Newbuilding árak és lehetőségek
Azóta szinte semmi sem változott. Az árak négyzetméterenként Minszkben folyamatosan növekszik, míg a kemény csökkenése a világ többi részén. Ennek megfelelően a lakások még mindig jobban megéri vásárolni külföldön: Bulgária, Montenegró, Litvánia.
Ezúttal elemeztük a piacon az új épületek Minszkben. A feladat az volt, hogy megtalálják a legjobb új épületek a legalacsonyabb áron egy részes, egy hálószobás, két hálószobás és négy szobás lakások.
A piacon van, és öt- és hat szobás lakás. de bizonyos távolságra általános területén ajánlatok a piacon. Sokszereplős több szobás lakások nem épülnek, ez egy VIP szintet épület (ház lakások ul.Griboedova, lakás, 300 négyzetméteres, a mérő ára $ 3000), hat szobás lakások magánlakásokban.
Ami az árakat, a spread megdöbbentő. 21 ezer dollárt, majdnem megalázó ajánlatot stúdió Bulgária (29 négyzetek területének Sunny Beach), hogy ugyanazt a 900.000 dollárt Minszkben a Griboyedov.
A többi az ára az új lakások befolyásolja a színpad, amelyen a vásárlást végrehajtják (ha szalag közös megépítése olcsóbb), a közelsége a metró állomások, erdei parkok, valamint a belépő új épület minden modern lakópark.
Lakótömbökbe hangsúlyozni azt a tényt, hogy a saját otthonukban készült ultra-modern európai anyagok, gyönyörű kilátás nyílik a parkra vagy a másik tömb, hogy a felvonók zajtalan és Svájcban gyártott. Néha megtalálja több gyakorlati javaslatokat: parkolóhelyet vagy tükörtojással.
Általánosságban úgy tűnik, hogy az eladók nem zavarja tükrözi hűen a valóságot. „Közel a metró” kifejezést is jól alkalmazni a szerkezet, amely a területén található 20 percre a megígért alászállás a föld egy piros „M” betű.
Ha Moszkva vagy Szentpétervár - ez teljesen normális, a Minszk - túl messzire. Mondat „gyönyörű kilátást” által aláírt fényképeket, hogy valahol messze a tető alján lehetett látni a nem csak a méreten aluli óvodák, de kilenc nyolcvanas években az építés, és lehetetlen, hogy megtekinthesse ragaszkodnak nem a park, és még egy különálló fa.
De a lényeg nem az, minden esetben vásárlás előtt a ház alaposan megvizsgálták, valamint a környező területeken. Ezért marketing érzéke tapasztalt értékesítők feloldódik nyom nélkül.
A piacon megtalálható számos kínál lakás ingatlan vásárlási opcióval. Például a közös építés „odnushek” a Fanyipal, 24 km-re Minsk, kínálják áron $ 1100 per 1 négyzetméter (a teljes terület 44,8 m2). A fővárosban javaslat valahol a 22-25% -kal drágább.
A teljes megrendelést ára egy hálószobás apartman található a táblázatban.
Ahhoz, hogy részt vegyenek a közös építkezés két hálószobás apartman (59,3 m2) a terület továbbra is a tervezett metró Slutsky burkolatot lehetséges 1509 USD négyzetméterenként.
Az árak két hálószobás apartmanok az alábbi táblázat tartalmazza.
felújítás, bútorok és berendezések
Minél magasabb a költsége négyzetméterenként a lakásban kínálnak, annál inkább érdemi festék eladók. Jön a szokásos törvényei marketing. A trend a költsége 1 m2 tárolja az egy hálószobás apartmanok - a kibocsátási ár 1500-1750 amerikai dollár.
Érdekes javaslatokat nevezhetjük lakások felújítása. Azt is mondhatjuk, hogy ez az egész nagyon ígéretes rést. Az apartman ára szárnyal a 20 ezer dollár (kb 300 $ per 1 m2), de beírásakor nem a csupasz falak vezetékek kilóg a falak és a mennyezet, és a lakásban, ami miatt csak az import bútorok.
A hálószoba az Razin. Érdekes, hogy az eladó megváltoztatja a virágok minden nap?
Ajánlatok hálószoba épületek a táblázatban.
Megfigyeltük ingadozás ára négyzetméterenként 1479-1750 dollár. A Kolodishchi kérve kevésbé a föld alatti kő dia tovább.
Ismét van egy mágikus ajánlat kétszobás lakás egy házban a Razin. Több mint 78 négyzetméteres felújított és berendezett kérni 200 ezer dollár. Megéri külön kell fizetni megfelelő összeg értéke „odnushki” ready-to lakásban él, ez akár az ügyfelek számára.
Az árak a négy szobás lakások a táblázatban.
Ár 4 szobás lakások, USD *
Heroes 120 Division
Még kevesebb öt szobás lakások, de találtunk egy érdekes lehetőség - egy kétszintes penthouse a Bogdanovich. A terület 141 m2 arra kérik, hogy 211.500 dollárt. Ár négyzetméterenként penthouse - az átlagos piaci, 1500 $
Infobank.by került 100 ezer dollárt, és kérte az ingatlanközvetítés „akadémikus”, azzal a céllal, hogy fektessenek be néhány új épület, egy-két év nyereséges eladni. Ott találkoztak megértéssel, nyilván nem mi voltunk az első.
Akadémiai, Alex, „Kell egy kis folyékony ház befektetési szempontból. Most a piac egyre nagyon is valóságos. Az év során a lakások nőtt 20-30% -kal. Ha veszel egy új épület, akkor jobb, ha javítani. Befektethet stalinka, soha nem süllyed 2000 négyzetméterenként.
Ha megteszi a keret és a moduláris épületek, azok is nőnek az árak az év során. Panel - nem tény. Azt is meg kell találnia a jó választás. Most az árak 1450-1550”.
Szolgáltatásaikat az ingatlan cég akarta, hogy egy pusztán jelképes 105 alapösszegét - 13, 65 millió rubel (kb ezerötszáz dollár). A mi esetünkben ez eléri a 1,5% -át a vételárat.
Kiderült, hogy bárki képes felvenni a lehetőséget az új épületek. és képes lesz, hogy egyszerűen pénzt befektetni benne.