Mystery Shopper - LCD - Solar város nagyszabású projekt déli peremén
Olvasási idő: 12 perc
Eddig a legambiciózusabb projekt a város déli részén volt a „Balti Gyöngy”. Most egy másik óriás fog nőni közel hozzá - „Sun City”. Újraépítése infrastruktúrát, és néhány negyedévben a cég azt ígéri, Setl City. amely már 20 éve nagyon sikeresen működik a szentpétervári piacon. Leírás a lakóépület hangzik csábító, az interneten is sok szó esett az első hónapban. Itt az ideje, hogy kitaláljuk, mi az előnye és hátránya a projekt.
„Sun City” vesz egy nagy terület - 185 hektár. Ő kezdi a park mögött Novoznamenka (balra a Peterhof autópálya, ha megy az irányt Peterhof), és vége - a Veterans Avenue, nem messze a vasútállomástól Sergiev. Tovább egyértelmű határ komplex - Prospect Budyonny. De míg a beépített ház közelében található az ipari terület, közel Pionerstroya utcán.
Lakás - tégla és szilárd vakolt homlokzatok. Külső falak - tégla / beton, gipsz fűtőtestre. Az első épületek lesz elég magas - 12 történet, de a területén a komplex is biztosított nyolc és öt emeletes épület.
A fejlesztő azt ígéri, hogy építsenek 11 óvodák és 4 iskola, 2 felnőtt és 2 gyermek kórházak, valamint a sportkomplexum. Építése az első iskola 1375 helyen még csak most kezdődik. Ebben az évben meg kell kezdeni, és építése az első óvoda 220 helyen.
Az út a komplex
Peterhof út az autópálya a ráérős tempó építési 15 perc. A parkban egy tó helyébe az ipari zóna (balra) és cserjések a fű (a jobb oldalon). A füvön, a távolban láthatjuk a száma alacsony épületekben. Azok, amelyek közelebb állnak az építkezés, elhagyott.
Forma ipari övezet területe a betonfal tetején szögesdrót, a cég „SP-erdő”, „Cheetah”, szokások, amelyhez folyamatosan közeledik teherautó és kissé az egyik oldalon, a CHP.
Annak ellenére, hogy a szombati nap, a munka az építkezésen nagyon aktívak voltak. I számít hat daruk. Scurrying a projekt munkások, valahol a mélyben a bekerített területen lehetett hallani a hangját köröm vezetés. Azonnal eszébe jutott a vélemények egy bizonyos rezidens a szomszédos komplexum, amely azt kifogásolta, hogy a „Sun City” zaj hallatszik akár éjszaka is. Őszintén szólva, én nem értem, hol van a legközelebbi lakott központban, ahol lehet hallani építése. De munkát végeznek éjjel-nappal, könnyű elhinni.
Kellemetlen szag, úgy éreztem, csak egy kis szegmense az ipari zóna a módja annak, hogy az építkezésen, és nem volt ideje, hogy meghatározza annak forrását vagy természete - kellemetlen érzés tartott csak néhány másodpercig.
Az árak és a tervek
A bejárat közelében az építkezés otthont képviselete a cég „St. Petersburg ingatlan.” Ez is része a SETL Group Holding, valamint a fejlesztő Setl város és a hivatalos forgalmazótól a lakások az új LCD.
Egy teltházas vezetője. Úgy tűnik, a „Sun City” népszerű. Szerencsére, a hivatal mindent, hogy kényelmesen át az időt vár konzultáció - hűvösebb, tea, kávé, WC, kanapé, fényes elrendezés, füzetek.
Végül az igazgató felszabadul. Megerősítette, hogy a lakások elfogyott gyorsan, és nincs túl sok. Ha jól értem, azokban otthonok, amelyek foglalkoznak a végén a 16. év, stúdiók csak az első emeleten (2 100 000 24,14 m2). Egy hálószobás apartmanok, amelyek kínálják az igazgató, úgy tűnik számomra, nagyon kényelmes. Az egyik WC bejáratától jobbra (3,32 m2). Előszoba foglal 3,25 m2. Maradni a pályán - 8 láb konyha erkéllyel (3,61m2), a bejárattól balra - egy szoba (17,19 m2). Az ára ezt az opciót a teljes átalányösszeg - Pontosan három millió rubel. Ugyanebből a számított összeg jelzálog.
