróság
Igazságügyi fedélzeten A SAC úgy vélte, hogy a bíróság megállapításai alapján téves jogalkalmazás.
A jelen esetben, a növekedés az összeg a bérleti díj változása miatt eljárást meghatározó egyoldalúan kivéve az együttható az (presztízs együttható) és az új (együttható szempontjából az építési).
Ez a technika után tárgyalás fél kezdte a bérleti szerződés alapján az összeget a bérleti díj, így a változás a használt képlet lehetett csak az előírt módon para. 1, Art. 452 a Ptk.
Ezen túlmenően, az Elnökség arra a következtetésre jutott, foglalt a bérleti feltétele, hogy a bérleti díj a bérbeadó felülvizsgálhatja egyoldalúan változás esetén a vonatkozó jogszabályok a méret a bérleti díjat a földhasználat, úgy kell értelmezni, figyelembe véve a kötelezettségvállalás a felek által a formáció a bérleti szerződés .
Ez azt jelenti, hogy a bérbeadó jogosult egyoldalúan megváltoztatni a teljesítmény tényező a felek által elfogadott, és nincs joga megváltoztatni az eljárás összegének meghatározásakor lízingdíjak eltörlése a régi vagy az új fizetési árak.
Kormányrendelet az RF alá elfogadás, egy új módja annak, hogy kiszámításához lízingdíjak, önmagában nem vezethet az automatikus felül az eredeti megállapított módszer alapján a felek által a föld bérleti szerződés. Miután ezt a döntést a kormány a tárgya az Orosz Föderáció, amely létrehozta az új kiszámításának módszerét lízingdíjak nem változtatja meg a kataszteri értéke a bérelt földterület, amelynek alkalmazását a felek a szerződésben megállapodott, és ezért nem szolgálhat alapul a helyette a használat típusától, az eredeti definíció a felek a szerződésben kiadó.
Választható másik speciális index kataszteri érték, ami jelentősen növeli a méret a lízingdíjak csak akkor lehetséges, miután a megfelelő módosításokat a jelenlegi földbérleti szerződést.
Állásfoglalás a kormány az RF alá, a hivatkozott bíróság összegének meghatározása során a bérleti díj nem jogi aktus közvetlenül kapcsolatokat szabályozza eredő bérleti (a felek a szerződést megkötötték alapján egyéb rendelet). Ezért az a kérdés, hogy lehetséges-e az egyoldalú módszertani változás kiszámításához a bérleti díj a föld kérésére a földesúr is meg kell oldani a bíróság a jelen ügyben a feltételek alapján az említett szerződést.
Az Elnökség megsemmisítette az elsőfokú ítélet, fellebbezés és cassation.