Jelzálog és átépítése
Dmitry Ovsyannikov. Helló, ipotek.ru és én, Dmitrij Ovsyannikov. és ma fogunk beszélni rendezését, és körülbelül jelzáloghitelek. Hogy engedélyezi-e a átépítése a bankok, lehetővé tette számukra, hogy egy ígéret az volt, lapos és rendezését. És a társa Catherine Praslova, szakértő cég „Jelzálogbank. RU”. Helló, Catherine.
Catherine Praslova. Szia, Dmitry.
Dmitry Ovsyannikov. Catherine, mivel a bankok újra tervez? Vajon hagyjuk átépítését a jelzáloggal terhelt lakást?
Catherine Praslova. Ha egy bank kiadja a jelzálog, azt kockáztatják, az alapok. Ezért simák gondosan mérlegelni és értékelni. Ha átalakítását, legalizálták a lakásban, a probléma ezzel merülnek fel problémák.
Dmitry Ovsyannikov. És ha nem legalizált?
Catherine Praslova. Attól függ, hogy a bank és tudom, hogy a BTI rendezését, van az alaprajzon BTI „vörös vonal”.
Dmitry Ovsyannikov. Tud-e a bank, hogy jóváhagyja az eladó és rendezését, ha az eladók nem legalizálja az ilyen változtatások.
Catherine Praslova. A bank álláspontját illegitim változtatások elég. Vannak bankok, amelyek nem minden illegitim rendezését. Más bankok nem tudja támogatni illegitim változtatások, kivéve, ha átalakítás egy üvegezése erkéllyel vagy loggiák, vagy bontási beépített szekrények. Vannak bankok, amelyek könnyen átépítését, de csak akkor, ha a BTI nem tudnak róla, és nincs „vörös vonal”.
Dmitry Ovsyannikov. Catherine, mi az a „vörös vonal”?
Catherine Praslova. Tér az alaprajzon BTI húzott fekete vonalak, és minden változás megjelenik következetlen színes csaptelep. Korábban, amikor a padló terveket kézzel rajzolt minden koordinálatlan rendezését megjelenik egy piros ceruzával. Most persze ceruza „vörös vonal” a BTI nem rajzolni, de a számítógép használata következetlen változásokat hagyományosan piros színnel jelennek meg.
Dmitry Ovsyannikov. Toe st kiderül, hogy ez lehetetlen, de készül pirossal van jelölve, és a többi fekete. Megértem, hogy helyesen?
Catherine Praslova. Igen, minden rendben.
Dmitry Ovsyannikov. Így lehetővé tették a bankok lakások illegitim átépítése, vagy nem teszi lehetővé egy ilyen tranzakció, mondjuk keres egy másik lakást?
Catherine Praslova. Vannak bankok, készen arra, hogy vállalják egy lakás, akkor is, ha vannak „vörös vonal”, de a hitelfelvevő ad a közjegyzői kötelezettséget, hogy legitimálja az ilyen átépítése vagy vezethet egy lakás eredeti állapotban.
Dmitry Ovsyannikov. Ekaterina milyen változtatások biztosan nem legalizálni?
Catherine Praslova. Határozottan nem legalizálja az ilyen típusú rendezését, ha bontott külső fal a ház és a lakás lesz üvegezett loggia. Esl fürdőszoba lett több korábbi méretét. Ha radiátorok benyújtott lozhiyu. Ha a lakás gáztűzhely és a nappali és a konyha nincsenek falai szorosan zakryvyuscheysya ajtót. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a gáz a konyhában nem adja meg a helyszínen. Azaz, ha van egy elektromos vízmelegítő őket, a partíciót nem lehet.
Dmitry Ovsyannikov. És átépítése lehetséges, ha van egy elektromos kályha? Ez, mint kiderült függ a lemezt?
Catherine Praslova. Átalakítás függ a lemezről, gáz vagy elektromos azt.
Dmitry Ovsyannikov. Azaz, a gáz újratervezés nem megengedett, ha azt feltételezzük, lebontották a fürdőszoba és a konyha falai és az elektromos do kérem?
Catherine Praslova. Igen, ez az. Kivételt képezhet, ha egy stúdió lakás. Tehát, ha kitöröl egy partíciót a konyha és a nappali, a nappali megszűnik az ilyen, és törvényei szerint a lakás legalább egy lakásban.
Dmitry Ovsyannikov. Katerina, és a bank megtudja, hogy a lakás illegitim rendezését?
Dmitry Ovsyannikov. Azaz, ha például az értékbecslő nincs személyes banki rendezését nem találja?
Catherine Praslova. Nem tud tanulni.
Dmitry Ovsyannikov. A felújítás nem vásárol egy lakást, vagy elérhető? Tegyük fel, hogy valaki vesz egy hitel ellen meglévő lakás. Meg kell mondani neki, hogy abban a lakásban. odaér törvénytelenség rendezését?
Catherine Praslova. Rendezését nem lehet a lakásban, ami a bank biztosítékként.
Dmitry Ovsyannikov. Azaz, ha tettem a lakásukat, rendezését ne legyen benne? És az, hogy én vásárolni, ez a bank nem érdekel?
Catherine Praslova. Ez a bank nem érdekli, mert nem tartozik a fedezet.
Dmitry Ovsyannikov. Ez azt jelenti, kiderül, ha a lakás újra tervezés szerzett, lehetséges, hogy egy kölcsön biztosított a lakásában, ahol rendezését nem, és a pénzt, hogy vesz egy lakást? Megértem, hogy helyesen?
Catherine Praslova. Igen, minden.
Dmitry Ovsyannikov. És mi lesz a hitelfelvevő, aki meg akarja vásárolni egy lakást törvénytelenség rendezését? Nos, ő kedvelte.
Catherine Praslova. Meg kell érteni, hogyan átépítését utal hitelező bank. Nos, ha a bank nem hajlandó figyelembe venni egy ilyen lakás, két lehetőség van: vagy találni egy másik lakást, és lehetőleg anélkül, átépítése, vagy ígéretet egyéb ingatlan, kivéve persze van ilyen.
Dmitry Ovsyannikov. Köszönöm, Catherine. Veled volt ipotek.ru vetíteni a jelzálog orosz, és én Dmitrij Ovsyannikov. Saját közvetítője volt Catherine Praslova és beszélgettünk rendezését, és a hozzáállása a bankok illegitim rendezését. Viszontlátásra.
Catherine Praslova. Viszontlátásra.