Egy másik jó, véleményem szerint, a lehetőség odnushki valamivel drágább - 3 200 rubelt. De itt külön fürdőszoba, egy nagy terem és a konyha területe közel 10 méter.
Lakás evroplanirovki tetszik is. A bal oldalon a folyosó (4,91 m2) - WC (1,64 m2), fürdőszoba (2,84 m2), a jobb oldalon - a konyha-nappali (19,60 m2) és egy hálószoba (15,47 m2), erkély (4, 24 m2). Ár - 3650 rubel.
Szokásos dvushka tűnik, kevésbé sikeres: van egy fürdőszoba és egy WC található, közvetlenül a bejárattal szemben ugyanaz, WC mellett a konyhában. De ez a lakás elég tágas konyha foglal 14,63 m 2 hálószoba - 11,67 és 17,17 m2. Folyosó túl nagy - 7,91 m2. Van egy tároló helyiség vagy öltözőben - 1,67 m2. Erkély, bár kicsi - 2,82 m2. De, mint a menedzser azt mondta, erkélyek „ajándék”. A fürdőszoba 2, 82 m2, fürdőszoba - 1,30 m2. Ez az opció kerül 4600 rubel.
Treshka van egy hasonló elrendezést (WC bejárattal szemben). A konyha szerény méretű - 10,60 m2, érintkezik erkély (3,29 m2). Hálószoba - 14,11 m2, 14,58 m2 és 18,30 m2. A legnagyobb közülük nyílik egy tágas loggia (6,58 m2). Terem is lenyűgöző méretei - 15,20 m2. Kamra-szekrény tart 2 méter, fürdőszoba - 2,84 m2, WC - 1,68 m2. Ez a lakás többet ér, mint 6 200 rubelt.
Néhány benyomás kitöltő lakások állnak a mini-iroda „St. Petersburg ingatlan”: legalább, laminált padló és ajtók a komplex néz közel azonos.
Tehát kivitelben tartalmaz fém ajtó zárral és szerelvények, beltéri ajtók MDF ekoshpon bevonat, szerelvények és krómozott kilincsek. Az emeleten a szobák - laminált és műanyag díszlécek, amelyen kábel csatornák, mennyezeti fedett vodoemulsionkoy a falakon - tapéta festés, ablakok - hármas-és hőszigetelt, műanyag párkányok és lejtőkön. By the way, a felső az összes szinten, kivéve az utolsó lesz a magassága 2,65 m 2, és az utolsó - 2,85 m2. Ezen kívül a lakások lesz egy ablak a padlón a 11. emeleten. Erkély kezelik hideg üveg.
A fürdőszoba és a WC - kerámia vízálló ragasztó a padlón, a falakon - mázas kerámia Kerama Marazzi padlótól a mennyezetig érő ablakokkal. Az apartmanok akril kád képernyőn mosdó csaptelep, WC CD. Vécé szerint a menedzser, litván termelés, WC - Cseh. Műanyag kelők, hangszigeteléssel és csatlakozót a vízvezeték. Füzet dedikált komplex is ígér mechanikus hideg víz tisztító rendszer.
fűtési vezetékek - gyűjtő (azaz, padló), radiátorok szabályozza. Továbbá, a lakások a számlálót fény és a víz, kaputelefonok, tűzjelző rendszerek.
vásárlási feltételek
Az igazgató azt mondta, hogy Setl Város már működik harminc bankok. Az oldalon lakóépület „Sun City” Látom hét bank: Sberbank. Bank „Szentpétervár”. VTB-24. "Hanti-Manszijszkban Bank". "Raiffeisen Bank" és a "Bank BFA". Részlet - kamatmentes, 36 hónapig, az első részlet 30% -os. De van számítva a bázis érték, ami lényegesen magasabb, mint az egyik, hogy jön száz százalékos kifizetését a lakásban.
