Bérleti díjak, a lakások, tippeket rucountry
Módjai üzembe néhány lakás. Az egyikben, a földesúr, a bérbeadó, aki a jövőben is, keresi az ügyfelek, ők is bérlők magukat. Vagy utal, hogy a megfelelő ingatlanügynök cégek, a fő feladata, hogy előmozdítsa az ügyfél keresési folyamat. Mindkét módszer jó a maga módján. El tudod képzelni, ha a bérbeadó dönti magát keresik az ügyfelek, akkor mentse az adott készpénz. Az eljárás kivitelezésére igényel némi tudást. Továbbá, a legtöbb esetben, ha a bérbeadó találta magát, akkor a tulajdonos elkerülik az adófizetést, akkor nem javasoljuk, hogy csinálni, de ebben a fejlődési szakaszban, az ilyen ügyletek kevés által ellenőrzött az adóhatóság.
Ha a lakás bérbe az ügyfél a saját, közvetítők nélkül, és nem akarja, hogy adót fizetni, akkor nincs jogi segítő - szerződést. Az orosz jogszabályok szerint, a készítmény a lízing és a közokiratba, a tulajdonos nyilatkozatot kell benyújtaniuk az adóhatóság a lakóhely. Adókat fizetik 13 százaléka - a jövedelemadó, a bérbeadó ebben a helyzetben működik, mint egy fogadó jövedelem.
Azonban az életben vannak olyan helyzetek, amikor a keresést egy bérlő magad egyetlen kiút. Tegyük fel, hogy úgy dönt, hogy adja át az egyik szoba a lakásban, de nem a saját egész szobában, így nem lesz képes arra, hogy megfelelően a bérleti szerződés.
Rátérve a ingatlanügynökségek, minden, ami megnehezítheti az útjába regisztráció a bérleti szerződés, az ügyfél keresési adók adják tovább a cég a felelős. Szeretnék egy kis fenntartás az előző bekezdésben már érintettük, hogy a független keresést egy bérlő kevesebb, mint fordul a ingatlanforgalmazók. Ez az előny nem fordul elő minden helyzetben, bizonyos cégek, kifizetés a bérlő idején a tranzakció. Tehát figyelni rá, fizetési módok léteznek ilyen vagy olyan módon ingatlanfejlesztő cég. Tiszteletben tartása mellett bizonyos szabályokat a választott ilyen cégek. Ez nem szükséges alkalmazni az új cég, amely most kezdte meg tevékenységét az ingatlanpiacon, és nem volt ideje, hogy létrehozza magát. A fő szempont a kereséshez ingatlanügynök lesz sok vélemény munkája és hosszabb ideig tart a tevékenység a bérlakások piacán.
Ha úgy dönt, hogy használja a kereső szolgáltatást az ügyfelek keresztül ingatlanügynökségek, a bérleti szerződés fogja elkészíteni minden esetben. CÉGEK - ingatlanforgalmazók, a legtöbb esetben vannak az állam egy ügyvéd, aki foglalkozik a szerződés előkészítése. Ez úgy történik, hogy korai szakaszban, hogy megtalálja az ügyfelek. Ön, mint a földesúr, részt vett a kidolgozásában a szerződés feltételeinek. Azonban, ha jár a segítsége nélkül ingatlanforgalmazók és ügyvédek, majd a szerződés elkészítése van, hogy magad. Ügyeljen arra, hogy a következő pontokat.
Rajz egy szerződést kell megfelelően az orosz jogszabályok. Mit jelent ez. Például néhány jelzik pénzösszegeket eltérő pénznemben rubel (dollár, euró), ami elfogadhatatlan a készítmény a jelenlegi szerződést. Szó használata bérleti díj - elfogadhatatlan. Kiadó csak akkor használható a tranzakciók jogi személyek, valamint a bérlő és a bérbeadó így magánszemélyek. Ebben az összefüggésben azt jelenti, hogy csak szavak eltávolítása, illetve a szállítási ingatlan / ház.
