Kilakoltatás a lakásból egy tulajdonosváltás - ezt a gyakorlatot bíróság
Kilakoltatás a lakásból egy tulajdonosváltás végzik kérésére az új tulajdonos. Ha a bérlők megtagadják, hogy elhagyja a lakást, akkor ez a helyzet járatos a bíróság előtt.
Miután egy tulajdonosváltás 292. cikk a Polgári Törvénykönyv, a tulajdonhoz való jog, mint egy megálló az élő egykori tulajdonosa, és minden tagja a családját. Az előző tulajdonosok, a jobb szélén, és nem csak, hogy dobja a lakásban, hanem kihasználni azt, hogy rögzített és élő.
Tulajdonos a változások nem csak a regisztráció után az adásvételi szerződés, de halála után az előző tulajdonos. Ebben az esetben minden állampolgár az előző tulajdonos család elveszíti a rendelkezési jog minden ingatlan. Ha a bérlők megtagadja, hogy önként megszerez az újonnan tulajdonos beperli és az előző tulajdonosok kénytelenek letelepedni.
Kilakoltatás a lakás egy tulajdonosváltás után kerül sor, amikor az ingatlanszerzés, a lakás regisztrált rezidens. Akkor a probléma megoldásához a korábbi tulajdonos magát, mert minden családtag kellett menni vele együtt, és eltávolította a regisztráció.
Vannak esetek, amikor az előírt rezidensek által megtagadják, hogy hagyja otthon. Egy ilyen helyzetben, akkor kapcsolatba kell lépnie a pert a bíróság előtt.
Még gyakoribb, mint nem, a bíróság a vádlottakat, hogy elhagyja a lakást, akkor is, ha nem volt más menedék.
A folyamat késhet, ha a bejegyzett tulajdonosa az egykori lenne:
Ilyen döntést elfogadta a Legfelsőbb Bíróság (№14). Tulajdonos lehet szükség, hogy időt, hogy a korábbi tulajdonos, a kérdésre a házban.
A kilakoltatás a tulajdonos egy lakóház
Az új tulajdonosok a jogot, hogy kilakoltatására a korábbi családtagok, akik regisztráltak a területen, de nem beszél vele, vagy más lakosok regisztrált egy adott területen.
Az alapot a kilakoltatás a korábbi tulajdonosok, úgy dokumentumokat az ingatlanvásárlás vagy bármilyen más helyen rögzített a kormány, a tulajdonjog. Során valamennyi tranzakció kapcsolódó ingatlan, azt feltételezzük, önkéntes hozzájárulása mindkét oldalán a elidegenedés.
A kilakoltatási eljárásra van szükség, hogy megértsük sok finomságok és árnyalatok a helyzet. Meg kell kibocsátani, hogy ne sértik az emberi jogokat, közben a kényszerű áttelepítés lakóingatlanok és az összes követelménynek a polgári és Lakásügyi kódok.
Az új tulajdonos joga, hogy írjon egy petíciót a bíróság. kényszeríteni, hogy kötelezzék a tulajdonost, hogy mozog, és távolítsa el a regisztrációs fiókot. Valójában elkövette a kilakoltatás a helyiségeket és a kibocsátás őt ott élő más személyek.
Kilakoltatás egy tulajdonosváltás következik be anélkül, hogy az alternatív szállást. vannak esetek, amikor a folyamat késik egy rövid ideig. A korábbi tulajdonos az irodai végződik lépését követően a törvényes jogait lakásvásárlók alátámasztó bizonylatokat a regisztrációs ingatlan. A kilakoltatás az előző tulajdonos által az illetékes hatóságok vagy a bírósági végrehajtók.
Kilakoltatás az új tulajdonos
A felvásárlást követően az ingatlanok, ez nem csak azért szükséges, hogy mozog a korábbi tulajdonosok, hanem kötelezi őket arra, hogy a nyilvántartásból való törlés ezen lakónegyedben. Ezt az eljárást kell foglalkoztak megfelelően jogi szempontból.
Megszerez a bérlő az épületből, és regisztrált az csak abban az esetben, ha a tartózkodási jog a vitatott lakásban megszűnt.
a tartózkodási jogot végződik csak az alábbi esetekben:
- változás a családi állapot (válás vagy a nélkülözés a szülői jogok);
- lejárt a szerződés teljesítésére;
- Az ingatlan roham;
- kifizetetlen közüzemi számlák;
- rendszeres megsértése jogait szomszédok.
Kötelező kilakoltatás lakónegyedében a tulajdonos, úgy végezzük, csak egy nyilatkozatot, hogy a bíróság. Mielőtt a kilakoltatás a bíróság, az új tulajdonos jogosult kilakoltatására a korábbi bérlők kínál, önkéntes alapon. Ha a korábbi tulajdonos nem hajlandó elhagyni az épületet, a ügyet a bíróság.
Kilakoltatás kisebb új tulajdonos
A ház jogszabály nem tartalmaz tiltó kiutasítani kiskorúak. A konkrét esetben ez vonatkozik a privatizált lakások, a tulajdonos vágya elég lesz, hogy engedje el a korábbi tulajdonos a lakás és a családja.