Helyezzük a parkolóban költség 400 ezer rubel egy egyszeri kifizetés és 450.000 részletekben.
Az alku készül a 214 FZ.
Parkosítás, infrastruktúra stb
Amellett, hogy a parkolók, lakások vannak tárhelyet 3-7 m2. Az ár indul 150 ezer rubel. Lesz az épületek és babakocsik.
Az alapkezelő társaság már ismert - „Commonwealth”, működik és egyéb berendezések beépítése Setl City.
A komplexum rendelkezésre kell állnia, és a játszótereken, a körúton, és az egész területet. A yard zárva lesz a járművek.
Bár az út, hogy a jövőben a komplex nem volt olyan szörnyű, és hosszú, mint gondoltam, hogy itt még mindig nem könnyű. Ez az egyik dolog, hogy menjen végig a park és ipari terület nyári nap, és a másik - egy téli estén. Hogyan lehet eljutni az építkezés a vasúti és az Avenue Veterans, én őszintén szólva nem értem: a közúti blokk konténerek, és néhány építőanyagok. Általában ipari zóna és szokások rontja a benyomást a hely, ahol nő, „Sun City”.
A fejlesztő összpontosít a közelség a komplexumot a Constantine-palota, Sztrelna és Peterhof. Tény, hogy nekik, még tisztességes kört. De a közeli parkban Znamenka jól van - itt van egy öröm járni. És valóban ez a része a város számos zöldterület.
Tetszett az elrendezés a lakások, nem az összes, hanem egy kellemes meglepetés kivitelben: legalábbis a kép úgy néz ki, tökéletes. Az árak - egészen megfelelő, a magas nem nevezném őket.
Sajnos, túl sok első otthonok és stúdió odnushek. Nem lenne szégyen, ha a „Solar City” pedig egy tipikus ant.
Bár nehéz megérteni, hogy mi lesz a helyzet itt a parkolás. De az érzés a közelgő katasztrófa nem fordul elő.
Company Setl Város ígéri, hogy építsenek több blokk minden szükséges az élet infrastruktúra - óvodák, iskolák, egészségügyi központok, és a parkoló. A munkálatok több évig úgy, hogy az első lakók a komplex lesz sokáig, hogy tegye fel az építkezés. Az apartmanok kerül értékesítésre a teljes és elég tisztességes kivitelben. Közlekedési megközelíthetőség a komplex is hagy sok kívánnivalót a legközelebbi szárazföldi közlekedési megálló - 15 perc alatt végig az ipari terület és a park a metró villamossal vagy busszal - mintegy fél óra alatt. Ugyanakkor a fejlesztő ígéri, hogy kiterjesszék a Veterans Avenue, ami örömet az autós. Plusz a helyét a komplex - közelsége parkok. A fejlesztő a jó hírnevét. Építőipari gyors. Az árak mérsékeltek.
Népszerű ingatlan hírek
- LCD „Ház a rakparton”: a projekt, meghaladva az új híd a Neva
- LCD „fajta”: kis Riviera közel Rumbolovskih magasságok
- LCD „az UP-negyed” Moszkva „üzleti osztályú lehetőséget, és a körgyűrű az ablakok alatt
- Negyed „Galaxy”: a hatalmas komplexum a történelmi része Szentpétervár
- LCD „Malaya Okhta”: a remény a második fordulóban
- LCD „civilizáció”: kis város a helyén egy régi ipari terület
A cég hírnevét, mint Settle, nem valószínű, hogy dobja a szavakat a szél. És ha az ígéret, hogy javuljon a közlekedési helyzet, akkor csináld.
„Bár nehéz megérteni, hogy mi a helyzet itt a parkolóban. De az érzés a közelgő katasztrófa nem fordul elő.”
A helyzet a parkolást katasztrofális lesz, ebben biztos vagyok. Álom a yard autó nélkül, és nem épít többszintes parkoló ugyanabban az időben, sőt az utcai parkoló, nagyon buta. Egy példája az ilyen hiba More4: mélygarázs persze, de ez kicsi és drága, mert mindenkinek megfelelő. A ház körül parkolók nem biztosított az udvarban jó néhány helyen.