Megkönnyítése érdekében a hézagot az ilyen ügyleteket, a törvény nem szükséges regisztráció a bérleti szerződést a közjegyző. Egy tiszta lapot, miután a vagyonátruházási szállítási feltételek, mindkét fél, a bérlő és a bérbeadó, helyezni a teljes útlevél adatait (beleértve a lakóhely), az összes által hitelesített aláírásával mindkét fél is.
És ami a legfontosabb - az időtartam a szerződés. Ő meg az időtartammal, amelyre kell egy házat. Világosan meg kell jelennie a szerződésben.
Hogyan lehet értékelni a bérlakások piaci áron?
Az ár a bérelt ingatlan alatt lakhatási igényeinek értékelte számos tényező. Jó infrastruktúra: a rendelkezésre álló tömegközlekedési, intézmények, óvodák, kórházak, bevásárlóközpontok, stb mind befolyásolják az áremelkedés. A több négyzetméteres egyben közvetlen befolyásoló tényező az ár. Azonban meg kell érteni, hogy a kereslet a bérleti piacon egy hálószobás apartmanok.
Abban az esetben, a szakértők alkalmazását, a számítások helyesek piaci ár, akkor megteszi. Meg kell hallgatni a tanácsot, de meg kell érteni, hogy azok a cégek, akiknek a munka nem fizetett százalékában az ügylet, és egy fix összeget, megpróbálja a lehető leghamarabb át az ingatlan, és nagyobb valószínűséggel próbálni alacsonyabb áron. Tartsa az orrát, hogy a szél, és ha a gyanú, hogy a javasolt összeg szakemberek, alábecsülni - befolyásolja ezt, és adja meg a hozzávetőleges kívánt költség. De ebben az esetben, a keresést egy bérlő hosszabb lehet.
Tekintettel a gyors ütemű fejlődés az orosz gazdaság, akkor javasoljuk, hogy ne adja meg a elkészítésekor a szerződés fix összegű fizetési hosszútávra kiadó. Felírhat más emelkednek progresszió, vagy egyszerűen csak pont a lehetőségét annak növekedését, és a küszöbértéket.
Mielőtt földesurak gyakran felmerül a kérdés, hogyan kell kezelni a közművek. Itt mindenki úgy dönt, saját belátása szerint. Vagy fizet értük maguk, vagy részt vesznek a bérlők.
Miután elolvasta az alábbi általános tippeket, és követi őket a gyakorlatban, akkor képes lesz arra, hogy rövid idő alatt, és adja át a lakások kiadó nagy hatékonysággal.
Amikor ezt a cikket, biztos, hogy egy közvetlen linket az oldal rucountry.ru
Az ingatlanpiac - nem csak a lehetőséget, hogy vegye fel a szükséges minden tekintetben eladni egy házat a régi, hanem a lehetőséget, hogy fektessenek be a saját tőke. Hogy ez előnyös, és hogyan, hogy ne a rossz választás?
Vásárolni egy lakást Moszkvában és Szentpéterváron, nem könnyű feladat. Alapvető lépések az önálló vásárlás lakások.
Megpróbálom elmondani legrészletesebben alapelveit vásárol lakást.
Önálló családi ház - az álom a sok ember él a városban. Mi készítettünk egy cikket, hogy válaszoljon a kérdésre, hogyan kell vásárolni a házban?
Van egy nappali, amely nem használja, de húzza a zsebében, hogy minden hónapban meg kell fizetni a közszolgáltatások. Ez az, amit megbeszéljük ezt a cikket, amit adunk általános tanácsot, amely érdemes figyelembe venni a bérbeadó.
Tekintsük az előnye és hátránya a kezelés az ingatlanközvetítés és önátadás, vásárol ingatlant.
Mit kell, hogy mi lenne a leghatékonyabb felhasználásával a rendelkezésre álló bérlemény?
Mit kell tenni, és hogyan kell cselekedni, ha szükséges élettér élni, de ott van a teljes összeget a vásárlásra?
Cikkek ingatlan és építési