Erőszakkal megszerez a kiskorú állampolgár lehet több oka lehet:
Amikor véget ér a jogot, hogy ez élettér egy gyermek szülei,
például ideiglenes tartózkodási engedélyt véget ért, vagy a szülők bejegyzett másik lakás.
A gyermek már nem tagja a tulajdonos az ingatlan a család,
A válás esetén a szülők.
Kisebb lehet kilakoltatták kérésére a földesúr vagy a kezdeményezés a szülők.
Kissé eltérő szabályokat a kilakoltatás a gyermek lakásügy, ebben az esetben meg kell kapnia a gyámhatóság. A gyermek is kilakoltatták csak akkor fejtik ki az anyja, vagy más gondozó.
Kilakoltatására a gyermek nem lehet, ha ő a tulajdonosa a lakás, vagy engedélye nélkül a gondnokság.
Kilakoltatás eljárást végzik csak a bíróságokon, és csak akkor, ha a fiatalkorú nem vett részt a privatizációs vagy sem a tulajdonos a helyszínen. Pert sokáig, mert ez érinti a gyermek jogait.
Szintén erőszakkal megszerez a kiskorú csak akkor lehetséges, két esetben:
- A tulajdonos evicts a gyermek szülei, ha a munkaszerződés véget ért.
- Ha megváltoztatja a tulajdonos a lakásban.
Kilakoltatás a tulajdonos - Perek
A rossz kilakoltatás megsértették alapvető alkotmányos jogokat a polgárok sérthetetlenségét a hazai (Art. 40). Emiatt a döntés a kilakoltatási kell venni az eljárásban a biztosított erős bizonyíték.
A legbonyolultabb esetekben:
- A kilakoltatás a tulajdonos;
- kilakoltatás a kiskorúak gyermekek, a fogyatékkal élők és idősek;
- a kilakoltatás, akik tartózkodási e lakónegyedben.
A bíró teszi a pozitív döntést a kilakoltatás az állampolgárok, csak akkor, ha elegendő bizonyíték, és ha nem sérti a jogait a deportáltak.
Leggyakrabban során a kilakoltatás, a polgárok egy alternatív életterét. de vannak esetek, amikor a kilakoltatás anélkül, hogy alternatív szálláshelyet.
Határozat végrehajtási végrehajtók
Ha a bíróság adott ki pozitív döntés, ez nem az a tény, hogy az alperes végre egy bírósági végzést. Egy bírósági végzés kivégezték, van olyan rendszer, végrehajtási eljárás, ahol a végrehajtók működik. Ezek kapcsolódnak, ha a bérlő nem teljesíti kötelezettségeit, és nem mentesíti helyet.
Dokumentumokat a bírósági végrehajtók küldött három napon belül, azt követően, hogy ő kezdeményezzen végrehajtási eljárás esetén. A jogszabályok szerint a végrehajtás az ügy, a végrehajtó kap legfeljebb két hónap.
Természetesen, mint mindenhol máshol, vannak kivételek:
- Határideje kilakoltatás lehet megadni a végrehajtó dokumentumot.
- Amikor át az ügyet az egyik rendőr egy másik időszak 15 nappal meghosszabbítható.
- Tekintettel arra, hogy késleltesse a fogyatékkal élő gyermekek, idősek és a kiskorúakat.
A végrehajtó elhalasztását vagy felfüggesztését termelés.
Szerint a végrehajtási eljárást haladéktalanul teljesíti a bíróság döntését. Végrehajtók lehet kilakoltatták lakások, hogy árverésen az ingatlant, regisztrálni bizonyos ideig, hogy kiadja a lakhatás, írjon ki büntetést elvégzi a gyűjtemény, visszavonja a regisztráció.
Kezdetben a végrehajtó értesítést küld a polgárok az önkéntes kibocsátás a lakásban. Ha valaki nem akarja elhagyni a szobát, ő lemerült az újbóli bírság kiszabását értesíti a költségeket a tárgyalás.
Miután az összes eljárást, a végrehajtó egyedül jelenlétében a rendőrség és a két tanú, az alperes hagy. Ezek aktust képez egy részletes leírást minden ingatlan. Ha egy állampolgár sehol, hogy holmijukat, a rendelkezésre álló hely ideiglenes tárolására két hétig.
Lejárta után az ingatlan árverésre, és az ebből befolyó át a tulajdonos.
következtetés
Kilakoltatás - kényszerítette a felszabadulás lakossági négyzetméter, bejegyzett végrehajtó dokumentum, egy állampolgár tartózkodik benne, holmiját, háziállatok és megtiltja a használata a lakásban.
A kilakoltatás a korábbi tulajdonos, csak akkor lehetséges, bírósági végzés, az új tulajdonos a lakás megvásárlása után is azt mutatják, hogy a lakás írtak a korábbi tulajdonosok. Elvégezni a kilakoltatás, akkor köteles perelni kilakoltatás nem kívánt bérlők és a nyilvántartásból való törlés.
Megszerez egy kisebb csak a döntés a szülők vagy a gondnokság. Gyermek kilakoltatták és rögzített együtt az anya.
Minden tárgyalás kilakoltatás és az eltávolítás regisztrációs kell történnie jelenlétében az alperes vagy törvényes képviselője, a rendelkezés az összes dokumentumot és bizonyítékot nem sérti meg az állampolgári jogokat.